今日上午，2015年秋季房交會(huì)媒體溝通會(huì)在國貿(mào)中心舉行。據(jù)悉，2015年昆明房地產(chǎn)交易會(huì)將以“房交會(huì)購房會(huì)”為主題，由昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)主辦、云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，預(yù)計(jì)展覽面積30000余平米。本次房交會(huì)5、6、7號館為房地產(chǎn)展館，4號館為相關(guān)產(chǎn)業(yè)展區(qū)。截至目前已有城投、俊發(fā)、華潤、萬輝、博欣、恒大、銀海、中信、海倫堡等50余家地產(chǎn)企業(yè)報(bào)名參展。

2015房交會(huì)主題

本屆房交會(huì)，為改善以往房交會(huì)弊端，組委會(huì)積極尋求突破創(chuàng)新，提出5大創(chuàng)新。組委會(huì)正在積極協(xié)商，建議購買二手房免交買賣雙方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及買方的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，購買新房契稅減半，另外，富滇等地方性銀行實(shí)行個(gè)人購房貸款基準(zhǔn)利率下浮10%-15%的優(yōu)惠政策。觀展人群需掃碼入場，提高展會(huì)質(zhì)量。符合條件的房企可申請免費(fèi)展位。

“規(guī)范管理引攤?cè)胧小狈康禺a(chǎn)展區(qū)設(shè)置免費(fèi)樓盤展位

近年房交會(huì)，部分非參展房地產(chǎn)企業(yè)在展會(huì)周邊，聘用大量臨時(shí)促銷人員亂發(fā)資料、舉牌宣傳和擺攤設(shè)點(diǎn)等“蹭展”的不良行為，此亂象嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)交易市場良好秩序，也損壞了房地產(chǎn)行業(yè)的健康形象，并且對正規(guī)參展企業(yè)產(chǎn)生了不良影響，長此以往將不利于昆明市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

為了杜絕上述不良行為，經(jīng)組委會(huì)研究決定，本屆展會(huì)將為每個(gè)符合參展資格的樓盤免費(fèi)提供標(biāo)準(zhǔn)展位一個(gè)，以促進(jìn)住房消費(fèi)、活躍房地產(chǎn)交易、規(guī)范交易行為。同時(shí)組委會(huì)將配合行政機(jī)關(guān)，嚴(yán)禁在展會(huì)周邊和場館內(nèi)亂發(fā)資料、舉牌宣傳和擺攤設(shè)點(diǎn)等行為。

房交會(huì)的“大數(shù)據(jù)+互聯(lián)網(wǎng)+”

歷屆房交會(huì)都免費(fèi)的接納市民進(jìn)館咨詢和交易，雖然表面看上去場館內(nèi)人頭攢動(dòng)、氣氛熱烈，但進(jìn)場的人數(shù)過于繁雜，很多是來免費(fèi)領(lǐng)取小禮品和非參展樓盤的促銷人員，今年為了梳理出更為準(zhǔn)確的意向客戶，大會(huì)將在各入口處設(shè)置微信掃碼，領(lǐng)取入場劵的形式接納有購房意向的市民入場。會(huì)后組委會(huì)將把參觀展會(huì)的人員需求整理成建立房交會(huì)大數(shù)據(jù)庫，形成的購房需求數(shù)據(jù)調(diào)研報(bào)告將派發(fā)給各參展企業(yè)，以便各企業(yè)進(jìn)行更為精準(zhǔn)的營銷。這是本屆房交會(huì)的一大亮點(diǎn)，是拓展房交會(huì)的“大數(shù)據(jù)+互聯(lián)網(wǎng)+”服務(wù)概念的又一舉措。

“干貨真實(shí)惠”免產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和減半契稅

2015年5月6日昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)草擬了《關(guān)于2015昆明（第十九屆）房地產(chǎn)交易會(huì)期間鼓勵(lì)住房性消費(fèi)給予政策優(yōu)惠的請示》經(jīng)昆明市住建局上報(bào)市政府。建議市政府參考其他各省市做法，結(jié)合昆明市實(shí)際情況。在2015昆明房地產(chǎn)交易會(huì)展會(huì)舉辦期間（9月10日—9月14日）能給予相關(guān)政策支持，以滿足廣大居民自住和改善性住房需求，加快商品房去化速度，促進(jìn)2015年房地產(chǎn)目標(biāo)任務(wù)順利完成.具體建議如下：

1、在房交會(huì)期間購買90平及以下普通住房的購房者，可減按0.5%稅率征收契稅；購買90平-144平普通住房的購房者，可減按1%征收契稅；購買144平以上普通住房的購房者，可減按2%征收契稅。

2、在房交會(huì)期間購房免交買方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、預(yù)告登記費(fèi)、抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)和轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

另外，凡在房交會(huì)期間購房二手住宅和二手非住宅的，免交買賣雙方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及買方的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；

3、房交會(huì)期間購買首套普通商品住房需要貸款的，富滇等地方性銀行實(shí)行個(gè)人購房貸款基準(zhǔn)利率下浮10%-15%的優(yōu)惠政策。

當(dāng)然上述建議，要獲得政府的批準(zhǔn)還是有一定的難度。如果政府沒能批準(zhǔn)，我們將協(xié)調(diào)所有參展樓盤共同按上述措施執(zhí)行，讓利購房者。

強(qiáng)化管理創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)溝通和交易環(huán)境

音響管理：原則上參展企業(yè)不得攜帶大型音響設(shè)備進(jìn)場，為了避免往屆展會(huì)喧囂和吵雜的現(xiàn)場環(huán)境，營造更為適合洽談和交易的環(huán)境，今年組委會(huì)建強(qiáng)制要求各參展企業(yè)的音響設(shè)備，擺放只能面向自己展位內(nèi)，如果違法規(guī)定將直接斷電處理并扣除保證金。

人員管理：為了維護(hù)展館良好的交易秩序，禁止參展企業(yè)的宣傳和促銷人員采用舉牌、吶喊、拉客、雇傭小蜜蜂發(fā)資料等宣傳形式在館內(nèi)游走和促銷。

海明路變身“看房班車集結(jié)地”

場館主出入口，位于海明路，今年為了方便參展企業(yè)組織市民，乘坐看房班車去樓盤進(jìn)行實(shí)地的考察，今年組委會(huì)將協(xié)調(diào)海明路所有國資委的固定車位，提供給有需要的參展企業(yè)停放看房班車，也為各參展企業(yè)提供一個(gè)新的宣傳和展示窗口。

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