8月首個(gè)整周（8.3-8.9）并沒有繼續(xù)延續(xù)前個(gè)周的上揚(yáng)行情，上周的成交量出現(xiàn)下滑，無論是成交套數(shù)還是成交面積均環(huán)比下滑超過3成。倒是商品房新增供應(yīng)表現(xiàn)不俗，累計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目于上周集中申領(lǐng)預(yù)售證，當(dāng)中呈貢項(xiàng)目占了3席，總獲批預(yù)售面積也環(huán)比暴漲了1381.74%。另外，成交單盤方面，勝意嘉園以171套，17406.76平米的成績(jī)多下雙冠。

上周（8.3-8.9）昆明商品房成交情況

上周成交大降3成供應(yīng)暴漲1381%

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明共計(jì)成交備案1831套商品房，備案面積總計(jì)達(dá)162141.92平米，與前個(gè)周的成交量2763套、231950.2平米相比，成交套數(shù)減少了932套，環(huán)比降幅為33.73%；成交面積減少了69808.28平米，環(huán)比降幅為30.1%。

總體看來，上周的日成交情況并不突出，單日最高成交量出現(xiàn)在8月6日，星期四，成交套數(shù)為360套，不過其30669平米的成交面積并不是單周最高的。單日成交面積最高的出現(xiàn)在次日，為31132.58平米，成交套數(shù)318套。而周日的成交量最低，僅為85套。剩余四天成交套數(shù)均處于200多套的水平。

若是按照總成交套數(shù)和成交面積計(jì)算，那么上周的日均成交套數(shù)和面積分別為262套、23163平米，套均成交面積為88.55平米。

而在剛剛過去的這一周，昆明商品房供應(yīng)量暴漲，根據(jù)昆明和呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周共有7個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得7張預(yù)售證，涉及第三城紫曼園、俊發(fā)盛唐城、西城時(shí)代、華都B區(qū)、藍(lán)光天嬌城、昆明置信廣場(chǎng)和滇池明珠廣場(chǎng)幾個(gè)項(xiàng)目。其中，紫曼園Ⅲ，新增預(yù)售面積11859.23平米；盛唐城D1地塊Ⅱ，新增預(yù)售面積37063.06平米；建發(fā)曦城購(gòu)物中心（A6地塊），新增預(yù)售面積71791.09平米；華都花園二期（B3地塊）Ⅱ，新增預(yù)售面積47658.76平米；頤明園（西區(qū)）二期Ⅵ，新增預(yù)售面積34899.97平米；昆明置信廣場(chǎng)一期地下室，新增預(yù)售面積9896.4平米；滇池明珠廣場(chǎng)一期Ⅰ，新增預(yù)售面積190306.09平米。

上周（8.3-8.9）昆明申領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及面積

以上7個(gè)項(xiàng)目中，滇池明珠廣場(chǎng)屬于首次拿到預(yù)售通行證，在此之前，該項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)兩年半，并且多次傳出開盤消息，但有屢屢失約，項(xiàng)目在上周拿到預(yù)售證之后便在當(dāng)周迅速開盤，均價(jià)6300元/平米。

7張預(yù)售證共計(jì)帶來403474.6平米的預(yù)售面積，與前個(gè)周27229.78平米的供應(yīng)量相比，增加了376244.82平米，環(huán)比暴漲1381.74%。根據(jù)成交面積和新增供應(yīng)量計(jì)算，上周昆明商品房供銷比為2.48。雖然今年來有部分周甚至是月份顯示供不應(yīng)求的趨勢(shì)，但昆明整體市場(chǎng)仍是供大于求的，巨量庫(kù)存高懸也正是讓房企最為頭疼的事情。

勝意嘉園成交171套、1.74萬方奪雙冠

上周（8.3-8.9）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

上周的成交十強(qiáng)榜單中又會(huì)有哪些項(xiàng)目的身影呢？以下，云南房網(wǎng)小編就來捋一捋。

成交套數(shù)方面，進(jìn)入三強(qiáng)的項(xiàng)目分別是勝意嘉園、中洲陽光小區(qū)和希望匯三個(gè)項(xiàng)目。

其中，高居榜首的勝意嘉園，該項(xiàng)目上周成交了171套商品房。而勝意嘉園不但奪得了當(dāng)周的成交套數(shù)冠軍，成交面積同樣也雄踞榜首，為17406.76平米，成為上周的雙料冠軍。中洲陽光成交套數(shù)居次席，為101套，不過該項(xiàng)目成交面積卻無緣三強(qiáng)，僅為3044.78平米，排名第八。成交套數(shù)排在第三位的是希望匯，上周成交了72套，不過成交面積卻躋身第二名。

成交面積三強(qiáng)由勝意嘉園、希望匯和摩根道三個(gè)項(xiàng)目獲得。排名第一的勝意嘉園自不必說，套均成交面積為101.79平米。希望匯7777平米，排在第二位，以72套成交量計(jì)，套均成交套面積為108.01平米。摩根道成交面積榜單第三，為7357.28平米，但該項(xiàng)目成交套數(shù)卻與十強(qiáng)無緣。

從市場(chǎng)活動(dòng)方面來看，上周樓市活動(dòng)并不多，僅有滇池明珠廣場(chǎng)一個(gè)項(xiàng)目開盤，另外監(jiān)測(cè)到的有規(guī)模的活動(dòng)還有三場(chǎng)：中航云璽大宅的世界名表展，昆明廣場(chǎng)論道任志強(qiáng)、萬彩城舉辦周末嘉年華活動(dòng)。從市場(chǎng)活動(dòng)上也不能看出，8月首周昆明樓市冷清開，不但活動(dòng)不多，成交量也再次回歸低位，無論是成交套數(shù)還是成交面積都出現(xiàn)了不同程度的下滑，相比前個(gè)周，樓市又有走弱趨勢(shì)。

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