金泰國(guó)際的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在產(chǎn)品本身和配套方面，就住宅產(chǎn)品而言，項(xiàng)目的精裝大堂、品牌電梯和設(shè)計(jì)緊湊的住宅產(chǎn)品有一定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，且其七千多的均價(jià)還算合理。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)景樣板房的精裝大堂顯示，其公共部位使用了大量石材，用材考究，質(zhì)量有一定保障。另一個(gè)優(yōu)勢(shì)便是，項(xiàng)目所在區(qū)位道路網(wǎng)發(fā)達(dá)，公共交通體系相對(duì)完善，且項(xiàng)目?jī)?nèi)部的教育、商業(yè)配套優(yōu)越。
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金泰國(guó)際售樓部
地段和交通評(píng)價(jià)
金泰國(guó)際毗鄰黃土坡立交橋和多條城市干道，規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線距其不遠(yuǎn)，加上環(huán)繞周圍的20余條公交線，項(xiàng)目的交通條件有保障；且片區(qū)生活配套相對(duì)齊全，業(yè)主的便捷生活不成問(wèn)題。隨著周邊城中村的拆除重建，片區(qū)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好，金泰國(guó)際業(yè)主的生活環(huán)境也會(huì)改善不少。
金泰國(guó)際一旁的滇緬大道
開(kāi)發(fā)商和合作伙伴介紹
金泰國(guó)際開(kāi)發(fā)商為云南文潔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，投資商為福建金鑫集團(tuán)和河北南海集團(tuán)，兩大集團(tuán)分別有加拿大和香港的注資背景，目前，兩個(gè)企業(yè)在地產(chǎn)行業(yè)已有一二十年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，資金實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)有一定保障。
項(xiàng)目的銷售代理工作由中原地產(chǎn)擔(dān)任，中原地產(chǎn)成立于1978年，經(jīng)過(guò)三十余年的發(fā)展，公司規(guī)模已經(jīng)比較壯大，目前，公司在業(yè)界的知名度較高，服務(wù)經(jīng)驗(yàn)有不少積累。而金泰國(guó)際的物業(yè)公司為開(kāi)發(fā)商金南鑫物業(yè)，物業(yè)公司在昆明的知名度不高，服務(wù)水平在行業(yè)內(nèi)部不算優(yōu)秀，還有很大提升空間。
金泰國(guó)際一期實(shí)景圖
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
除了配套、交通等優(yōu)勢(shì)，金泰國(guó)際也存在一定缺陷。項(xiàng)目一期的車位配比為1:1，位居市場(chǎng)平均水平，其住宅樓間距不大，采光和通風(fēng)效果受影響。金泰國(guó)際毗鄰昆明重要交通樞紐，二環(huán)快速、滇緬大道等城市干道和豐富的公交線路將為其提供便捷的交通環(huán)境，不過(guò)，道路上大量的車流帶來(lái)的是尾氣和噪音污染，且項(xiàng)目周邊途經(jīng)的部分公交車已經(jīng)比較破爛，承載量較小。金泰國(guó)際一期附近還有大片空地，如項(xiàng)目二期、三期地塊和海倫中心，周邊地塊的建設(shè)將對(duì)小區(qū)產(chǎn)生不少揚(yáng)塵污染；項(xiàng)目一期入口附近便是加油站，存在安全隱患。
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