翠逸園是一個占地面積僅55.77畝的純洋房項目，開發(fā)商為十四冶集團旗下的十四冶建設(shè)集團云南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。作為老牌建筑施工單位，十四冶集團涉足房地產(chǎn)開發(fā)時間較晚，翠逸園是其在昆明開發(fā)的第一個項目。因為項目體量小，加之十四冶集團強大的施工背景，項目至今年5月份開盤時已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，總共500余套房源，目前已經(jīng)售出半數(shù)，還有200余套在售，純板式稀缺性洋房均價8500元/平米，價格方面一直比較穩(wěn)定，沒有太大的波動。
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翠逸園項目營銷中心
項目產(chǎn)品介紹
翠逸園是一個純洋房項目，占地不足60畝，由12棟8層電梯洋房組成，總建筑面積87986.52平米，均為1梯2戶的設(shè)計。地下車位有520個，車位配比基本為1：1的比列，保證一戶一車位，小區(qū)設(shè)計一進一出兩個車輛出入口，人車分流。項目戶型設(shè)計方面有兩種，一層為下躍式戶型，一層以上為板式戶型，其中下躍式戶型有A+（一層約137平米，負一層約126平米）和D+（一層面積約99平米，負一層面積約95平米）兩種；平層板式戶型有A（約137平米）、B（約78平米）、C（約129平米）和D（100平米）四種戶型，南北向和西北和東南朝向，戶型設(shè)計均是明廚明衛(wèi)，采光和通風(fēng)較好。
項目沙盤展示
銷售與價格報告
項目總共有520套房源，今年5月10日正式開盤，截至目前，已經(jīng)售出半數(shù)房源，還剩200余套左右，戶型方面，基本所有戶型均在有售。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目最受青睞的戶型為100平米D戶型和137平米的A戶型，其中D戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺的設(shè)計，A戶型為四室兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺的設(shè)計。目前房源銷售均價8500元/平米，價格區(qū)間8000-15000元/平米，其中一層下躍式戶型只算一層面積價格15000元/平米左右，加上負一層均價為8000元/平米左右。項目車位價格為14萬/個。此外，項目78平米戶型交2萬可抵4萬，其他超過100平米的戶型交3萬可抵6萬的優(yōu)惠。
項目正在綠化施工
工程進度報告
項目施工進展較快，去年年底就已經(jīng)封頂，外墻施工完成。目前，項目建筑主體全部均已經(jīng)施工完成，包括門窗安裝、陽臺護欄等，內(nèi)部公共部分裝修也已經(jīng)完成�，F(xiàn)在只是后期綠化、排水管道鋪設(shè)等后期工程還在建設(shè)，預(yù)計今年11月份即可完工交房。目前可以直接實地參觀現(xiàn)房，部分樓層設(shè)了清水樣板房，購房者可隨意參觀，現(xiàn)場看房選房一目了然。
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