山水潤(rùn)城位于北部山水新城核心位置，項(xiàng)目推出4棟蝶式高層住宅，是該片區(qū)內(nèi)唯一的蝶式建筑，戶型設(shè)計(jì)上為兩房到三房，適合剛需置業(yè)者。價(jià)格上來(lái)說(shuō)山水潤(rùn)城在片區(qū)內(nèi)價(jià)格不算低，處于中偏上，不過(guò)每個(gè)戶型均帶陽(yáng)臺(tái)，采光較好，比起點(diǎn)式高層來(lái)說(shuō)采光、通風(fēng)要好一些。項(xiàng)目周邊的配套暫不充分，但有瀑布公園已經(jīng)建成，瀑布公園開(kāi)放后將為片區(qū)帶來(lái)不少人氣，盤(pán)龍區(qū)規(guī)劃遷入也將推動(dòng)片區(qū)發(fā)展。
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山水潤(rùn)城沙盤(pán)
建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)
山水潤(rùn)城為片區(qū)唯一的蝶式高層住宅，而蝶式高層住宅結(jié)合了點(diǎn)式高層和板式高層的優(yōu)缺點(diǎn)，戶型設(shè)計(jì)相對(duì)要好一些，外形看起來(lái)也比較美觀。項(xiàng)目的外形設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，外墻顏色為淺黃色，看起來(lái)比較清新。2梯4戶和3梯6戶的設(shè)計(jì)，居住比較舒服。整個(gè)項(xiàng)目還有低層和多層建筑，看起來(lái)層次感分明，建筑多樣不單調(diào)，同時(shí)內(nèi)部沒(méi)有太多商業(yè)配套，整個(gè)社區(qū)更安靜。
戶型評(píng)測(cè)
山水潤(rùn)城戶型模型
山水潤(rùn)城為蝶式建筑，比起目前昆明樓市上普遍的點(diǎn)式高層來(lái)說(shuō)其戶型設(shè)計(jì)要好一些，項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)主打剛需，面積在80平米到124平米之間，共有E1、E2、E3、F2、F3、F4共7個(gè)戶型，兩房到三房的設(shè)計(jì)，有緊湊戶型也有寬敞戶型，能夠滿足喜歡實(shí)用性強(qiáng)的購(gòu)房者也滿足喜歡居住舒適感受的購(gòu)房者需求。戶型多方正、每一戶均帶有陽(yáng)臺(tái)，采光和通風(fēng)性比較好，項(xiàng)目整體的戶型幾個(gè)臥室挨著，餐廳與客廳、廚房、衛(wèi)生間連接，動(dòng)靜分離。
價(jià)格評(píng)測(cè)
山水潤(rùn)城周邊環(huán)境
山水潤(rùn)城的均價(jià)為7500元/平米—7800元/平米，在片區(qū)內(nèi)這個(gè)價(jià)格為中等偏高價(jià)格。比起項(xiàng)目旁邊的綜合體融城昆明湖的高層住宅7000元/平米的價(jià)格來(lái)說(shuō)，山水潤(rùn)城的價(jià)格稍偏高。山水潤(rùn)城高層住宅與其一路之隔的天宇瀾山價(jià)格相當(dāng)，天宇瀾山的高層住宅均價(jià)為7600元/平米，目前為現(xiàn)房位于北京路延長(zhǎng)線上的華潤(rùn)中央公園與山水潤(rùn)城比較類(lèi)似，均為純住宅項(xiàng)目，內(nèi)部配套不多，但價(jià)格上華潤(rùn)中央公園的均價(jià)比山水潤(rùn)城要低一些，目前華潤(rùn)中央公園高層的均價(jià)為6800元/平米，不過(guò)所剩房源不是很多，選擇空間不大。
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