金泰國際的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在產(chǎn)品本身和配套方面，就住宅產(chǎn)品而言，項目的精裝大堂、品牌電梯和設(shè)計緊湊的住宅產(chǎn)品有一定競爭優(yōu)勢，且其七千多的均價還算合理。根據(jù)項目實景樣板房的精裝大堂顯示，其公共部位使用了大量石材，用材考究，質(zhì)量有一定保障。另一個優(yōu)勢便是，項目所在區(qū)位道路網(wǎng)發(fā)達(dá)，公共交通體系相對完善，且項目內(nèi)部的教育、商業(yè)配套優(yōu)越。
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金泰國際售樓部
地段和交通評價
金泰國際毗鄰黃土坡立交橋和多條城市干道，規(guī)劃中的地鐵4號線距其不遠(yuǎn)，加上環(huán)繞周圍的20余條公交線，項目的交通條件有保障；且片區(qū)生活配套相對齊全，業(yè)主的便捷生活不成問題。隨著周邊城中村的拆除重建，片區(qū)的發(fā)展會越來越好，金泰國際業(yè)主的生活環(huán)境也會改善不少。
金泰國際一旁的滇緬大道
開發(fā)商和合作伙伴介紹
金泰國際開發(fā)商為云南文潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資商為福建金鑫集團(tuán)和河北南海集團(tuán)，兩大集團(tuán)分別有加拿大和香港的注資背景，目前，兩個企業(yè)在地產(chǎn)行業(yè)已有一二十年的開發(fā)經(jīng)驗，資金實力和開發(fā)經(jīng)驗有一定保障。
項目的銷售代理工作由中原地產(chǎn)擔(dān)任，中原地產(chǎn)成立于1978年，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，公司規(guī)模已經(jīng)比較壯大，目前，公司在業(yè)界的知名度較高，服務(wù)經(jīng)驗有不少積累。而金泰國際的物業(yè)公司為開發(fā)商金南鑫物業(yè)，物業(yè)公司在昆明的知名度不高，服務(wù)水平在行業(yè)內(nèi)部不算優(yōu)秀，還有很大提升空間。
金泰國際一期實景圖
市場評價
除了配套、交通等優(yōu)勢，金泰國際也存在一定缺陷。項目一期的車位配比為1:1，位居市場平均水平，其住宅樓間距不大，采光和通風(fēng)效果受影響。金泰國際毗鄰昆明重要交通樞紐，二環(huán)快速、滇緬大道等城市干道和豐富的公交線路將為其提供便捷的交通環(huán)境，不過，道路上大量的車流帶來的是尾氣和噪音污染，且項目周邊途經(jīng)的部分公交車已經(jīng)比較破爛，承載量較小。金泰國際一期附近還有大片空地，如項目二期、三期地塊和海倫中心，周邊地塊的建設(shè)將對小區(qū)產(chǎn)生不少揚塵污染；項目一期入口附近便是加油站，存在安全隱患。
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