七彩云南第壹城開盤評測產(chǎn)品點評篇：商業(yè)業(yè)態(tài)齊全

七彩云南第壹城住宅現(xiàn)已均是現(xiàn)房，住宅是超高層建筑非常的壯觀，項目目前在建設(shè)中的是商業(yè)版塊部分，工程也基本進入收尾階段，正在進行外立面工作，內(nèi)部及外部公共裝修及綠化工作。該項目的商業(yè)版塊業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋了大型超市，酒店，電影院，餐飲，奢侈品，化妝品等，業(yè)態(tài)十分豐富，招商情況樂觀，目前已完成70%的招商工作，現(xiàn)在確定入駐的商家就有保利國際影城，家樂福，健之佳，迪奧，古馳等，從一線品牌到高端奢侈品一一具備。

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七彩云南第壹城商業(yè)版塊沙盤

建筑特點描述與點評

七彩云南第壹城的住宅均是高達44層的塔樓，住宅地上1-3層的外立面采用的巧克力色的貼磚，以上樓層采用的是涂料，外觀較難看也較洋氣。七彩云南第壹城的商業(yè)達100萬方，包含有288米56層和170米35層的兩棟寫字樓，7層的商業(yè)購物中心七彩第壹MALL，5層的商業(yè)購物副中心摩登匯，以及3棟37層的商住兩用公寓，1棟35層的皇冠假日酒店和一條166天街。兩棟寫字樓是與購物中心MALL連為一體的，寫字樓1-7層是購物中心的一部分。寫字樓及購物中心與公寓樓和酒店樓之間被一條景觀帶相隔。項目的商業(yè)版塊主要建筑物高低錯落有致，互部影響采光和通風(fēng)，外立面主體顏色為灰色和白色，現(xiàn)代感較強烈。

七彩云南第壹城住宅戶型圖

戶型評測

項目目前在售戶型種類較多，有C類，E類，F(xiàn)類，每個小類又分出不同的戶型，其中以F類戶型居多。F類戶型以二房為主，戶型整體格局較方正，均帶有陽臺，臥室?guī)в酗h窗，餐廳客廳連通，動靜分區(qū)較合理，多數(shù)戶型是雙面采光。C類戶型以三房為主，格局較方正，均帶有入戶花園和休閑陽臺，多為雙面采光。E類戶型以兩房為主，戶型合計上結(jié)合了F類和C類的優(yōu)點。

七彩云南第壹城166天街在售部分是3樓和4樓，每層樓都設(shè)有3個垂直扶梯，2部客梯，1部觀光梯，以及多個步梯。166天街地上共4層，地下共3層。其中負(fù)二層和負(fù)三層是地下停車場，負(fù)一層規(guī)劃有美食廣場，娛樂天地，及下沉式廣場。地上一層和二層規(guī)劃有珠寶定制店，婚紗攝影，商務(wù)茶莊，美容養(yǎng)生會所，格調(diào)餐廳，咖啡店，酒吧，數(shù)碼旗艦店等，三層和四層規(guī)劃有情調(diào)餐廳，特色餐飲，會所，家居生活館，創(chuàng)意潮牌等，業(yè)態(tài)十分豐富。

七彩云南第壹城166天街內(nèi)部平面圖

價格評測

七彩云南第壹城在售住宅，面積區(qū)間89—165平米，小戶型優(yōu)惠后均價7000元/平米，大戶型優(yōu)惠后均價6600元/平米。166天街在售樓層主要是3樓和4樓，1樓和2樓屬于開發(fā)商自持，在售商鋪面積區(qū)間34—218平米不等，起價為8100元/平米，均價為20000元/平米。住宅與同區(qū)域樓盤相比價格較高。就商鋪而言，與同區(qū)域內(nèi)的樓盤相比也較高，但因為開發(fā)商的品牌號召力及項目優(yōu)越的地段，其商鋪的銷售情況十分良好。