中海錦苑是中海地產(chǎn)在昆明打造的3號作品，項目位于北市區(qū)昆明師專附小旁，其規(guī)劃了8棟蝶式高層和4棟板式住宅，蝶式住宅梯戶比為3梯6戶，其兼具了塔式和板式的優(yōu)點(diǎn)，如公攤小、采光好、通風(fēng)佳。板式住宅為15-18層、2梯3戶設(shè)計，精裝修交房。據(jù)戶型圖展示，項目的5個戶型皆能良好通風(fēng)，且設(shè)計方正、采光面大，居住舒適度較高，面積均在76㎡-120㎡間。目前，其76㎡和95㎡兩個戶型的樣板間已對外開放，意向客戶可到售樓部觀賞評價。

76㎡的兩室兩廳戶型

戶型：兩室兩廳一衛(wèi)雙陽臺

建筑面積約：76㎡

贈送面積約：10㎡

優(yōu)點(diǎn)：該戶型位于蝶式高層，戶型比較方正，做到雙面通風(fēng)采光，房間通透明亮，做到了明廚明衛(wèi)；餐廳客廳一體，并連接景觀陽臺，通風(fēng)采光好。廚房連接生活陽臺，方便放置洗衣機(jī)和晾曬衣物。主臥贈送飄窗，觀景采光兩不誤。

缺點(diǎn)：入戶過道略長，可放置一個儲物柜，讓空間充分發(fā)揮利用。

95㎡的三室兩廳戶型

戶型：三室兩廳一衛(wèi)雙陽臺

建筑面積約：95㎡

贈送面積約：7㎡

優(yōu)點(diǎn)：該戶型位于蝶式高層，屬緊湊三房，房間做到了動靜分區(qū)；廚房連接生活陽臺，空間通風(fēng)采光；餐廳客廳連接景觀陽臺，空間開闊，觀景視野好；衛(wèi)生間設(shè)置窗戶，室內(nèi)明亮

缺點(diǎn)：廚房外面的生活陽臺不夠大。

106㎡的三室兩廳戶型

戶型：三室兩廳兩衛(wèi)雙陽臺

建筑面積約：106㎡

贈送面積約：11㎡或8㎡

優(yōu)點(diǎn)：該戶型位于蝶式高層，南向采光，屬寬敞三房；戶型設(shè)計比較方正，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性好、方便；主衛(wèi)、客衛(wèi)均有采光面，通風(fēng)有保障，不易潮濕；兩個臥室?guī)эh窗，采光觀景兩不誤；廚房連接大面積生活陽臺，洗衣機(jī)擺放、衣服晾曬空間寬裕，廚房通透明亮。

建議：生活陽臺空間寬裕，可據(jù)家庭所需設(shè)置儲藏柜。

97㎡的三室兩廳戶型

戶型：三室兩廳一衛(wèi)雙陽臺

建筑面積約：97㎡

贈送面積約：9㎡

優(yōu)點(diǎn)：該戶型屬于市場上稀缺的板式高層，房間設(shè)計緊湊，空間浪費(fèi)��；廚房、衛(wèi)生間均通過生活陽臺采光，實(shí)現(xiàn)了明廚明衛(wèi)；餐廳、客廳連接景觀陽臺，空間開闊明亮；設(shè)入戶玄關(guān)，私密性好；三個臥室均為南向采光，且主臥、次臥帶飄窗，房間陽光充沛。

缺點(diǎn)：主臥、次臥距衛(wèi)生間有一定距離。

119㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型

戶型：三室兩廳兩衛(wèi)雙陽臺

建筑面積約：119㎡

贈送面積約：11㎡

優(yōu)點(diǎn)：該戶型為稀缺板式房，屬南北通透的端頭三房；戶型設(shè)計方正，帶入戶玄關(guān)；主臥設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性好，方便實(shí)用；兩個衛(wèi)生間均能采光，廚房連接生活陽臺，空間通透明亮，廚房餐廳距離較近，上菜方便；南向主臥帶大面積飄窗，客廳連接生活陽臺，整個空間采光觀景好。

缺點(diǎn)：入戶處的臥室通過陽臺采光，日照受影響。

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