投資買鋪人氣和地段都是關鍵因素，而交通更是不可缺少的要素。近年樓市低迷的狀況下，買房的人少了但投資商業(yè)的人卻不少，而昆明也是多個商業(yè)項目齊頭并進。在眾多商業(yè)項目中如何選擇合適的項目買鋪投資成了一個問題，許多人想選擇在主城區(qū)內購置商鋪，卻迫于昂貴的價格而放棄。為何不妨考慮呈貢區(qū)內地鐵沿線的商業(yè)樓盤呢？呈貢新區(qū)經過幾年的發(fā)展，現已有大批人口陸續(xù)進駐，地鐵1號線的開通更是讓呈貢新區(qū)內地鐵邊的樓盤身價大漲，明年6月地鐵1號線支線及新南站開通后，呈貢新區(qū)的發(fā)展又將進入一個新的階段，此時不買更待何時呢。

置信銀河廣場實景

項目名稱：置信銀河廣場

項目地址：呈貢新區(qū)春融街地鐵站A出口旁

項目均價：商鋪均價2萬4公寓均價1萬3

置信銀河廣場是一個規(guī)劃涵蓋了酒店式精裝公寓，商鋪，寫字樓等為一體的全業(yè)態(tài)購物中心，裙樓商業(yè)是地鐵入戶。該項目目前主要在售產品是D棟酒店式精裝現房公寓，面積區(qū)間40—80平米，3梯14戶，均價13000元/平米，公寓5年托管，每年返利6%，現剩余50套左右。現房商鋪面積10—40平米，均價24000元/平米，返租12年，前1-3年返利7%，4-8年返利8%，9-12年按七比三的利潤分紅。現階段不論是購買商鋪還是公寓，均能享受全款2個點，按揭1個點的優(yōu)惠。

七彩云南第壹城商業(yè)實景

項目名稱：七彩云南第壹城

項目地址：呈貢新區(qū)地鐵1號線春融街D出口前行200米處

項目價格：商鋪起價8100元/平米

七彩云南第壹城商業(yè)主體工程已接近尾聲，現階段商鋪均已是現房，項目在售的166天街商鋪于今年10月24日開盤，開盤當日遭爆搶，現剩余少量商鋪在售，面積15—379平米，起價8100元/平米，均價20000元/平米。該項目商鋪15年托管，5年可原價回購，年均回報率9%。該項目商業(yè)將于明年6月正式開業(yè)。

行政中心新都昌商業(yè)廣場實景

項目名稱：行政中心新都昌商業(yè)廣場

項目地址：呈貢新區(qū)地鐵1號線駝峰街站C出口

項目均價：商鋪均價15000元/平米

行政中心新都昌商業(yè)廣場的商業(yè)中心地上有6層，地下共3層，其中地面1-5層的商鋪大部分已售出，且以包租的形式承包給居然之家經營，而鋪面持有者享有20年的回報，其中前10年每年回報8%，后十年二八分成，新都昌二成，客戶八成；4樓和5樓剩余少量面積20-80平米的鋪面在售，均價15000元/平米，全款優(yōu)惠3個點。6樓商鋪，價格區(qū)間6000-7000元/平米，不包租。

第7街區(qū)實景

項目名稱：第7街區(qū)

項目地址：呈貢新區(qū)新南站800米處

項目均價：平層公寓均價5500元/平米躍層公寓均價7000元/平米商鋪價格9200-48000元/平米

第7街區(qū)項目目前在售產品是9棟和11棟的公寓，公寓有平層和躍層兩種，面積區(qū)間在28—59平米，平層公寓均價5500元/平米，躍層公寓均價7000元/平米。項目商鋪面積10-200㎡，價格為9200-48000元/平米，全款可優(yōu)惠5％，按揭優(yōu)惠2％。第7街區(qū)項目的工程進度較快，現在已售罄的樓棟均已封頂，有的樓座已在進行外立面的施工階段，項目整體將于明年年底交房。

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