今年7月21日，滇池時代廣場營銷中心被連夜拆除，三個項目“擠”在一個售樓部的奇特現(xiàn)象被終結(jié)。一直以來，滇池時代廣場三個項目曾共穿一個馬甲、共用一個案名、共用一個售樓部，據(jù)了解，在項目售樓部被拆前，由于項目旁小區(qū)房屋出現(xiàn)開裂、地基沉降等問題，而被居民認(rèn)為是滇池時代廣場施工所致，多次圍堵項目售樓部討要說法。原售樓部被拆除后，三個項目就此分家還是另外選址重建一直是大家關(guān)注的話題。云南房網(wǎng)近日實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，三個項目已經(jīng)各自建設(shè)售樓部，也表明三家正式自立門戶。

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滇池時代商業(yè)廣場項目沙盤

周邊居民圍堵維權(quán)項目營銷中心一夜拆除

今年7月初，原滇池時代廣場營銷中心遭項目旁邊錦苑、和清巷等小區(qū)居民圍堵。據(jù)了解，自2012年滇池時代商業(yè)廣場地基施工以來，周邊多個小區(qū)出現(xiàn)樓房開裂、地基沉降等問題，隨著時間的推移，樓房墻體開裂的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，居民一致認(rèn)為是滇池時代商業(yè)廣場地基施工所致，項目營銷中心被周邊居民圍堵，被拉橫幅維權(quán)數(shù)日之久，嚴(yán)重影響了項目銷售及正常施工。

7月21日夜間，項目營銷中心被連夜拆除。此后，該項目便處于沒有售樓部的狀態(tài)，售樓部被拆除后三個項目是分道揚(yáng)鑣、自立門戶，還是另外選址重建成為眾所關(guān)心的問題。

旭東地產(chǎn)項目營銷中心

三項目已經(jīng)各建營銷中心滇池時代商業(yè)廣場正式分家

云南房網(wǎng)昨日來到項目現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，項目營銷中心被拆除后，昔日三個項目擠在一個售樓部的現(xiàn)象已經(jīng)不復(fù)存在。目前，三個項目已經(jīng)各自建好或正在建設(shè)售樓部，彼此已無瓜葛。而周邊居民自原營銷中心拆除后也沒有發(fā)生新的維權(quán)行動，但對于附近小區(qū)樓房開裂情況目前也沒有新的說法。

據(jù)了解，滇池時代廣場由4棟建筑組成，其中A棟和B棟由昆明旭東地產(chǎn)開發(fā)，目前B棟已經(jīng)外立面呈現(xiàn)，而A棟還在地基建設(shè)階段；項目C棟由銀鵬地產(chǎn)開發(fā)，D棟由昆銳投資有限公司投資開發(fā)，目前除了A棟外，其他3棟外觀已經(jīng)基本呈現(xiàn)，正在后期收尾施工。

銀鵬地產(chǎn)營銷中心

經(jīng)過實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由旭東地產(chǎn)開發(fā)的B棟寫字樓目前已經(jīng)在項目負(fù)一層建有自己獨(dú)立的營銷中心，名稱為“滇池時代營銷中心”，項目寫字樓已經(jīng)基本賣完，商業(yè)裙樓則由開發(fā)商自持招商。由銀鵬地產(chǎn)開發(fā)的C棟目前也在一樓有自己的售樓部，名為“福海廣場招商中心”，C座目前還有寫字樓在售，均價17000元/平米，底層商鋪也是開發(fā)商自持。由昆銳投資開發(fā)的D棟營銷中心目前還在建設(shè)之中，也沒有對外接待的人員。

雖然三個項目目前已經(jīng)分家，各自擁有自己的售樓部，但是旭東地產(chǎn)和銀鵬地產(chǎn)雖已新建了售樓部，但對外仍然共同稱為滇池時代廣場。從項目規(guī)劃、外觀等方面三個項目也保持高度一致性。據(jù)了解，目前已經(jīng)建成的3棟建筑均為地上22層，地下3層的設(shè)計，其中負(fù)二層和負(fù)三層為停車場，負(fù)一層至地上4層為商業(yè)，5層以上為寫字樓。整個項目商業(yè)部分均為開發(fā)商自持，對外招商。

建設(shè)中的昆銳地產(chǎn)售樓部

滇池時代廣場三個項目共用一個馬甲的情況由來已久。據(jù)了解，整個項目占地面積僅60余畝，但是地塊分屬三家不同的開發(fā)商所有。據(jù)旭東地產(chǎn)工作人員介紹，之所以出現(xiàn)三家公司開發(fā)的情況，是因為項目所處地段較好，地價高昂，無論其中哪家公司都無力購買另外兩個地塊獨(dú)自開發(fā)。而且因為看中了未來發(fā)展?jié)摿�，每家公司也不愿出讓地塊，都希望自主開發(fā)。

在政府有關(guān)部門的撮合下，出于城市面貌的整體性考慮，雖然幾棟建筑由三家公司獨(dú)立開發(fā)，但是項目規(guī)劃、業(yè)態(tài)構(gòu)成、建筑外觀等高度一致，從外表看實際是一個項目，但是項目開發(fā)、銷售等相互間沒有牽扯，價格也不盡相同。雖然項目原售樓部被拆除事出有因，但是三個項目業(yè)態(tài)相似，競爭關(guān)系明顯，長久處于一個屋檐下難免心存芥蒂，分道揚(yáng)鑣也不失為各自安好的選擇。

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