根據(jù)濱江俊園置業(yè)顧問(wèn)的介紹，項(xiàng)目住宅入住率60%左右，而商業(yè)已售完的一半入住率為5成，總體來(lái)講不算是特別突出的成績(jī)�；�濱江俊園大多是精裝修住宅，不需要業(yè)主自己裝修，這個(gè)入住率便更為乏善可陳。此外，從目前各方面的人氣來(lái)看，濱江俊園的商業(yè)部分未來(lái)恐怕會(huì)走得比較艱難，在電商加入市場(chǎng)混戰(zhàn)之后，商業(yè)本身舉步維艱，再加上周邊競(jìng)爭(zhēng)太過(guò)激烈，開(kāi)發(fā)商方面恐怕要多動(dòng)動(dòng)腦筋。

濱江俊園社區(qū)實(shí)景

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

濱江俊園是俊發(fā)在盤(pán)龍江畔的主打項(xiàng)目，定位相對(duì)較高，定價(jià)也在同區(qū)域?qū)儆谥猩纤�。截止目前，�?xiàng)目的住宅已經(jīng)售罄，也就是說(shuō)，大多數(shù)人還是相對(duì)看好這里的居住價(jià)值的，但是商業(yè)雖出臺(tái)多項(xiàng)優(yōu)惠政策，但去化卻相對(duì)較慢，可見(jiàn)商業(yè)前景并不被看好。小編在濱江俊園內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，總體來(lái)說(shuō)綠化較好，安保設(shè)施較為完善，業(yè)主們居住在這里，生活舒適度應(yīng)該不錯(cuò)。

濱江俊園區(qū)位和公交

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

濱江俊園位于萬(wàn)華路，與北京路、白云路等城市主干道相鄰，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。多數(shù)房企均在這里建設(shè)綜合體，便證明這里的商業(yè)價(jià)值和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。居住在濱江俊園，不同類型，不同層次的商業(yè)皆有，可滿足全齡層的消費(fèi)。

交通評(píng)價(jià)

從交通角度上來(lái)說(shuō)，濱江俊園有鄰近的北京路所不具備的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)在于，擁堵程度會(huì)降低很多。如今，很多關(guān)注生活質(zhì)量的購(gòu)房者會(huì)將目光轉(zhuǎn)向北京路，可是最為昆明最為核心的城市主干道，北京路承載的交通壓力可想而知，如果住在北京路，每天下班后回家的路途都十分艱辛。除此之外，濱江俊園卻又坐擁鄰近北京路的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，公共交通出行便捷。

濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)周邊實(shí)景

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

濱江俊園承襲了俊發(fā)的純正血統(tǒng)，作為云南本土房企中的佼佼者，俊發(fā)的成就從來(lái)都無(wú)需贅述，可以說(shuō)，俊發(fā)開(kāi)創(chuàng)了民營(yíng)房企的奇跡之旅，遍地開(kāi)花的局面，是企業(yè)實(shí)力的充分展現(xiàn)。項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)公司木森景觀和俊發(fā)一樣，是云南本土業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭羊，多次與俊發(fā)合作的同時(shí)，公司還參與了普洱行政中心接待區(qū)等的設(shè)計(jì)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

濱江俊園住宅已售罄，故而該部分被市場(chǎng)看好毋庸置疑，但商業(yè)推進(jìn)便和住宅推進(jìn)進(jìn)度有了很大的差距，除了目前昆明商業(yè)市場(chǎng)逐漸趨于飽和之外，也和之前反復(fù)提到的區(qū)域商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈有關(guān)。由于昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心搶在了濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)之前面世，并用成功的營(yíng)銷手段留住了客戶，濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)的未來(lái)便顯得有些艱難。作為實(shí)力房企的俊發(fā)，應(yīng)該能找到有效對(duì)策，助濱江俊園改變當(dāng)前的困局。

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