滇池明珠廣場(chǎng)秋季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：戶型種類(lèi)多可選面廣

云南房網(wǎng)2015年09月26日 14:26

劉小魏

滇池明珠廣場(chǎng)一期的住宅共有10個(gè)戶型，分為A，B兩個(gè)大類(lèi)。其中A類(lèi)戶型以大面積為主，且均為五房；B類(lèi)戶型，兩房，三房，四房均有，且以三房居多。但不論哪類(lèi)戶型，都有全贈(zèng)送飄窗和半贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，A類(lèi)戶型最大贈(zèng)送面積達(dá)25平米，B類(lèi)戶型贈(zèng)送面積最大達(dá)12平米。此外，大多數(shù)戶型都較為方正，臥室集中，動(dòng)靜功能分區(qū)明顯，多數(shù)戶型做到了明廚明衛(wèi)。

滇池明珠廣場(chǎng)戶型圖

地段區(qū)位評(píng)價(jià)

眾所周知，呈貢新區(qū)內(nèi)人氣較旺的區(qū)域有新行政中心片區(qū)，大學(xué)城片區(qū)，而滇池明珠廣場(chǎng)恰好位于新行政中心片區(qū)，該片區(qū)在市政府搬遷至此后，各項(xiàng)配套設(shè)施得到建設(shè)，各大項(xiàng)目建設(shè)也紛紛落地，成為了呈貢一個(gè)重要的招商引資區(qū)域。隨著時(shí)間及片區(qū)的發(fā)展，該區(qū)域會(huì)越來(lái)越成熟。

滇池明珠廣場(chǎng)交通圖

對(duì)交通的評(píng)價(jià)

由于項(xiàng)目地處彩云南路，駝峰街及地鐵1號(hào)線旁，所以交通通達(dá)性是較好的。項(xiàng)目邊有4個(gè)地鐵出入口，其中距離最近的是駝峰街站的D出口，此外，項(xiàng)目邊就是一個(gè)公交車(chē)站，從此經(jīng)過(guò)的公交車(chē)有Z28和218，不過(guò)未來(lái)更多人口進(jìn)入呈貢后，新開(kāi)公交路線的可能性也將會(huì)加大。

滇池明珠廣場(chǎng)邊的地鐵站

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

滇池明珠廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商是昆明發(fā)展投資集團(tuán)，是昆明市屬國(guó)有獨(dú)資公司，涉及領(lǐng)域包括土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高端物業(yè)，城市公共資源經(jīng)營(yíng)，金融等多個(gè)領(lǐng)域。物業(yè)管理公司為中林物業(yè)，但目前物業(yè)費(fèi)還未確定。項(xiàng)目的建設(shè)方是云南建工集團(tuán)，該公司是在原云南省建筑工程總公司及所屬單位的基礎(chǔ)上，在1993年改制組建�，F(xiàn)已發(fā)展為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，工程總承包等版塊為一體的大型企業(yè)集團(tuán)，該集團(tuán)先后在國(guó)內(nèi)國(guó)外承接多個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，且多次獲獎(jiǎng)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目自啟動(dòng)認(rèn)籌到開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售以來(lái)，已經(jīng)陸續(xù)銷(xiāo)售出近500套房源，市場(chǎng)認(rèn)可度較高。項(xiàng)目自拿地開(kāi)工建設(shè)以來(lái)步伐穩(wěn)健，且住宅建設(shè)工程也接近尾聲，預(yù)計(jì)于今年12月26日交房。滇池明珠廣場(chǎng)雖不是距離市政府最近的樓盤(pán)，但在諾仕達(dá)的七彩云南第壹城，和實(shí)力集團(tuán)的實(shí)力新城等眾多實(shí)力房企的夾擊之下取得較好的銷(xiāo)售成績(jī)已屬不易。

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