上海萬科在社區(qū)商業(yè)的嘗試?yán)^續(xù)推進(jìn)，日前其2049系第三代產(chǎn)品2049海上傳奇正式開業(yè)，同時(shí)上海萬科商業(yè)推出首個(gè)商業(yè)服務(wù)品牌——萬樂會(huì)。

該品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“萬科將從‘線下體驗(yàn)空間’、‘線上服務(wù)平臺(tái)’、‘跨界思維’三方面出發(fā)，將商業(yè)服務(wù)全面升級(jí)�！�

而萬科2049海上傳奇項(xiàng)目，作為萬科萬樂會(huì)落地的首個(gè)項(xiàng)目，將從社區(qū)服務(wù)空間定制方向著手呈現(xiàn)。

萬樂會(huì)商業(yè)服務(wù)品牌

據(jù)萬樂會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，萬樂會(huì)得名于“獨(dú)樂樂不如眾樂樂”，旨在為消費(fèi)者提供多元體驗(yàn)形式的商業(yè)服務(wù)。針對(duì)上海萬科商業(yè)的三條產(chǎn)品線——萬科廣場系、虹橋萬科中心系、2049系分別定制相應(yīng)的消費(fèi)體驗(yàn)空間。

此次萬樂會(huì)首次落地，選擇在萬科2049海上傳奇項(xiàng)目，將從社區(qū)服務(wù)空間定制方向著手呈現(xiàn)。

值得注意的是，此番面市的2049海上傳奇項(xiàng)目是萬科2049系產(chǎn)品線第三代產(chǎn)品。此前上海萬科分別于2013年6月推出第一代產(chǎn)品——萬科2049五玠坊項(xiàng)目，成為其首度試水社區(qū)商業(yè)的載體；其后上海萬科推出第二代產(chǎn)品——萬科2049城花。

上海萬科介紹，新一代產(chǎn)品萬科2049海上傳奇較之前代產(chǎn)品，保留了高復(fù)合商業(yè)形態(tài)和全集成的服務(wù)功能，同時(shí)在品牌布局上推陳出新。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2049海上傳奇是萬科在上海浦東的大盤海上傳奇，位于浦東御橋板塊，是緊鄰中環(huán)線的百萬方超級(jí)大盤，涵蓋約80萬平方米住宅、25萬平方米商業(yè)辦公配套，單從規(guī)模來看該項(xiàng)目就是未來浦東中環(huán)罕有的大規(guī)模社區(qū)。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還指，此次萬樂會(huì)落地2049海上傳奇，將把線下服務(wù)體驗(yàn)和線上服務(wù)工具有效地融合在一起，把萬樂會(huì)的服務(wù)理念以“互聯(lián)網(wǎng)+”的形式在2049海上傳奇呈現(xiàn)。

其中，項(xiàng)目官方微信“萬科2049”被予以重任，據(jù)介紹該微信平臺(tái)被定義為O2M服務(wù)平臺(tái)，消費(fèi)者能在微信端完成移動(dòng)支付、優(yōu)惠券下載、室內(nèi)導(dǎo)航、在線訂位等操作。

對(duì)于商戶而言，商戶可以借助云平臺(tái)的PC端將活動(dòng)信息直接推送到目標(biāo)消費(fèi)者的手機(jī)端，節(jié)約運(yùn)營溝通成本。

另外，2049海上傳奇還通過“萬樂會(huì)”與“阿里巴巴”旗下的“喵街”APP進(jìn)行跨界合作，打造APP服務(wù)平臺(tái)。為商戶及消費(fèi)者提供連接紐帶，及線上服務(wù)內(nèi)容。

萬科社區(qū)商業(yè)路

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體翻查歷史資料得知，萬科的社區(qū)商業(yè)歷史始于2011年末，彼時(shí)萬科宣布進(jìn)軍高端酒店和寫字樓，同時(shí)也啟動(dòng)在社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展。

首個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目為深圳“萬科紅生活廣場”項(xiàng)目，而且該項(xiàng)目也是萬科首次采取售后統(tǒng)一返租的經(jīng)營形式。

按照萬科的規(guī)劃，其社區(qū)商業(yè)是為萬科社區(qū)及周邊人群提供一站式生活便利。當(dāng)時(shí)萬科方面稱，將繼續(xù)依托住宅開發(fā)拓展社區(qū)商業(yè)。

萬科總裁郁亮也曾強(qiáng)調(diào)：“萬科做商業(yè)不是做綜合體，而是做社區(qū)類型的商業(yè)。都市中心的綜合體不是萬科的目標(biāo)，萬科的商業(yè)是社區(qū)級(jí)的�！�

2012年5月，上海萬科首次推出高端社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)品牌“萬科2049”。定義為高端社區(qū)商業(yè)消費(fèi)模式，每個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都配置了專門的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)同時(shí)由上海萬科物業(yè)擔(dān)綱物業(yè)管理。與“萬科廣場”、“萬科大廈”、“萬科紅”系列品牌成為萬科商業(yè)地產(chǎn)四大產(chǎn)品線，并將在全國復(fù)制。

其中萬科2049·五玠坊項(xiàng)目成為上海萬科的第一個(gè)高端商業(yè)項(xiàng)目。據(jù)介紹，五玠坊社區(qū)中，商業(yè)部分主要分為創(chuàng)意辦公園區(qū)、零售、餐飲以及社區(qū)活動(dòng)幾部分。

該項(xiàng)目建筑面積近4萬平方米的商業(yè)體，僅8000多平方米的辦公對(duì)外出售，剩余部分則作為企業(yè)自持物業(yè)，統(tǒng)一招商管理。

此后萬科相繼推出的2049城花、2049海上傳奇成為“萬科2049”系的代表作品，讓在萬科社區(qū)商業(yè)的嘗試中累計(jì)更多經(jīng)驗(yàn)。

而在萬科廣場支線方面，萬科方面披露，將來要開的購物中心，都將以“陣地戰(zhàn)”為主，開在較大的萬科社區(qū)里面，以更加切合居民需求的服務(wù)來增強(qiáng)客戶的黏性。

并計(jì)劃未來3年，在北京、上海、深圳、武漢、寧波、重慶等城市將有近20個(gè)新項(xiàng)目也陸續(xù)進(jìn)入運(yùn)營期，購物中心還將根據(jù)社區(qū)的規(guī)模進(jìn)行體量適配調(diào)整，小至社區(qū)型、大至區(qū)域型，全面提升社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)。

值得一提的是，在今年5月萬科、萬達(dá)攜手合作的新聞發(fā)布會(huì)上，郁亮稱結(jié)盟萬達(dá)不是排他、壟斷，而是當(dāng)下萬科做商業(yè)地產(chǎn)壓力很大。

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