回顧2015上半年，全國樓市的表現(xiàn)為先跌后揚。而且一線城市從4月份開始發(fā)力，成交面積和成交金額均有明顯提升。但二、三線城市在2015上半年卻表現(xiàn)平平，銷售額和量均不如前。雖然一線城市到最后量、價發(fā)力，卻依然無法拉動總額，為2015上半年留下精彩數(shù)據。
落地昆明，情況卻一片慘淡。昆明從2015年1月到6月份，不管是成交套數(shù)還是銷售面積均同比2014上半年有所下滑�？梢�，2015上半年，昆明朋友的觀望情緒大過購買，房地產市場一片低迷。
上半年全國商品房成交量、價格均上揚
據中國國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示，2015年1到6月份，全國70大中城市商品房銷售面積50263.64萬平方米，相比2014年的48365.23萬平方米，同比上浮39.25%；而商品房成交額2015年1到6月份為34259.21億元，同比2014年的31132.81億元，上浮10.04%。從全國的數(shù)據上明顯可以看出，2015上半年全國房地產市場表現(xiàn)不錯，一線城市尤為突出。例如，北京、上海、廣州等。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，2015年上半年樓市成交數(shù)據明顯好轉。一方面由于宏觀經濟運行承壓，另一方面則是房地產市場本身正面臨痛苦的去庫存階段，房地產市場政策環(huán)境在去年逐步寬松的基礎上進一步加碼，中央政府完全摒棄了“調控”、“抑制”等持續(xù)多年的對樓市的取態(tài)，而是以“穩(wěn)定”、“支持”、“促進”為核心導向。隨著財稅、信貸、公積金等相關政策的陸續(xù)出臺，上半年房地產市場銷售情況逐步好轉，量價齊升局面再現(xiàn)。
2015上半年昆明觀望收場
雖然2015上半年全國樓市一片火熱，不管從銷售面積還是從銷售額上均表現(xiàn)不錯。但落地昆明，2015年1到6月份，昆明商品房銷售套數(shù)為53276套，同比2014年的61727套下滑13.9%；而2015年1到6月份，昆明商品房銷售面積為486.1萬平方米，同比2014年的536.6萬平方米下滑9.41%。
從數(shù)據上看，昆明一手房上半年表現(xiàn)不佳，老百姓以觀望收場。如果回憶2015上半年，開發(fā)商們除了忙碌推銷學區(qū)房，其他房源全部暫緩推售。昆明市場上半年，首先老百姓的購買情緒不濃厚，大家都忙著去股市轉悠，忽略了樓市。其次，國家政策的不斷出臺，反而加重了昆明朋友的觀望情緒，大家都希望在等待中找到最合適的價格。
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