中企萬派中心是一個純商業(yè)項目，項目自身規(guī)劃有一棟三層獨立商業(yè)，為寫字樓的上班族提供日常的生活所需。項目周邊雖然有部分餐飲、娛樂休閑活動場所等配套，但是面臨選擇較少，種類不豐富的狀況。就目前來看，現(xiàn)有配套很難滿足上班族的日常需求，項目周邊商業(yè)稍顯不足。此外，項目三層獨立商業(yè)日前已售罄，具體入駐商戶還不清楚，能否滿足寫字樓上班族的日常生活所需，還需進一步考量。
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中企萬派中心周邊實景
項目自身配套和周邊配套
中企萬派中心項目臨近二環(huán)東路，地處曇華路與龍匯路交匯處，周邊白龍路、昆洛路、龍華路等多條交通干線匯集，出行交通便捷。基于中企萬派中心純商業(yè)的定位，項目所需配套首要任務(wù)就是可以滿足上班族日常生活所需。項目自身配有一棟小型三層獨立商業(yè)，以滿足在中企萬派中心寫字樓的上班族的需求；并且還規(guī)劃了萬派公園、空中花園、屋頂花園三大公園，讓業(yè)主可以在工作之余，得到舒緩和放松。
中企萬派中心周邊已有部分餐飲配套，如宣威壯牛館、實惠清真小吃等小吃店，項目到白龍路上大概200米距離，可以借助白龍路的配套來補充自身配套。配套不足的情況，對于在此辦公的上班族是非常不便的，不過相信隨著地區(qū)的發(fā)展，將來會有較大的改善。
中企萬派中心周邊配套
周邊項目與同類項目報告
中企萬派中心周邊新建的項目較多，比如博欣盛世、金尚國際、金恒財富中心等。博欣盛世項目規(guī)劃有7棟高層住宅，目前主推的是公寓，住宅類產(chǎn)品與寫字樓的定位不同，兩者之間不存在競爭關(guān)系；金尚國際是由4棟高品質(zhì)商務(wù)寫字樓組成，目前A棟37層的寫字樓現(xiàn)房在售，層高3.6米，1-5層規(guī)劃為商業(yè)，現(xiàn)還售余少量面積戶型為375-380平米的房源，均價13000元/平米。金尚國際是一個配套較為齊全的高品質(zhì)商務(wù)寫字樓，與中企萬派中心寫字樓形成一定的競爭之勢。金恒財富中心規(guī)劃有3棟寫字樓，目前仍處于停工狀態(tài)。
中企萬派中心實景
周邊環(huán)境變化
中企萬派中心對面項目楓橋尚院目前尚在建設(shè)中，道路狀況不是很好，常有大型車輛經(jīng)過，上下班可能會擁堵；周圍揚塵較多，施工噪音也存在不少影響，周邊環(huán)境現(xiàn)狀略差。伴隨著中企萬派中心臨近交房時間，即將在此區(qū)域辦公的上班族們，可能還得過一段“苦日子”。待楓橋尚院建成后，周邊區(qū)域的環(huán)境在整體上應(yīng)該會有一個比較大的改善。
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