盡管近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)并不樂(lè)觀，但這并未影響各房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)步伐，也沒(méi)消減置業(yè)安家者的購(gòu)房熱情。而在這樣的背景下，考驗(yàn)樓盤(pán)質(zhì)量和人氣的時(shí)候到了。買(mǎi)房不能僅僅只考慮價(jià)格，像地段，配套，是否受歡迎等等都是需要納入考量范圍的因素。買(mǎi)房的人不傻，一個(gè)樓盤(pán)能受歡迎而成為熱門(mén)的樓盤(pán)，其自身一定有自己的優(yōu)勢(shì)和特色，這些關(guān)鍵的因素則可能成為購(gòu)房者是否在此置業(yè)的引導(dǎo)。昆明市內(nèi)有許多熱門(mén)樓盤(pán)，但價(jià)格方面可能會(huì)稍有壓力，而想以較親民價(jià)格入手環(huán)境較好較有特色的項(xiàng)目住宅，置業(yè)者們不妨可以考慮呈貢新區(qū)的熱門(mén)樓盤(pán)。

第七街區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目名稱：第七街區(qū)

均價(jià)：6000元/平米

項(xiàng)目地址：呈貢大學(xué)城理工大學(xué)對(duì)面

第七街區(qū)占地共448.5畝，分兩期開(kāi)發(fā)。一期為純商業(yè)區(qū)，建有15棟建筑，二期為純住宅區(qū)，預(yù)計(jì)有24棟高層住宅和14棟洋房。一期15棟建筑采取商業(yè)加公寓的模式，1-4層為商業(yè)，4層以上為商住兩用的公寓。現(xiàn)階段在售為第6棟公寓，有32平米和45平米兩種戶型，均價(jià)6000元/平米，小公寓優(yōu)惠12000抵20000，大公寓優(yōu)惠12000抵24000。第七街區(qū)自第一次開(kāi)盤(pán)就銷(xiāo)售火爆，截止目前，1-5棟和第7棟近2000余套公寓售罄。此外，距離在建新南站僅800米左右的第七街區(qū)，目前有眾多商家簽約入駐，周邊環(huán)繞著許多高校，交通的便利和人氣的充足使得其成為大學(xué)城內(nèi)受歡迎的熱門(mén)樓盤(pán)。

涌鑫哈佛中心效果圖

項(xiàng)目名稱：涌鑫哈佛中心

均價(jià)：5100元/平米起

項(xiàng)目地址：呈貢彩云南路和聚賢街交匯處

涌鑫哈佛中心占地230畝，分三期開(kāi)發(fā)。一期開(kāi)發(fā)公寓和品牌4S店，公寓樓有3棟。二期主打商業(yè)，建有4棟建筑，1-4層為底商，4層以上為仍然是公寓，商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)為四橫四縱井字型天街，配有白色拉模增加美觀度和舒適度，而商業(yè)部分最大的亮點(diǎn)在于首創(chuàng)空中透明花樣游泳表演中心。三期規(guī)劃有2棟超高層建筑，分別是五星級(jí)酒店和5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。目前在售為一期的10號(hào)樓樓公寓，面積區(qū)間31-71平米，均價(jià)5100-5300元/平米。和第七街區(qū)一樣，目前涌哈佛中心已有艾美國(guó)際影城，肯德基，屈臣氏，沃爾瑪?shù)缺姸嗌碳液灱s入駐，且自今年5月開(kāi)盤(pán)后銷(xiāo)售火爆，3棟公寓樓近千余套房源，現(xiàn)階段剩余10號(hào)樓的部分房源在售。

華飛名盛世界沙盤(pán)

項(xiàng)目名稱：華飛名盛世界

均價(jià)：5340元/平米

項(xiàng)目地址：呈貢石龍路和春融東路交叉口前行300米

華飛名盛世界總占地580畝，分兩期開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目涵蓋了學(xué)校，公寓，住宅，運(yùn)動(dòng)公園，商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。目前在建設(shè)的為一期項(xiàng)目，占地137畝，共有11棟高層住宅，其中5棟回遷房。目前華飛名盛世界在售住宅有4棟，面積區(qū)間50-143平米，均價(jià)5340元/平米，其中50平米的一室東向戶型總價(jià)26萬(wàn)/套。

東盟森林效果圖

項(xiàng)目名稱：東盟森林

均價(jià)：4500元/平米起

項(xiàng)目地址：呈貢斗南小王家營(yíng)旁

東盟森林項(xiàng)目占地2300畝，分兩期開(kāi)發(fā)。一期為純商業(yè)區(qū)，包含馬術(shù)俱樂(lè)部，高爾夫球場(chǎng)，公寓，風(fēng)情步行街，高端餐飲店等，現(xiàn)已有希爾頓酒店入駐。二期為住宅區(qū)，御花園是其二期產(chǎn)品。除商業(yè)和住宅外，東盟森林還規(guī)劃了3所幼兒園，6班雙語(yǔ)幼兒園已于去年開(kāi)學(xué)，12班和18班幼兒園在規(guī)劃中�，F(xiàn)階段東盟森林剩余5套177平米四房在售，2梯2戶式設(shè)計(jì)，總價(jià)78萬(wàn)/套，價(jià)格4500-4600元/平米，團(tuán)購(gòu)可交2萬(wàn)抵6萬(wàn)。此外東盟森林還有少量御花園住宅在售，面積區(qū)間135-140平米，2梯2戶設(shè)計(jì)，均價(jià)4500元/平米。此外，現(xiàn)階段東盟森林的東盟未來(lái)港毛坯公寓正在認(rèn)籌，面積區(qū)間57-96平米，3梯14戶，均價(jià)4700元/平米，公寓已封頂，具體交房時(shí)間待定。

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