上周（0720-0726）昆明樓市依舊熱鬧，有的項(xiàng)目忙著換馬甲后再戰(zhàn)沙場(chǎng)，有的項(xiàng)目卻忙著撕破馬甲搞分裂。高新建成區(qū)300萬(wàn)方商業(yè)正難消化，俊發(fā)這邊大手筆1420個(gè)商鋪免租3-5年。在忙碌中，北大資源入昆兩年后也終有動(dòng)作，相中草海地塊將帶來(lái)別墅項(xiàng)目。而成交方面，上周雖然有一天的成交數(shù)據(jù)缺失，但成交套數(shù)及面積均比前一周有所增長(zhǎng)。

一周數(shù)據(jù)：成交雙漲鉆石廣場(chǎng)獲預(yù)售證

上周昆明商品房成交情況

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的昆明市商品房成交數(shù)據(jù)來(lái)看，上周昆明商品房成交共計(jì)2698套，成交面積共計(jì)43688.43㎡，其中，7月21日數(shù)據(jù)缺失，故該統(tǒng)計(jì)中并未包含當(dāng)天成交數(shù)據(jù)。一周中，成交高峰出現(xiàn)在7月24日（星期五），當(dāng)天成交685套，成交面積42315.87㎡。

相比前一周成交情況來(lái)看，前一周成交2048套，上周成交增加了650套，環(huán)比上漲31.74%；前一周成交面積共計(jì)171948.63㎡，上周成交面積增加了8643.91㎡，環(huán)比上漲5.03%。

上周昆明預(yù)售證發(fā)放情況

供應(yīng)方面與前一周一樣也是有三個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，分別是西城心景休閑廣場(chǎng)、鉆石廣場(chǎng)（金色楓華商務(wù)中心）和俊發(fā)城，共計(jì)供應(yīng)133316.09㎡，相比前一周供應(yīng)187418.81㎡減少了54102.72平方米，環(huán)比下跌28.87%。

一周熱點(diǎn)：滇池時(shí)代撕破馬甲欲分家

滇池時(shí)代廣場(chǎng)售樓部一夜拆除

由于施工造成周邊小區(qū)出現(xiàn)沉降事件而引發(fā)關(guān)注的滇池時(shí)代廣場(chǎng)在一夜之間拆除了售樓部，拆除售樓部?jī)H為躲避?chē)碌闹苓吘用駟幔?/p>

了解情況后發(fā)現(xiàn)，滇池時(shí)代廣場(chǎng)雖然也是擁有多家開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，但不同于其他項(xiàng)目的是，滇池時(shí)代的三家開(kāi)發(fā)商分別蓋各自的項(xiàng)目，并同用一個(gè)案名，同在一間售樓部，同用一本樓書(shū)，三家開(kāi)發(fā)商分別有各自的置業(yè)顧問(wèn)，不同的樓棟由不同的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行接待。這一奇葩現(xiàn)象持續(xù)到了上周二，一夜之間共用的售樓部拆除了，將各自蓋屬于自己項(xiàng)目的售樓部。而此次分家，或許是由于周邊小區(qū)地基沉降責(zé)任方認(rèn)定問(wèn)題出現(xiàn)了歧義后引發(fā)的。

當(dāng)然，“馬甲”事件在上周出現(xiàn)的并非僅有滇池時(shí)代廣場(chǎng)一個(gè)項(xiàng)目，在云南房網(wǎng)梳理小產(chǎn)權(quán)房云路裕庭事件時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)名為星愿小鎮(zhèn)的項(xiàng)目被官渡區(qū)四部門(mén)聯(lián)合發(fā)聲明表示該項(xiàng)目沒(méi)有商品房預(yù)售資格，任何銷(xiāo)售行為均為違法違規(guī)。經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，星愿小鎮(zhèn)原來(lái)是去年同樣遭到官渡區(qū)發(fā)聲明列為違法小產(chǎn)權(quán)房后便銷(xiāo)聲匿跡的鳳凰雅苑。

被“聲明”后時(shí)隔一年多換個(gè)馬甲再次出發(fā)后，在被貼“紅條”，這個(gè)項(xiàng)目為了順利銷(xiāo)售也算是絞盡腦汁。其開(kāi)發(fā)商恒沃地產(chǎn)同時(shí)也參與了云路裕庭項(xiàng)目的建設(shè)及銷(xiāo)售。再次小編提醒廣大購(gòu)房者，低價(jià)誘惑大，勿因便宜落陷阱，了解清晰再購(gòu)房。

一周人和事：北大資源入昆兩年終有動(dòng)作

草海片區(qū)土地出讓項(xiàng)目招商推介會(huì)示意圖

今年5月底，草海片區(qū)土地推介會(huì)在滇池會(huì)堂舉行，草海片區(qū)地塊的推出引來(lái)省內(nèi)外多家知名房企的關(guān)注，北大資源便是其中之一。

入昆已有兩年的北大資源，多次傳出接入項(xiàng)目的消息，但至今并未有項(xiàng)目正式面世。近期，隨著草海地塊推介會(huì)上亮相后，較大規(guī)模的招聘工作也隨之展開(kāi)。經(jīng)過(guò)確認(rèn)，北大資源兩年前便有在草海片區(qū)建設(shè)別墅項(xiàng)目的計(jì)劃。草海片區(qū)5號(hào)地塊在推介會(huì)后已交由政府部門(mén)審批，待流程走完后便可掛牌。草海5號(hào)片區(qū)230畝別墅用地是否將會(huì)落入早已準(zhǔn)備多時(shí)的北大資源，待土地面試后將可揭曉。

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