購房除了關(guān)注價(jià)格、地段、配套等因素以外，得房率也是需要關(guān)注的一個(gè)方面。如果得房率太低，買個(gè)100平米，實(shí)際可實(shí)用面積僅為70平米，那豈不是太不劃算了。上周（10月12日-10月18日），在云南房網(wǎng)的400來電咨詢記錄當(dāng)中，得房率較高的保利大家成為了咨詢最多的項(xiàng)目。據(jù)了解，保利大家得房率可達(dá)92%，相對(duì)于其他得房率僅在80%左右的項(xiàng)目，購買保利大家的住宅可謂是十分劃算。此外，長水航城、朝九晚五、博欣盛世、官房都鐸城邦幾個(gè)項(xiàng)目也在400來電排行當(dāng)中名列前茅。

項(xiàng)目：保利大家

地址：普吉路與二環(huán)北路交叉口西側(cè)

價(jià)格：56萬/套起

保利大家沙盤

得房率高、公攤小是保利大家的一大特色，也是項(xiàng)目備受購房者喜愛的一個(gè)原因。另，項(xiàng)目配建有2所幼兒園，1所小學(xué)和1所中學(xué)，社區(qū)自身就配備了完善的教育系統(tǒng)，業(yè)主子女上學(xué)方便，這是項(xiàng)目另一個(gè)無可比擬的一個(gè)優(yōu)勢。據(jù)了解，目前保利大家主推項(xiàng)目的高層住宅產(chǎn)品，面積為67-128平米，2-4設(shè)計(jì)，購買總價(jià)僅為56萬/套起。保利大家的贈(zèng)送面積較高，每戶都有面積贈(zèng)送，最高贈(zèng)送面積達(dá)19平米，加上贈(zèng)送面積以后，平均公攤僅為4%-8%左右，得房率超高，購房者購買下來也比較劃算。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2017年6月30日前交房。

項(xiàng)目：長水航城

地址：長水機(jī)場東南側(cè)3公里

價(jià)格：小高層4600元/平米

長水航城實(shí)景

長水航城位于空港新區(qū)，雖然項(xiàng)目離市中心有些距離，但是隨著空港新區(qū)的逐漸形成，項(xiàng)目的財(cái)富值也就越來越大，未來的居住環(huán)境將越來越好。另，項(xiàng)目小高層住宅價(jià)格保持在“4”，洋房也保持在“5”字頭的價(jià)格，超高的性價(jià)比，成為了項(xiàng)目的一種魅力。據(jù)了解，目前項(xiàng)目12-16層的小高層住宅在售，2梯4戶、2梯6戶設(shè)計(jì)，90-180平米，均價(jià)僅為4600元/平米。另悉，項(xiàng)目即將推出花園洋房產(chǎn)品，1梯2戶板式設(shè)計(jì)，面積114-260平米，價(jià)格根據(jù)戶型不同，推出“4”字頭和“5”字頭的價(jià)格。

項(xiàng)目：朝九晚五

地址：東三環(huán)路與寺瓦路交匯處

價(jià)格：小高層均價(jià)8100元/平米

朝九晚五配建的幼兒園

朝九晚五位于東市區(qū)東三環(huán)片區(qū)，已算是尾盤在售。據(jù)了解，目前項(xiàng)目小高層住宅在售，樓高為10-12層，2梯8戶、1梯8戶設(shè)計(jì)，戶型面積為51-128平米，均價(jià)在8100元/平米左右，其中頂層房源相對(duì)便宜，均價(jià)為7600元/平米。此外，項(xiàng)目高層住宅還有部分房源在售，均價(jià)相對(duì)小高層便宜，僅為7500元/平米。朝九晚五配建一所幼兒園和一個(gè)商業(yè)中心，可方便業(yè)主子女上幼兒園，也可為業(yè)主提供一定體量的商業(yè)，對(duì)于商業(yè)缺乏的東三環(huán)片區(qū)來說，這是項(xiàng)目的一個(gè)優(yōu)勢。

項(xiàng)目：博欣盛世

地址：新迎路與文藝路交匯處

價(jià)格：9000元/平米

博欣盛世沙盤

今年以來，博欣盛世多次開盤，推出了包括項(xiàng)目樓王在內(nèi)的住宅產(chǎn)品。而項(xiàng)目之所以多次開盤，也與項(xiàng)目每次開盤的銷售率均不錯(cuò)有關(guān)。據(jù)了解，日前，博欣盛世再次獲得一張預(yù)售證，此次獲得的預(yù)售證是今年以來獲得的第三張預(yù)售證，該批預(yù)售產(chǎn)品為項(xiàng)目的1棟雙子塔中的B座。項(xiàng)目雙子塔此前就已經(jīng)開始認(rèn)籌，戶型面積為40-92平米，1-3房設(shè)計(jì)，均價(jià)在9000元/平米左右。博欣盛世的一大特色便是項(xiàng)目的配置，項(xiàng)目住宅配有軟水機(jī)，可將硬水軟化，提供更健康的水源；項(xiàng)目還配建有“會(huì)呼吸的窗”，無需開窗即可通過窗戶的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行空氣對(duì)流；此外還配有高速電梯、指紋鎖等，從細(xì)節(jié)處打造出豪宅產(chǎn)品。

項(xiàng)目：官房都鐸城邦

地址：滇池國際城市濕地公園北

價(jià)格：洋房8000-8500元/平米

官房都鐸城邦實(shí)景

官房都鐸城邦規(guī)劃建有洋房、別墅等產(chǎn)品，屬于一個(gè)高端住宅項(xiàng)目。據(jù)了解，目前，項(xiàng)目洋房和別墅同步在售，其中，洋房面積為89-153平米，梯戶配比為1梯1戶、1梯2戶，以及2梯4戶設(shè)計(jì)，均價(jià)為8000-8500元/平米，購房可享4%-6%的優(yōu)惠。另，項(xiàng)目另有聯(lián)排別墅、端頭別墅、疊加別墅在售，面積從174-345平米不等。其中，聯(lián)排別墅均價(jià)1.9萬元/平米，端頭別墅均1.4萬-1.6萬元/平米，疊加別墅均價(jià)1.3萬-1.5萬元/平米，購買別墅可享4-7%優(yōu)惠。官房都鐸城邦配建有幼兒園、小學(xué)等，均為云南師范大學(xué)附屬學(xué)校，購買項(xiàng)目洋房和別墅，即可享受學(xué)位，這是項(xiàng)目的一個(gè)優(yōu)勢。

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