克而瑞昆明樓市周報（20150822-0828）成交均價8796元/㎡

本周全市商品房成交13.46萬㎡，成交均價8796元/㎡。本周沒有項目拿到預(yù)售許可證。

本周昆明市區(qū)內(nèi)成交土地9.8萬平方米，業(yè)內(nèi)關(guān)注的草海片區(qū)土地，因報名人數(shù)不足流拍，本周并未有土地供應(yīng)。

一周市場走勢

整體市場TOP10

注：

①數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2015.8.22—2015.8.28

②數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍：昆明市盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)

③數(shù)據(jù)來源：銷售備案數(shù)據(jù)

商品住宅市場評述

本周全市成交10.08萬平米，已連續(xù)一個月成交面積連續(xù)下跌。本周下跌5.75%。

本周成交均價7929元/㎡，環(huán)比上周下降4.2%。

本周中海錦苑、俊發(fā)城取得預(yù)售許可證，其中中海錦苑為首次取得預(yù)售許可證。

總結(jié)：本周商品住宅市場成交情況下跌較為嚴(yán)重，但價格依然堅挺，一直在8000元/㎡左右浮動，漲幅變化幅度不大。

點評：本周商品住宅市場量價齊跌，市場表現(xiàn)并不理想，尤其是成交面積，已連續(xù)一個月持續(xù)下跌。

本周昆明市區(qū)內(nèi)成交土地9.8萬平方米，業(yè)內(nèi)關(guān)注的草海片區(qū)土地，因報名人數(shù)不足流拍，我們認(rèn)為，此次”準(zhǔn)地王”流拍的主要原因是整體住宅市場表現(xiàn)不佳，開發(fā)商謹(jǐn)慎拿地。本周并未有土地供應(yīng)。

本周土地供應(yīng)列表

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