近日，《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地控規(guī)調(diào)整》獲公示，位于馬金鋪的新城高新基地的發(fā)展目標(biāo)在本次控規(guī)調(diào)整中被明確為：實現(xiàn)“千億元產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的戰(zhàn)略目標(biāo)和昆明市建設(shè)“現(xiàn)代化新型工業(yè)園區(qū)”、“萬畝工業(yè)園區(qū)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，推進滇池東岸產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、富有地域和人文特色的具有國際知名、國內(nèi)一流的創(chuàng)新型高新特色產(chǎn)業(yè)基地——“中國西南硅谷”。另外，控規(guī)公示內(nèi)容還透露了諸多重要信息，高新區(qū)新城區(qū)后期發(fā)展規(guī)劃更明晰。

新城高新基地總用地規(guī)模為4365.65公頃，其中城市建設(shè)用地規(guī)模3013.40公頃，人口規(guī)模為13萬人。居住用地總面積479.37公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的15.91%。其中商住混合用地為46.67公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的1.55%。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積99.01公頃，占總用地的3.29%。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積317.34公頃，占總用地的10.53%；其中研發(fā)用地面積215.87公頃，占總用地的7.16%。工業(yè)用地面積797.43公頃，占總用地的26.46%。物流倉儲用地面積103.20公頃，占總用地的3.42%，道路與交通設(shè)施用地面積562.80公頃，占總用地的18.68%。公共設(shè)施用地面積23.74公頃，占總用地的0.79%。規(guī)劃綠地面積630.51公頃，占建設(shè)用地的20.92%。其中公園綠地353.75公頃，人均綠地面積27.21平方米/人。

一軸鏈接四核心各功能分區(qū)明確

從新城高新基地的規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖中可以看到，日后區(qū)域建設(shè)將圍繞智慧產(chǎn)業(yè)核、生態(tài)景觀核、公共服務(wù)中心區(qū)和本土文化核心區(qū)四個核心，以高新大道為中軸串聯(lián)，構(gòu)筑“居住+生產(chǎn)、生活性公共服務(wù)核；生態(tài)景觀核；本土文化核+工業(yè)”的空間模式。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖

智慧產(chǎn)業(yè)核是在城市中央水景公園以南，位于工業(yè)區(qū)與生活服務(wù)區(qū)的之間環(huán)湖地帶，布置研發(fā)功能來強化基地生產(chǎn)服務(wù)功能的平臺。布局金融保險、藝術(shù)傳媒、貿(mào)易、設(shè)計、咨詢等商務(wù)辦公用地，形成企業(yè)總部集聚區(qū)，打造基地發(fā)展的智慧決策核心。生態(tài)景觀核以左衛(wèi)塘和紅塘及紅塘南部的小山頭為景觀核心，圍繞布局生態(tài)公園。公共服務(wù)中心區(qū)則沿高新大道兩側(cè)，臨近中央水景公園、在居住社區(qū)與工業(yè)區(qū)之間，布局商業(yè)設(shè)施、星級酒店、金融保險、藝術(shù)傳媒以及娛樂、康體等生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施。再以化城古村落為中心形成本土文化核心區(qū)。

建筑規(guī)劃：城市居住區(qū)高層居多大多建筑限高50米

高度控制圖

高度控制圖顯示，新城區(qū)最高建筑不可超過100米，建筑限高共分7級，1級建筑高度≤12米，7級建筑高度≤100米。7級高層建筑主要分布在城市居住區(qū)，該區(qū)域以住宅為主，普遍建筑高度限制均超過60米。以此為核心，周邊呈現(xiàn)建筑高度遞減趨勢。值得一提的是，新城區(qū)建筑限高大多集中在4級，也就是≤50米，東部產(chǎn)業(yè)帶建筑限高最低，最高建筑也不超過36米。

道路交通：將建10條主干道交通便捷

道路交通規(guī)劃圖

在道路交通規(guī)劃圖中，紅色實線代表主干道，經(jīng)粗略統(tǒng)計，新城區(qū)日后預(yù)計將會有10條主干道通達全區(qū)。道路于四大核心區(qū)域呈井字形排布，最北連呈貢，最南至?xí)x寧，西至滇池環(huán)路，東接空港。次干道、支路等環(huán)繞在外圍，交通網(wǎng)完善。

文化教育：九年一貫制學(xué)校出現(xiàn)中學(xué)較少

根據(jù)規(guī)劃，新城區(qū)人口規(guī)模為13萬人，相應(yīng)的教育配套自然不可或缺。從教育配套上來看，新城區(qū)可實現(xiàn)一站式教育，從幼兒園到小學(xué)，再到中學(xué)，甚至還有更為方便的九年一貫制學(xué)校，給了在這里居住的人們就近入學(xué)的機會。

中小學(xué)規(guī)劃布局圖

中小學(xué)規(guī)劃布局圖顯示，新城區(qū)規(guī)劃有6所小學(xué)，1所初中，1所高中，1所完中以及1所九年一貫制學(xué)校。學(xué)校多集中在城市居住區(qū)周邊，工業(yè)區(qū)附近較少。

幼兒園規(guī)劃布局圖

幼兒園方面，新城區(qū)規(guī)劃有17所幼兒園，多集中在西北側(cè)，東、南片區(qū)相對較少且零散，最大限度保證了住戶們孩子的就近入園。17所幼兒園的規(guī)模規(guī)劃布局圖中并未呈現(xiàn)，但應(yīng)該可滿足住戶們的要求。

生態(tài)建設(shè)：整體綠化率高人均綠地面積大

綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

新城區(qū)規(guī)劃綠地面積630.51公頃，占建設(shè)用地的20.92%。其中公園綠地353.75公頃，人均綠地面積27.21平方米/人。據(jù)悉，新城區(qū)日后將建成一個城市中央水景公園，城市生活區(qū)鄰公園而建。主要道路兩旁皆有綠化用地，生態(tài)環(huán)境較好。

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