筑友雙河灣是廣福路片區(qū)的又一個(gè)大型的城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目除了打造中高端的居住產(chǎn)品外，項(xiàng)目還打造有一系列生活配套。教育方面，項(xiàng)目規(guī)劃有4所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)，其中幼兒園為機(jī)關(guān)幼兒園，中學(xué)為昆一中度假區(qū)分校金岸中學(xué)，并且在今年8月份已經(jīng)投入使用。項(xiàng)目教育配套完善，可以滿足0-18歲之間各階段的教育需求。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃有35萬(wàn)平米的商業(yè)，集聚一切生活所需，帶來(lái)便利生活。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

筑友雙河灣是由云南筑友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的，該公司成立于1998年7月，是由云南興昂實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司的全資子公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)建筑資質(zhì)。司云南筑友地產(chǎn)先后建成了昆明人家、鄭家河新村、金岸春天等高尚住宅小區(qū)以及摩根道商業(yè)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積約50萬(wàn)平米，經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目的物業(yè)管理公司新天物業(yè)管理有限公司具有貳級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍主要針對(duì)高層住宅、高層綜合性物業(yè)、高層辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)化服務(wù)，層獲得“物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)”的個(gè)榮譽(yù)稱號(hào)。

項(xiàng)目進(jìn)展

筑友雙河灣整個(gè)項(xiàng)目是分為多期開發(fā)的，目前項(xiàng)目在進(jìn)行的是一期開發(fā)，包括項(xiàng)目的6、7、8號(hào)地塊，其中6號(hào)地塊全部為回遷房，目前外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)出來(lái)，而7號(hào)地塊有少部分為回遷房，大部分樓棟外立面已呈現(xiàn)，少部分樓棟還沒有拆下防護(hù)網(wǎng)和防護(hù)架。此外，項(xiàng)目的8號(hào)地塊包括昆一中度假區(qū)分校金岸中學(xué)、一棟獨(dú)立商業(yè)和9棟住宅，但目前除了金岸中學(xué)建好外，8號(hào)地塊的其余建筑已經(jīng)全部封頂，但還圍著防護(hù)網(wǎng)，目前正在進(jìn)行外立面涂料施工。

筑友雙河灣實(shí)景

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

項(xiàng)目所處片區(qū)聚集著好幾個(gè)正在開發(fā)中的項(xiàng)目，包括中天融域、南悅城幸福灣和銀海泊岸。中天融域與項(xiàng)目?jī)H有一墻之隔，目前中天融域打造的二期產(chǎn)品為小高層，點(diǎn)式住宅，而筑友雙河灣是點(diǎn)板結(jié)合，且由于距離很近，兩個(gè)項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)是比較大的。

筑友雙河灣周邊項(xiàng)目

南悅城幸福灣為板式洋房產(chǎn)品，其產(chǎn)品與筑友雙河灣的板式住宅差別不是很大，因此兩個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格相差不大。不過，就目前來(lái)看，南悅城幸福灣有南悅城作為強(qiáng)大的生活配套，而筑友雙河灣的商業(yè)配套還需幾年的時(shí)間才能建好，因此在現(xiàn)階段南悅城幸福灣更有優(yōu)勢(shì)。此外，銀海泊岸的1-4號(hào)地塊在筑友雙河灣對(duì)面，5號(hào)地塊緊連著筑友雙河灣的10號(hào)地塊，雖然銀海泊岸主打12層的板式洋房，且兩個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)格也不一樣，但兩個(gè)項(xiàng)目是連在一起的，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)越來(lái)越激烈。

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