融城昆明湖是一個(gè)集商業(yè)，住宅為一體的綜合項(xiàng)目，從自身的商業(yè)、醫(yī)療、教育配套規(guī)劃上看，如果按規(guī)劃建成規(guī)劃配套，融城昆明湖業(yè)主將不用出社區(qū)就可以滿足自身生活所需，購(gòu)物、休閑、娛樂、醫(yī)療、教育一體化生活區(qū)。但是從現(xiàn)在看來，融城昆明湖在公共交通上不是那么方便，公交站臺(tái)早已建成，也有公交車停靠，但相隔時(shí)間較長(zhǎng)，班次較少。

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融城昆明湖學(xué)校配套規(guī)劃

項(xiàng)目自身和周邊配套

融城昆明湖項(xiàng)目的商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套規(guī)劃都相對(duì)齊全。值得一提的是，11月2日云南城投集團(tuán)與云南師范大學(xué)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，融城昆明湖作為北部山水新城規(guī)劃下的重點(diǎn)項(xiàng)目，有14所名校入駐融城昆明湖，其中包含了1所一級(jí)完中，1所初中、4所小學(xué)以及8所幼兒園。這樣雄厚的教育配套確實(shí)少有，項(xiàng)目體量雖大，但十四所學(xué)校的配套，滿足了業(yè)主子女就近上學(xué)的切實(shí)需要。昆明湖規(guī)劃建設(shè)有30萬方商業(yè)，還設(shè)有生鮮超市，方便了業(yè)主的日常購(gòu)物需求。融城昆明湖項(xiàng)目在醫(yī)療配套上，為未來業(yè)主規(guī)劃一家200個(gè)床位的社區(qū)醫(yī)院配套，滿足了業(yè)主就近就醫(yī)的需求。

項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)已經(jīng)建有兩所大型公立醫(yī)院，昆明市第二人民醫(yī)院和云南城投旗下物業(yè)昆明市第一人民醫(yī)院（北市區(qū)醫(yī)院），周邊醫(yī)療配套非常完善。再者，融城昆明湖臨近昆明市建設(shè)的亞洲第一大人工瀑布，項(xiàng)目三面環(huán)江，并且臨近黑龍?zhí)豆珗@，讓業(yè)主休閑放松有了更多的選擇。

臨近融城昆明湖的瀑布公園

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

融城昆明湖周邊項(xiàng)目有很多，如華潤(rùn)中央公園、天宇瀾山以及最臨近的山水潤(rùn)城，整個(gè)片區(qū)都競(jìng)爭(zhēng)都非常激烈，目前融城昆明湖高層住宅首批房源均價(jià)在7800元/㎡、山水潤(rùn)城高層住宅均價(jià)為7500元/㎡，天宇瀾山高層住宅降價(jià)千元，現(xiàn)均價(jià)為6000元/㎡，華潤(rùn)中央公園高層住宅均價(jià)為6000-8000元/㎡，從價(jià)格看來天宇瀾山高層住宅價(jià)格相對(duì)較低。但從整體位置、項(xiàng)目規(guī)模、配套等結(jié)合來看，昆明湖屬于高性價(jià)比樓盤。

在這幾個(gè)項(xiàng)目中看，華潤(rùn)中央公園是一個(gè)純住宅的項(xiàng)目，項(xiàng)目配套不足。天宇瀾山項(xiàng)目在公共交通已有z46路和z1路到達(dá)，從現(xiàn)階段來看，相對(duì)比融城昆明湖公共交通便利。山水潤(rùn)城自身配套不多，目前公共交通與融城昆明湖為一條線，也并不十分方便。而融城昆明湖打造了大瀑商圈、10里濱江漫步到、12座公園、14所學(xué)校、社區(qū)醫(yī)療配套360°生活服務(wù)體系，符合各個(gè)年齡層的居住需求。

融城昆明湖周邊道路狀況

周邊環(huán)境變化

從灃源路與龍江西路交匯處到融城昆明湖項(xiàng)目營(yíng)銷中心，這一段的道路條件已有改善，路邊的綠化率逐漸變高。公交站臺(tái)已經(jīng)建成，也有126路線的公交車駛?cè)�，只是班次不多�?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1332.html"target="_blank">融城昆明湖已交付的一期住宅，環(huán)境已和外部截然不同。瀑布公園已經(jīng)建成，還有許多工人在做維護(hù)。目前，從營(yíng)銷中心向里走的道路依然是塵土飛揚(yáng)，施工車輛多次進(jìn)出，但在不久項(xiàng)目正式交房，融城昆明湖片區(qū)會(huì)發(fā)展的更加完善。

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