筑友雙河灣本身是一個2000畝的大盤，以生態(tài)居住為核心打造。同時，筑友雙河灣在商業(yè)方面的規(guī)劃也是十分齊全的，無論是休閑購物、餐飲娛樂還是商務辦公，筑友雙河灣一應俱全社區(qū)將打造雙商業(yè)中心、8大鄰里中心協(xié)同發(fā)展的商超配套；另外，本案依托正大河、金家河而建，1.9千米的自然河流資源在后期的改造后，就是集自然、生態(tài)、運動、休閑為一體的私家濱河公園。

筑友雙河灣整體沙盤

據介紹，筑友雙河灣在規(guī)劃時就充分考慮了兒童和老年人兩個人群的利益。首先，在教育方面，先不說未來將要在2地塊、4地塊、11地塊建設的三個幼兒園和4地塊規(guī)劃的一所一級完全小學；只看已經在建和建成的7地塊的幼兒園和8地塊的昆一中度假區(qū)分校金岸中學，足見筑友雙河灣對教育的重視程度。其次，雙河灣將配建200余張床位的養(yǎng)老服務中心，充分結合周邊同仁醫(yī)院、云南省中醫(yī)院南市區(qū)分院、等醫(yī)療配套體系，實施“醫(yī)養(yǎng)結合”，為社區(qū)老人提供專業(yè)的、持續(xù)穩(wěn)定的服務。

周邊配套

項目自身規(guī)劃的配套非常齊全，但就目前情況，首期項目規(guī)劃中只有7地塊規(guī)劃有部分底商和8地塊有一棟5層的商業(yè)外，基本沒有其他商業(yè)配套，現階段還需依賴周邊的商業(yè)配套來彌補。據小編觀察，項目周邊已運營的商業(yè)就是大商匯，而大商匯的業(yè)務方位較為專一，基本以家居建材為主；紅星國際廣場、昆明西山瓦達廣場等大型的商業(yè)距離本案都有約2公里左右，需要借助交通工具。但項目旁邊希望匯、南悅城等項目的商業(yè)部分已經在建，預計不久后片區(qū)內的商業(yè)配套將會得到改善。

金岸中學新校區(qū)

周邊項目與同類項目報告

據小編所知，南悅城、希望匯、中天融域、天地之間廣福郡等項目都在本案一公里范圍內，尤其是中天融域一期，與本案僅一墻之隔。據悉，中天融域二期小高層正在大力推售中，中天融域二期小高層一共有11棟，既有點式，也有板式的住宅，目前點式房源最低價7800元/平米左右，板式房源均價10500元/平米左右，以上均是優(yōu)惠后價格還有5個戶型在售，80平米左右戶型居多�，F階段中天融域二期工程進度已接近尾聲，大部分住宅已封頂斷水，拆去防護網在做門窗及內部管道設施的施工，工程進度較筑友雙河灣稍快。

同仁醫(yī)院及周邊環(huán)境

周邊環(huán)境變化報告

筑友雙河灣周圍在建或新建的項目頗多，一方面，新建的樓旁和商業(yè)體讓整個片區(qū)內看起來比較新，更有城市的感覺；但另一方面，由于多個項目施工所造成的揚塵以及噪音等方面的污染也較為嚴重，使得周邊環(huán)境感覺灰蒙蒙的。除此之外，前興路與廣福路交匯處由于廣福路的發(fā)展以及大商匯的影響，人氣較高，而本案距離廣福路還有一段距離，人氣和車輛都大幅度減少，經過的公交線路和車次也不是很多，有待改善。

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