由于第7街區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)純商業(yè)體，故而項(xiàng)目?jī)?nèi)沒(méi)有教育，醫(yī)療，遠(yuǎn)動(dòng)等常見(jiàn)配套。第7街區(qū)項(xiàng)目自帶的公寓底商是未來(lái)公寓住戶最近的商業(yè)配套，目前第7街區(qū)商業(yè)部分的招商情況樂(lè)觀，已有較多品質(zhì)不錯(cuò)的商家，如香港嘉禾影院，百騰數(shù)碼，季季紅，及品牌服飾，日新達(dá)超市，蘋(píng)果手機(jī)專(zhuān)賣(mài)店等，而商業(yè)主力商家未來(lái)大都是分布在6#—10#的底商，這幾棟公寓恰好正對(duì)昆明理工大學(xué)的正門(mén)。

冬季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：投資價(jià)值相對(duì)較高

第7街區(qū)周邊商業(yè)街景

周邊配套

就周邊配套而言，第7街區(qū)周邊分布著昆明理工大學(xué)，云南師范大學(xué)，呈貢實(shí)驗(yàn)學(xué)校，云南師范附屬中學(xué)小學(xué)等許多學(xué)校，教育配套十分豐富，就讀學(xué)生眾多，對(duì)第7街區(qū)這樣的純商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，可以提供源源不斷的消費(fèi)力。第7街區(qū)項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)還分布著兩條十分熱鬧的商業(yè)步行街和一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，但體量不大，分別是項(xiàng)目背面的柏枝營(yíng)商業(yè)步行街，大學(xué)城新天地商業(yè)步行街（學(xué)生習(xí)慣叫做聚賢街）和大學(xué)城新天地商業(yè)廣場(chǎng)。受限于學(xué)生僅有的消費(fèi)水平，兩條商業(yè)街和商業(yè)廣場(chǎng)形成了獨(dú)特的消費(fèi)氛圍，以小吃，地?cái)傤?lèi)居多，體量不大，但業(yè)態(tài)豐富，KTV和電影院也是學(xué)生們愛(ài)去的娛樂(lè)場(chǎng)所。

但美中不足的是，大學(xué)城有眾多的高校學(xué)子，雖然每個(gè)學(xué)校都建有校醫(yī)院，但學(xué)區(qū)內(nèi)的醫(yī)療資源是比較缺乏的，大型的診所，藥店，和專(zhuān)業(yè)的醫(yī)院數(shù)量較少，面對(duì)一些重大事故或者突發(fā)疾病還難以及時(shí)應(yīng)對(duì)，各校醫(yī)院一般也不愿觸碰重病患者，作為在大學(xué)城生活四年的小編也是深有感觸。

第7街區(qū)周邊的同類(lèi)項(xiàng)目涌鑫哈佛中心

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

說(shuō)到第7街區(qū)周邊同類(lèi)項(xiàng)目，不得不提的是距離云南師范大學(xué)較近的涌鑫哈佛中心，兩個(gè)項(xiàng)目目前在售在建的均是公寓產(chǎn)品，但價(jià)格相差較大，涌鑫哈佛中心一直以來(lái)都是5字頭房?jī)r(jià)，而第7街區(qū)則有6字頭，7字頭的價(jià)格，相比而言，第7街區(qū)公寓價(jià)更高。但就體量而言，第7街區(qū)卻不能與涌鑫哈佛中心這樣的城市綜合體抗衡，而目前第7街區(qū)是勝在了周邊高校環(huán)繞人氣更旺方面。不過(guò)未來(lái)地鐵1號(hào)線支線和新南站開(kāi)通后，大學(xué)城片區(qū)內(nèi)人流量將得到擴(kuò)充，涌鑫哈佛中心和第7街區(qū)將共同為來(lái)往人員和常住人員服務(wù)。

第7街區(qū)項(xiàng)目周邊環(huán)境

周邊環(huán)境變化報(bào)告

第7街區(qū)項(xiàng)目在大學(xué)城內(nèi)，片區(qū)內(nèi)最大的變化莫過(guò)于寒暑假與開(kāi)學(xué)期間形成的鮮明對(duì)比，現(xiàn)在正處開(kāi)學(xué)期間，第7街區(qū)周邊是非常熱鬧的，項(xiàng)目前后兩條商業(yè)步行街關(guān)顧者是部分白天和黑夜的，不過(guò)夜晚人會(huì)更多些。項(xiàng)目1棟公寓樓靠近聚賢街和云南師范大學(xué)，聚賢街是未來(lái)通往新南站的一條路徑，目前由于新南站施工的原因，聚賢街至龍?zhí)渡椒较蚵范伪粐鷵跗饋?lái)，一段時(shí)間內(nèi)不能通行。

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