鉆石廣場(chǎng)是一個(gè)小體量的寫字樓項(xiàng)目，占地僅有11.7畝。除了鉆石廣場(chǎng)外，昆明市場(chǎng)上還有類似的小體量項(xiàng)目，只是區(qū)位和產(chǎn)品細(xì)節(jié)上有所不同。對(duì)于這類寫字樓項(xiàng)目來說，除了項(xiàng)目自身的品質(zhì)之外，項(xiàng)目的區(qū)位以及周邊環(huán)境是項(xiàng)目擁有市場(chǎng)大小的重要因素。鉆石廣場(chǎng)作為這類小體量項(xiàng)目的其中一員，其地段、投資價(jià)值等都是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)之一。
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鉆石廣場(chǎng)營銷中心
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
鉆石廣場(chǎng)又名金色楓樺商務(wù)空間，整個(gè)項(xiàng)目只有一棟建筑，總建筑面積為38617平方米。鉆石廣場(chǎng)整棟建筑高98米，共有29層，其中地下2層均為停車場(chǎng)，地上1-3層為底商，4-27層為寫字樓部分。與一般寫字樓不一樣的是，項(xiàng)目寫字樓呈完整的圓形，并且外立面采用的是l0w-e玻璃幕墻設(shè)計(jì)，可以有效降低輻射，而且隔熱保溫系數(shù)高，生態(tài)環(huán)保，節(jié)能性大大高于其他玻璃幕墻，完全可以實(shí)現(xiàn)低碳的辦公生活。
據(jù)介紹，鉆石廣場(chǎng)寫字樓共配有四部高速電梯，更好的滿足寫字樓內(nèi)部的交通需求。項(xiàng)目寫字樓單層層高為3.6米，整層面積為900多平米，其中5-7層是一分為二（每層分為兩大間辦公空間），8-27層一分為四，寫字樓面積區(qū)間為130-480平米，價(jià)格為1.2-1.3萬元/平米。此外，項(xiàng)目1-3層為底商，商鋪面積區(qū)間為40-200平米，其中一層商鋪均價(jià)為5萬元/平米，二層、三層商鋪均價(jià)為4萬元/平米，現(xiàn)購房者無論購買項(xiàng)目寫字樓還是商鋪，全款購房均可以享受4%的優(yōu)惠，按揭購房可以享受2%的優(yōu)惠。據(jù)了解，項(xiàng)目的部分房源已經(jīng)被水利公司定購。此外，由于項(xiàng)目體量較小，項(xiàng)目不打算舉行開盤活動(dòng)了。
項(xiàng)目進(jìn)展
鉆石廣場(chǎng)實(shí)景
在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)可以很明顯看到，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)被圍擋圍起來的，而且還有保安守在出入口，不允許閑雜人等出入。與7月份相比，項(xiàng)目有了很大變化，外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)出來了，尤其是項(xiàng)目的寫字樓部分，外立面已經(jīng)基本完工。但仔細(xì)一看，項(xiàng)目的1-3層底商還沒有進(jìn)行外立面施工。不過，從項(xiàng)目的工程進(jìn)度來看，馬上就可以完工了，除了底商進(jìn)行外立面施工外，項(xiàng)目已經(jīng)準(zhǔn)備做綠化了，預(yù)計(jì)這個(gè)月月底就可以實(shí)現(xiàn)交房。
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