泛亞城邦項(xiàng)目位于呈貢大學(xué)城致遠(yuǎn)路與寧遠(yuǎn)街交匯處，該項(xiàng)目規(guī)劃分三期建設(shè)，目前開發(fā)為其一期住宅，且該批住宅的1棟與今年10月1日隆重開盤，開盤當(dāng)日取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)，接著又加推新房源，成為呈貢新區(qū)內(nèi)剛需類住宅項(xiàng)目藍(lán)光天驕城之后的又一匹黑馬。泛亞城邦一期產(chǎn)品包含了高層住宅，洋房，獨(dú)立商業(yè)。項(xiàng)目自通過規(guī)劃許可動(dòng)工以來，工程建設(shè)步伐穩(wěn)健。

開盤評(píng)測(cè)產(chǎn)品點(diǎn)評(píng)篇：戶型較優(yōu)剛需首選

泛亞城邦售樓部入口處

項(xiàng)目基礎(chǔ)資料

項(xiàng)目名稱：泛亞城邦

項(xiàng)目位置：呈貢大學(xué)城致遠(yuǎn)路與寧遠(yuǎn)街交匯處

開發(fā)商：云南博暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目類型：普通住宅

建筑類型：高層

項(xiàng)目規(guī)模：345.5畝

開盤時(shí)間：2015年10月1日

泛亞城邦一期效果圖

項(xiàng)目總體描述

泛亞城邦是云南博暉房地產(chǎn)開發(fā)公司在呈貢第一個(gè)開盤的項(xiàng)目，總占地面積約有345.5畝，項(xiàng)目總建筑面積110萬平米，規(guī)劃分三期，一期占地71.7畝，規(guī)劃建設(shè)有7棟高層住宅，其中1#，2#，3#，10#為3梯8戶，且戶型設(shè)計(jì)一致，6#，8#，9#規(guī)劃為板房，2棟洋房，編號(hào)為4#，5#，4棟獨(dú)立底商，二期和三期正在規(guī)劃中，具體數(shù)據(jù)暫不知，其中二期將有1所18班幼兒園，三期將會(huì)有一條仿古商業(yè)街。

地段位置描述與分析

泛亞城邦坐落在呈貢大學(xué)城內(nèi)，項(xiàng)目被梁王路，寧遠(yuǎn)路，致遠(yuǎn)路，郎溪街四條道路環(huán)繞，與博鼎·第7街區(qū)項(xiàng)目，昆明理工大學(xué)都僅一街之隔。項(xiàng)目外圍環(huán)繞著呈貢實(shí)驗(yàn)學(xué)校，云南師范大學(xué)，云南民族大學(xué)，云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院等學(xué)校，周邊人氣較旺，相比前幾年的荒涼，近年來該區(qū)域的發(fā)展越來越好。

交通出行狀況

眾所周知，新火車南站坐落在大學(xué)城內(nèi)，泛亞城邦距離新南站僅900米的距離，步行也能到達(dá)，建設(shè)中的新南站將于明年6月通車。項(xiàng)目邊有4個(gè)公交車站點(diǎn)，但沒有明顯的公交車站臺(tái)，只有標(biāo)識(shí)牌，在這幾個(gè)站點(diǎn)�？康墓卉囍挥�216路公交，該路公交終點(diǎn)站是地鐵大學(xué)城站（雨花公交樞紐站），途經(jīng)春融街站，呈貢新行政中心，昆三中，百大新都會(huì)等地。而項(xiàng)目外圍的主要主干道則是彩云路，呈澄高速。

泛亞城邦項(xiàng)目邊周邊配套

周邊配套

由于大學(xué)城二十多萬師生強(qiáng)大購買力的緣故，泛亞城邦周邊周邊的配套較好，項(xiàng)目邊就是柏枝營(yíng)商業(yè)街，大學(xué)城新天地商業(yè)廣場(chǎng)，兩個(gè)商業(yè)地段夜晚的夜市十分熱鬧，業(yè)態(tài)較全，商家眾多。大學(xué)城新天地商業(yè)步行街及商業(yè)廣場(chǎng)（也叫聚賢街），有許多大小不一，特色鮮明的餐飲店，各類品牌的服飾店，電影院，KTV，水果店，超市等，此外，吳家營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)距離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)。

雖然商業(yè)配套豐富，但主體呈現(xiàn)年輕化，不夠豐富多元。除各類商業(yè)配套外，項(xiàng)目周邊的教育資源也十分豐富，項(xiàng)目附近有在建中的云南師范大學(xué)附屬中學(xué)和小學(xué)，該學(xué)校主體工程已經(jīng)完結(jié)，只差開校辦學(xué)，距離項(xiàng)目最近的呈貢實(shí)驗(yàn)學(xué)校已經(jīng)開學(xué)，兩地隔街對(duì)望。此外，一些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和學(xué)校也分布在項(xiàng)目周邊。距離項(xiàng)目稍遠(yuǎn)的學(xué)校有云南大學(xué)及其附屬中學(xué)和小學(xué)。

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