近日，小編去到位于呈貢大學(xué)城致遠(yuǎn)路和聚賢街交匯處的第七街區(qū)踩盤。該項目是現(xiàn)階段大學(xué)城內(nèi)在建的一個房地產(chǎn)項目，在小編還是大學(xué)城學(xué)生時，第七街區(qū)所在地塊還是一塊橫亙在柏枝營和昆明理工大學(xué)之間的荒地，長滿了野草，每當(dāng)小編和同學(xué)去柏枝營夜市逛街時都要穿過它，如今這塊荒地拔起了一個大學(xué)城新綜合體——第七街區(qū)，一幢幢建筑為這個原本荒涼的地塊注入了生機(jī)。

第七街區(qū)項目營銷中心

項目產(chǎn)品介紹

第七街區(qū)總占地448.5畝，共分兩期開發(fā)，一期占地103畝，建筑面積40萬方，打造為純商業(yè)區(qū)，綠化率達(dá)30%，建筑密度40%，物業(yè)費(fèi)2.57元/平米/月。二期占地345.5畝，打造為純住宅區(qū)，綠化率達(dá)40%。第七街區(qū)的一期和二期整體的布局呈7字形狀，目前一期開發(fā)已啟動，商業(yè)先行。

第七街區(qū)一期沙盤

第七街區(qū)一期共建有15棟建筑，均采用商鋪加公寓的模式，公寓底部1-4層為商業(yè)，4層以上為公寓，產(chǎn)權(quán)均為40年，1-15棟樓，層高高矮不一，最低總層數(shù)為5層，最高總層數(shù)為31層，每棟樓的商業(yè)部分均用連廊相連，公寓最大樓間距30米。第七街區(qū)一期整體布局呈1字條狀，面向致遠(yuǎn)路的樓棟地下負(fù)1層為地下商業(yè)，地下商業(yè)的入口是設(shè)計為下沉式的廣場，面向柏枝營一面的地下負(fù)1層則為地下停車場。第七街區(qū)的二期預(yù)計將建24棟高層住宅和14棟洋房，高層住宅為33層，洋房為11層。

第七街區(qū)一期的商業(yè)為每棟公寓樓的1-4層，面積最小為30平米，最大為100-200平米不等，據(jù)了解，第七街區(qū)1-2層的小面積商鋪較多，3-4層多為大面積商鋪，后期將會有大型的品牌店入駐3-4層大面積商鋪。目前已知的商家有嘉禾電影院、佰騰數(shù)碼、哈鮮族、季季紅等。

銷售與價格報告

目前一期1-5棟和第7棟已售罄，現(xiàn)階段在售的為6號樓，公寓共有32平米和45平米兩種戶型，2梯24戶，均價6000元/平米，小面積公寓認(rèn)籌1萬2抵2萬，大面積公寓認(rèn)籌1.2萬抵2.4萬。商鋪依據(jù)樓層不同價格不相同，1層商鋪35000元/平米，2層和3層20000元/平米，4層15000元/平米。

第七街區(qū)項目實(shí)景

項目工程進(jìn)度報告

小編踩盤當(dāng)日先是乘坐地鐵到達(dá)大學(xué)城站，后換乘216路公交直達(dá)第七街區(qū)項目營銷中心門口。當(dāng)216路公交車進(jìn)入第七街區(qū)側(cè)面的梁王路時，小編就清晰的看到第七街區(qū)的樣貌，項目現(xiàn)場在建樓層高矮不一，多數(shù)裹著綠油油的圍帳，工地上有許多工人在進(jìn)行施工作業(yè)。就現(xiàn)場來看，目前在建設(shè)中的有1-8號樓，已經(jīng)封頂和接近封頂?shù)氖?-5號樓，目前在售的6號樓已建至11層，7號樓和8號樓因為有綠色紗網(wǎng)遮擋故無法目測。第七街區(qū)一期預(yù)計在明年年底整體交付。

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