說到以前的老螺螄灣，人們的第一印象肯定是密集的人流量，大商小販遍布，擁堵的交通。但老螺螄灣為什么會那么“搶手”呢？其原因是周邊成熟的商圈，如雙龍商場、云紡中心，和便捷的交通優(yōu)勢，南壩路和環(huán)城南路連接著昆明的四面，所以來往的人流量也自然增多。如今，螺螄灣中心在老螺螄灣舊址上升級改造，以完善的配套，全新的業(yè)態(tài)和超前的商業(yè)規(guī)劃再次回歸。龐大的商業(yè)體量已經(jīng)露出真容，12月24日螺螄灣中心的首次亮相我們拭目以待。

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產(chǎn)品評價報告

螺螄灣中心的6A云智慧寫字樓以千兆光纖入戶，配有17部高速電梯，為上班遇到高峰時解決了等電梯難的問題。6A云智慧寫字樓值得一提的是項(xiàng)目率先將020電子商務(wù)平臺運(yùn)用到工作中來，通過微軟云智慧平臺與世界商務(wù)對接。這也是西南區(qū)首個020電商創(chuàng)想基地。此外，螺螄灣中心的M89潮人街地下商鋪正針對80、90后人群設(shè)計(jì)，有18中不同類型的商業(yè)業(yè)態(tài)。此類型的產(chǎn)品在昆明城區(qū)實(shí)屬少見，但螺螄灣中心正式開業(yè)后還能不能像以前那樣火熱，我們拭目以待。

周邊公交車站

交通、地段評價報告

螺螄灣中心位于昆明一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)，在南壩路和環(huán)城南路交匯處，項(xiàng)目東臨南壩路，西臨老海埂路，南鄰二環(huán)城市快線，北鄰環(huán)城南路。從項(xiàng)目出發(fā)順著南壩路往南走，僅100米左右的距離便可商二環(huán)快線，環(huán)城南路連接滇池路，交通網(wǎng)發(fā)達(dá)。項(xiàng)目周邊公交車較多，在南壩路上有118、63、90、129。環(huán)城南路上有111乙線、91、75等。市民來此購物，出行較為方便。

螺螄灣中心沙盤

開發(fā)商和合作伙伴報告

螺螄灣中心由昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司開發(fā)，該公司成立于2009年，注冊資本為5億，其主要經(jīng)營地產(chǎn)開發(fā)、商品貿(mào)易、酒店經(jīng)營、物業(yè)管理等是一家綜合型的現(xiàn)代企業(yè)。建筑設(shè)計(jì)由美國愛派建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司和云南省設(shè)計(jì)院協(xié)力合作設(shè)計(jì)。建筑施工單位為中建三局，物業(yè)管理單位為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，商業(yè)管理單位為昆明螺螄灣商業(yè)管理有限公司。

螺螄灣中心實(shí)景

市場評價報告

螺螄灣中心地處南壩路和環(huán)城南路交匯處，交通優(yōu)勢明顯，即能直通南屏街、金馬坊商圈，也能快速上二環(huán)快線。現(xiàn)項(xiàng)目一期已經(jīng)在加緊建設(shè)當(dāng)中，商業(yè)部分已經(jīng)基本完工。據(jù)了解，在未來二其中，項(xiàng)目將修建一條長1公里的地下隧道，市民不僅能通過此隧道直接通往項(xiàng)目地下停車場，也可以從環(huán)城南路直接上二環(huán)快線。地下停車場為地下1-4層，共設(shè)有11000個車位，由于車位太多，螺螄灣中心以智能化的PC器讓客戶記住自己的車位，PC將使用導(dǎo)航系統(tǒng)帶客戶找到自己的車位。

在小編實(shí)地踩盤過程中看到，項(xiàng)目的商業(yè)部分由4個“商業(yè)連廊”串聯(lián)起來，項(xiàng)目首次啟用獨(dú)創(chuàng)性大面積連廊，將各個原本獨(dú)立的商業(yè)裙樓連接在一起，為經(jīng)營者提供了“無死角”的經(jīng)營模式。小編看到，在售樓部內(nèi)一直有客戶陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)出，經(jīng)了解，大部分客戶是外省人，之前在老螺螄灣還未改造時就在這里做生意，老螺螄灣被拆后轉(zhuǎn)向了呈貢的新螺螄灣，現(xiàn)在看到螺螄灣中心已經(jīng)快開盤，還是想回到這邊做生意，畢竟市區(qū)里人口比較集中，而且交通方便。

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