近日，由昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的悅滿欣城項(xiàng)目通過(guò)行政審批公示，意味著該項(xiàng)目正式落地，標(biāo)志著官渡文化生態(tài)新城回遷安置房一期工程A地塊將全面啟動(dòng)。從過(guò)規(guī)信息上看，悅滿欣城項(xiàng)目位于官渡區(qū)小板橋街道辦五甲塘片區(qū)，靠近昌宏路，處于廣福路與昌宏路的交匯處，項(xiàng)目占地面積92805.1平米，由12棟住宅、一所幼兒園及部分社區(qū)商業(yè)組成，總建筑面積為567792.29平米。據(jù)了解，該地塊由昆明市鑫海匯投資發(fā)展公司于2014年6月份拿地，當(dāng)時(shí)相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示該地塊擬建回遷安置房，作為官渡文化生態(tài)城整體組成部分。另外經(jīng)過(guò)云南房網(wǎng)實(shí)地調(diào)查得知，項(xiàng)目經(jīng)過(guò)前期土地整理、基樁建設(shè)等一年左右的準(zhǔn)備，目前已經(jīng)在動(dòng)工建設(shè)。

悅滿欣城項(xiàng)目區(qū)位圖

據(jù)了解，悅滿欣城項(xiàng)目此次過(guò)規(guī)的地塊即為官渡區(qū)文化生態(tài)新城回遷安置房一期A地塊，項(xiàng)目占地約139.2畝，主要為回遷房建設(shè)，其中包括了一所幼兒園和部分社區(qū)商業(yè)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司拿地時(shí)間已滿一年，按照規(guī)劃，該項(xiàng)目由12棟32層或33層高層住宅組成，另外還規(guī)劃有2棟裙樓、1棟5層集中商業(yè)樓和一所3層幼兒園。項(xiàng)目配套工程包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施、中水處理站、老年人活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。從項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)指標(biāo)方面得知，悅滿欣城建筑密度18.63%，容積率4.5，綠化率40.62%。

項(xiàng)目建設(shè)平面圖

該項(xiàng)目的大致范圍為北臨30米規(guī)劃道路，南臨25米規(guī)劃路，西至20米規(guī)劃路，東靠昌宏路，總建筑面積約56萬(wàn)平米，其中地上建筑面積約41萬(wàn)平米，地下建筑面積約15萬(wàn)平米。云南房網(wǎng)致電昆明市鑫匯投資發(fā)展有限公司，據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過(guò)規(guī)地塊主要為回遷安置房，不對(duì)外銷售，后期可能有商品房建設(shè)，但是目前還沒(méi)有相關(guān)規(guī)劃，暫時(shí)還不清楚。該負(fù)責(zé)人表示項(xiàng)目目前已經(jīng)在地基建設(shè)。

昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司于2014年6月份拿地，該地塊編號(hào)為KCGD2014-3，當(dāng)時(shí)該公司負(fù)責(zé)人即表示擬建回遷房。2015年3月19日該項(xiàng)目通過(guò)環(huán)評(píng)公示，2015年9月6日項(xiàng)目過(guò)規(guī)，一切都在有條不紊的進(jìn)行之中。在今年4月份云南房網(wǎng)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目基樁工程已經(jīng)接近尾聲，多輛渣土車正在外運(yùn)渣土，據(jù)鑫海匯投資公司工作人員表示，項(xiàng)目目前在腰梁施工階段，工程建設(shè)一直在進(jìn)行。據(jù)了解，官渡文化生態(tài)城東至官渡區(qū)與呈貢交界處，南至滇池，西至盤龍江，北至廣福路沿線，涵蓋官渡、六甲、矣六、小板橋4個(gè)街道大部分行政區(qū)域的40個(gè)社區(qū)。此次過(guò)規(guī)的悅滿欣城回遷房項(xiàng)目為官渡生態(tài)新城的一部分。

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