鉆石廣場11.7畝的地塊上僅建有一棟寫字樓，建筑密度僅為25%，該寫字樓為圓形寫字樓，在空間利用率上略弱一些，但是正因為是圓形，所以最大化的增加了采光的面積，不會有黑房間。該棟寫字樓地上共有27層，單層面積約1000平米，但只配有4部電梯，上下班高峰時是否能避免擁擠的情況，還需看之后電梯的品質(zhì)以及設(shè)置方式；另外，寫字樓4.8米高的大堂也算不上豪華，關(guān)于寫字樓內(nèi)部的其他設(shè)施，置業(yè)顧問表示目前還不確定。外立面方面，鉆石廣場采用全LOW-E幕墻，不僅生態(tài)環(huán)保，而且美觀大方。

鉆石廣場標準層平面圖

對地段的評價

鉆石廣場介于一環(huán)與二環(huán)之間，位于西華北路與西壩路交匯處，此地距離金馬坊商圈僅有2千米的距離，雖然在地理位置上非常優(yōu)越，但其周圍成熟社區(qū)分布較多，沒有大型的商業(yè)等配套，周邊在建的海航廣場和文化空間也曾多次擱置。因此，就現(xiàn)階段來看，鉆石廣場在區(qū)位地段上似乎沒有占優(yōu)勢。

對交通的評價

西壩路修好通車后，該片區(qū)的交通得到了很大的改善，鉆石廣場當(dāng)然也享受了此便捷的交通。項目周邊除環(huán)城西路和二環(huán)西路兩條主干道之外，還有西華北路、西園路、大觀路、新聞路等多條道路環(huán)繞，道路網(wǎng)絡(luò)密集，而且道路通達度較好。另外，地鐵5號線西壩站距離項目約50米，周邊100米范圍內(nèi)有公交站臺設(shè)置，62路等多路公交線路途經(jīng)。

鉆石廣場交通區(qū)位圖

開發(fā)商與合作伙伴介紹

鉆石廣場由昆明吉亨龍商貿(mào)有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司成立于2003年，駐車資金500萬人民幣。主要從事國內(nèi)貿(mào)易、物資供銷和房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營，曾在2003年創(chuàng)辦西壩農(nóng)貿(mào)市場，2005年創(chuàng)辦昆明市西壩窗簾布藝批發(fā)市場，2009年，公司經(jīng)過研究，同意把西壩窗簾布藝批發(fā)市場拆除，在該地塊上建寫字樓，即鉆石廣場。未來物業(yè)管理也由昆明吉亨龍商貿(mào)有限公司自行承擔(dān)。

鉆石廣場建造施工由九州建設(shè)集團擔(dān)任。九州建設(shè)所涉及的工程項目包括鼎盛大廈、銀海櫻花語，銀河中央、金岸春天等等，其建設(shè)經(jīng)驗豐富。

鉆石廣場效果圖

市場評價

鉆石廣場從去年就一直有預(yù)備開盤的信息傳出，但因其預(yù)售證至今仍未批下來，一拖再拖沒有開售，但本案一直在做認籌活動，就目前認籌的情況來看，寫字樓20-22層已被某大型水利水電公司認購，其余各層銷售信息不是很明確。另一方面，這是一座圓形的寫字樓，設(shè)計比較新穎獨特，未來投入使用后，是否能得到廣大使用者的好評還未可知。另悉，本案目前的營銷工作由昆明吉亨龍商貿(mào)有限公司自己負責(zé)，沒有其他代理公司參與銷售。

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