華夏御府御棠秋季踩盤銷售篇：洋房1.1萬元/㎡起

華夏御府一期御璟已經(jīng)于今年1月15日?qǐng)A滿交房，至今已經(jīng)近九個(gè)月的時(shí)間。在御璟小區(qū)內(nèi)可以很明顯看到，不少人家的陽臺(tái)上有晾曬的衣服，或是窗戶的位置已經(jīng)掛上了窗簾，可見已經(jīng)有不少業(yè)主入住。同時(shí)，在小區(qū)門口也經(jīng)常能看到有業(yè)主出入，并且小區(qū)外的海宏路上聽了許多私家車。由此可見，項(xiàng)目一期即御景小區(qū)已經(jīng)步入正軌，那么項(xiàng)目目前正在開發(fā)中的二期御棠是什么情況呢？

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華夏御府御景實(shí)景

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

華夏御府二期御棠占地90畝，總建筑面積15萬平方米，共打造有17棟花園洋房，并規(guī)劃有一定體量的寫字樓產(chǎn)品，目前項(xiàng)目主要著重洋房的開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目洋房均為8層，1梯2戶的純板式設(shè)計(jì)。御棠洋房層高3.4米，并且有飄窗贈(zèng)送，平墅級(jí)的設(shè)計(jì)，尺度空前，舒適度瞬時(shí)提升。同時(shí)，項(xiàng)目采用三重層進(jìn)式的院落布局，頂層增有空中花園，并且項(xiàng)目還采用三進(jìn)六堂水景庭院，五維立面花木，且戶戶有景，清逸雅靜，還可以園中賞園。

華夏御府御棠沙盤

此外，御棠帶有自動(dòng)感應(yīng)門禁，卡梯入戶，還有四重安防門鎖，智能化報(bào)信箱等，進(jìn)一步提高項(xiàng)目居住品質(zhì)。目前，項(xiàng)目在售洋房戶型面積區(qū)間為89-220平米，價(jià)格區(qū)間為1.1-1.6萬元/平米，現(xiàn)購房者全款購房可優(yōu)惠2%，按揭購房優(yōu)惠1%。由于項(xiàng)目有一部分戶型為大戶型，并且其中有一部分已是大平層戶型，因此這部分戶型房源在價(jià)格上比小戶型房源要高一些。同時(shí)，在戶型設(shè)計(jì)上，大戶型更注重提升居住的品質(zhì)和舒適感，比起小戶型房源來優(yōu)勢(shì)更加明顯。

項(xiàng)目進(jìn)展

華夏御府御棠實(shí)景

項(xiàng)目一期御璟已經(jīng)交房，目前項(xiàng)目二期御棠正在建設(shè)中。不過，項(xiàng)目二期共17棟建筑，但現(xiàn)階段僅有10棟在建，從現(xiàn)場(chǎng)可以看到這些建筑雖然已經(jīng)封頂，但還圍著綠色的防護(hù)網(wǎng)，尚未開始外立面施工。據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底開始進(jìn)行其余7棟花園洋房的開發(fā)建設(shè)。此外，項(xiàng)目二期預(yù)計(jì)明年年底實(shí)現(xiàn)整體交房。從項(xiàng)目已經(jīng)打造好的一期產(chǎn)品中可以看出，項(xiàng)目大堂都是采用全石材的，并且還有石材墻體圍院，細(xì)節(jié)之處盡顯大家風(fēng)范。

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