圣世一品是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，總共由7棟高層住宅組成，除了部分住宅規(guī)劃有底商，此外沒(méi)有其他配套。項(xiàng)目少量的商業(yè)配套將作為小型購(gòu)物超市、小吃店等，可滿足也住的一些基本生活需求。項(xiàng)目因?yàn)橹饕嫦騽傂桦A層，價(jià)格方便比較親民，去年首次開(kāi)盤(pán)時(shí)曾推出5380元的低價(jià)房源，本月開(kāi)盤(pán)的二期產(chǎn)品均價(jià)在6000元/平米左右，是二環(huán)邊在售樓盤(pán)中價(jià)格比較低的，因此也受到很多剛需購(gòu)房者的青睞。
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圣世一品開(kāi)盤(pán)當(dāng)天人氣不錯(cuò)
建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)
項(xiàng)目建筑類(lèi)型為點(diǎn)式高層，是昆明目前在建的比較普遍的點(diǎn)式住宅。從建筑風(fēng)格上看，外立面風(fēng)格主要是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，看上去簡(jiǎn)約大方，又揉和了現(xiàn)代的元素，外墻藍(lán)色和灰色的搭配風(fēng)格也比較耐看。從目前已經(jīng)呈現(xiàn)的樓頂外觀來(lái)看，圓頂拱形門(mén)窗加上層次感十足的樓頂設(shè)計(jì)，讓人感覺(jué)不是那么的生硬，感覺(jué)大氣十足。
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)戶(hù)型展示
戶(hù)型評(píng)測(cè)
圣世一品本次開(kāi)盤(pán)的C棟和F棟戶(hù)型面積區(qū)間67-154平米，其中C棟共推出C6、C7、C8、C9、C10共5個(gè)戶(hù)型；F棟推出F1、F2、F3、F6、F7也是5種戶(hù)型，其中67平米、86平米、107平米為兩房戶(hù)型，而78平米的C9戶(hù)型為一室兩廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)；其余130平米、154平米、106平米、85平米均為三房設(shè)計(jì)。戶(hù)型設(shè)計(jì)剛需和改善型均有。項(xiàng)目戶(hù)型總體還算方正，其中衛(wèi)生間面積較大，對(duì)于喜歡大衛(wèi)生間的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇。
項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)
價(jià)格評(píng)測(cè)
項(xiàng)目目前新開(kāi)盤(pán)的C棟和F棟全新房源開(kāi)盤(pán)當(dāng)天起價(jià)為5590元/平米，最高價(jià)為7000元/平米左右，均價(jià)大概6000元/平米。價(jià)格方面繼續(xù)延續(xù)江東地產(chǎn)低價(jià)營(yíng)銷(xiāo)的風(fēng)格，相比去年8月份項(xiàng)目第一次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格，沒(méi)有太大變化，只是第一次開(kāi)盤(pán)的A棟和E棟房源住宅捆綁車(chē)位銷(xiāo)售，目前二期產(chǎn)品均是車(chē)位和住宅分開(kāi)銷(xiāo)售，車(chē)位大概16萬(wàn)/個(gè)。在相同地段的價(jià)格對(duì)比來(lái)看，在目前昆明二環(huán)地段難以找到比這個(gè)更低的價(jià)格，而差不多同一位置的金馬悅城均價(jià)8000元/平米左右，比圣世一品高很多。從開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的人氣來(lái)看，項(xiàng)目打低價(jià)牌還是比較受剛需購(gòu)房者的青睞。
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