上周（9月28日-10月4日），根據(jù)昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明商品房成交備案套數(shù)為1124套，成交面積86766.11平米，由于上周有4天處于國慶長假期間，成交量較少，因此與前一周相比，成交套數(shù)和面積雙雙大幅下降。整個九月昆明樓市低迷，商品房成交套數(shù)環(huán)比降幅超過2成，同比則呈現(xiàn)腰斬，金九神話無疑破滅，另據(jù)中指院數(shù)據(jù)，9月昆明住宅均價7740元/破滅，已經(jīng)連續(xù)6個月下降。而央行在節(jié)前9月30日發(fā)布通知，首次購房最低首付比例降為25%，此外百盛或在昆建第三家門店，譽(yù)峰峰景千余房源被查封，鑫海匯昆明多項(xiàng)目陷入停滯等也是云南房網(wǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。

一周數(shù)據(jù)

上周商品房成交1124套環(huán)比降幅逾3成

上周（9月28日-10月4日）商品房成交情況

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)的不完全統(tǒng)計(jì)，上周（9月28日-10月4日）昆明累計(jì)成交商品房1124套，相較于之前一周（9月21-9月28日）的商品房成交套數(shù)1708套，減少了584套，環(huán)比降幅為34.2%。上周日均成交套數(shù)約為161套，最高成交日為9月28日，共成交了340套；最低成交日為10月3日，僅成交23套。

從成交面積來看，上周昆明商品房成交面積為86766.11平米，相比之前一周的成交面積210332.85平米，減少了123566.74平米，環(huán)比降幅為58.7%。上周日均成交面積約為12395.16平米，最高成交日為9月29日，成交面積為27267.38平米；最低成交日為10月3日，成交面積為1564.24平米。

上周發(fā)放預(yù)售證4張新增供應(yīng)逾28萬方

上周（9月28日-10月4日）預(yù)售證發(fā)放情況

預(yù)售證發(fā)放情況方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，截止2015年10月4日23：00，上周昆明主城四城區(qū)共發(fā)放預(yù)售證4張，分別是滇池龍岸（北地塊）III，預(yù)售面積54677.91平米；東驤神駿·萬泰住宅小區(qū)（二期）IV，預(yù)售面積26998.71平米；大榮商業(yè)中心，預(yù)售面積97125.49平米；昆明大商匯商貿(mào)中心·希望花園V，預(yù)售面積104448.7平米。

除了主城四城區(qū)外，上周呈貢無預(yù)售證發(fā)放，主城4張預(yù)售證共新增預(yù)售面積283250.81平米，而上周昆明主城四區(qū)和呈貢均無預(yù)售證發(fā)放。

一周熱點(diǎn)：央行節(jié)前放大招最低首付比列降為25%

9月30日，中國人民銀行聯(lián)合銀監(jiān)會昨發(fā)布通知，在不實(shí)施“限購”的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。此外，通知要求，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)可根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

一周人和事：

百盛或在昆明建第三家店謀求轉(zhuǎn)型購物中心

近日，西山區(qū)投資促進(jìn)局發(fā)布了工作進(jìn)展報告，其中提到昆明云順和商業(yè)發(fā)展有限公司計(jì)劃在昆明投資建設(shè)第三家百盛購物中心，西山區(qū)投資促進(jìn)局在配合開展項(xiàng)目選址和成立項(xiàng)目公司等前期工作，并且實(shí)地踏勘了潤城和云投中心項(xiàng)目現(xiàn)場。

昆明新西南百盛店

近年來，由于電商的沖擊，傳統(tǒng)百貨業(yè)再走下坡路，百盛在國內(nèi)多個城市相繼關(guān)閉了門店；昆明傳統(tǒng)百貨業(yè)也受到?jīng)_擊，8月底金鷹南亞店宣布正式歇業(yè)，在如此逆境中，卻傳出百盛時隔11年擬在昆明設(shè)第三家門店的消息，出乎大家意料之外。不過從資料來看，百盛計(jì)劃建設(shè)的第三家門店并非傳統(tǒng)百貨，而是包括購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)的大型購物廣場，或許這也是百盛謀求轉(zhuǎn)型后的實(shí)際動作。

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