聯(lián)想科技城一二期住宅間規(guī)劃了7棟商墅和一棟寫字樓，商墅為4-5層設(shè)計，總體量2.3萬方，目前已開始招商，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋餐飲和娛樂等。寫字樓高30層左右，底部規(guī)劃了商業(yè)，沃爾瑪超市已簽約入駐，商業(yè)上方為寫字樓和公寓。另外，太平洋影城和云師大附屬小學(xué)、市政府機關(guān)第三幼兒園已確定入駐項目，幼兒園計劃在2016年9月份開學(xué)，屆時，項目一二期住宅區(qū)業(yè)主的孩子均可在家門口上學(xué)。
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聯(lián)想科技城商墅沙盤
外部配套方面，項目在售的一二期住宅位于科普路和大塘路交叉口附近，一二期住宅的業(yè)主乘坐公交車需步行600米左右才能搭乘8路專線，步行近1.2公里到大塘子站能搭乘C63路和113路公交，可選擇線路少，但乘113路公交車可快速前往黃土坡、麻園等公交線路聚集之地；另外，項目周邊1.5公里范圍內(nèi)的娛樂、餐飲、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施比較缺乏。
聯(lián)想科技城周邊的綠地云都會
周邊項目和同類項目報告
距聯(lián)想科技城較近的住宅項目有國茶港和綠地云都會，國茶港在售房源為3棟點式住宅，面積為41-124㎡，2梯6戶，均價6000元/㎡，起價為5500元/㎡。二者相比，國茶港價格更具優(yōu)勢，但聯(lián)想科技城梯戶比更高，產(chǎn)品戶型設(shè)計、教育配套和開發(fā)商知名度等都是優(yōu)勢。
綠地云都會有90-110㎡住宅在售，起價6300元/㎡，均價6700元/㎡。相比下來，兩個項目的戶型設(shè)計均比較方正，通風(fēng)條件和采光效果比較好，開發(fā)商實力雄厚。不過，綠地云都會的住宅樓間距更大，內(nèi)部規(guī)劃的教育配套又是聯(lián)想科技城的一大競爭優(yōu)勢，二者競爭力較大。
聯(lián)想科技城1公里外的菜市場
雖說聯(lián)想科技城周邊已有配套整體比較缺乏，但項目1公里范圍內(nèi)在建項目多，新增的商業(yè)體量大，包括國茶港的近4萬方商業(yè)、綠地云都會的5萬方商業(yè)和純商業(yè)項目中鐵云時代廣場，周邊項目總的商業(yè)體量大。項目內(nèi)部建設(shè)的“食尚風(fēng)情街墅”集合了特色餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，業(yè)主未來的便捷生活不成問題。另外，五華區(qū)控制詳規(guī)中提及，泛亞科技新區(qū)將新建9所小學(xué)、4所中學(xué)、一所衛(wèi)生綜合服務(wù)中心、一所阜外心血管病�？漆t(yī)院等配套，該區(qū)的人居價值未來幾年會得到迅速提升。
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