7月21日早間，遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司刊發(fā)公告稱，其全資附屬公司FECAustralia、Echo與周大福組成的財(cái)團(tuán)獲得澳洲昆士蘭州選為承辦當(dāng)?shù)匾豁?xiàng)目的首選中標(biāo)者。

據(jù)了解，該財(cái)團(tuán)由FECAustralia、Echo與周大福于2014年6月共同成立，當(dāng)時(shí)成立的目的也正是為了競(jìng)標(biāo)上述項(xiàng)目。

該項(xiàng)目包括于澳洲昆士蘭布里斯本Queen’sWharf發(fā)展娛樂(lè)區(qū)域及綜合度假村以及發(fā)展住宅。計(jì)劃最快于2017年動(dòng)工，預(yù)期于2022年竣工，投資額高達(dá)約110億港元。

中標(biāo)昆士蘭綜合項(xiàng)目

公告指，2014年10月28日，該財(cái)團(tuán)的參與方簽訂財(cái)團(tuán)投標(biāo)協(xié)議，及就該項(xiàng)目向澳洲昆士蘭州呈交標(biāo)書(shū)。

該呈交的標(biāo)書(shū)包括綜合度假村部分及住宅部分，覆蓋合共約9.4公頃的區(qū)域，包括三座由約2000個(gè)單位組成的住宅樓宇、5間世界級(jí)酒店（包括由Echo擁有的麗思卡爾頓酒店）、高檔食品及商店以及一間于布里斯本尊貴海濱地段的賭場(chǎng)。

經(jīng)過(guò)最終磋商后，該財(cái)團(tuán)將與昆士蘭州訂立項(xiàng)目文件。遠(yuǎn)東發(fā)展與周大福于綜合度假村部分(不包括住宅部分)各自將擁有25%權(quán)益，而Echo將擁有50%權(quán)益，同時(shí)將獲委任為賭場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者。其中遠(yuǎn)東發(fā)展及周大福將以50:50基準(zhǔn)承辦住宅部分的發(fā)展。

遠(yuǎn)東發(fā)展與周大福于合資企業(yè)占50%董事代表，而Echo占余下50%。任何溢利、股息及/或其他分派分配將按財(cái)團(tuán)伙伴于綜合度假村合資協(xié)議內(nèi)的參與權(quán)益而厘定，其將受限于財(cái)團(tuán)伙伴之間的磋商及協(xié)議。

資料顯示，Echo為一間知名的綜合度假村營(yíng)運(yùn)商，其廣泛涉足澳洲度假村物業(yè)并擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，其股份于澳洲交易所上市。

遠(yuǎn)東發(fā)展方面稱，該財(cái)團(tuán)的計(jì)劃與昆士蘭州振興Queen’sWharf步行區(qū)的愿景一致，當(dāng)中包括發(fā)展鄰近布里斯本中部及連接南岸河畔的新綜合度假村及娛樂(lè)步行區(qū)、引入于布里斯本新品牌（包括帝盛）將經(jīng)營(yíng)約1100間新優(yōu)質(zhì)酒店房間，以及將TreasuryCasino及位于其下的QueensPark轉(zhuǎn)形為優(yōu)質(zhì)零售點(diǎn)，透過(guò)Queen’sWharf步行區(qū)連接商業(yè)中心區(qū)及QueenStreetMall。

遠(yuǎn)東發(fā)展方面還對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體稱，目前其正通過(guò)在澳洲墨爾本的12個(gè)地標(biāo)性的重建計(jì)劃，為墨爾本的城市景觀改造帶來(lái)顯著貢獻(xiàn)。“很高興能將多年國(guó)際酒店運(yùn)營(yíng)和綜合發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)帶來(lái)布里斯本�！�

另外，遠(yuǎn)東發(fā)展主席邱達(dá)昌先生表示：“有幸參與布里斯本商業(yè)中心區(qū)的重建計(jì)劃，是我們?cè)趪?guó)際舞臺(tái)上一個(gè)最令人鼓舞的項(xiàng)目。”

就其最新的發(fā)展策略，遠(yuǎn)東發(fā)展還稱，會(huì)繼續(xù)采取“華人足跡”的戰(zhàn)略，即以愈見(jiàn)強(qiáng)盛的華人中產(chǎn)階級(jí)到世界主要城市旅游、移民及置業(yè)為對(duì)象推動(dòng)公司的發(fā)展。憑藉其多元化地域以及集中的業(yè)務(wù)模式的優(yōu)勢(shì)，令收入和盈利錄得持續(xù)的增長(zhǎng)。

具體而言，遠(yuǎn)東發(fā)展在物業(yè)開(kāi)發(fā)的區(qū)域方面，會(huì)繼續(xù)聚焦在全球主要城市如澳洲墨爾本和柏斯、倫敦、香港、上海、廣州、新加坡、吉隆坡作為集團(tuán)物業(yè)開(kāi)發(fā)的發(fā)展區(qū)域。

而在酒店業(yè)務(wù)方面，截至最新財(cái)年，遠(yuǎn)東發(fā)展在香港、馬來(lái)西亞、中國(guó)內(nèi)地、新加坡、英國(guó)等地?fù)碛?0家酒店合共6,043房間營(yíng)運(yùn)和管理。

綠地失意布里斯本

值得一提的是，入選該布里斯本項(xiàng)目最后投標(biāo)環(huán)節(jié)的，除遠(yuǎn)東發(fā)展參與財(cái)團(tuán)進(jìn)入之外，還有綠地集團(tuán)及Crown合組的財(cái)團(tuán)。Crown（皇冠集團(tuán)）為澳洲賭業(yè)大亨JamesPacker旗下公司。

最終綠地及Crown合組財(cái)團(tuán)失意落選，由遠(yuǎn)東財(cái)團(tuán)一方撥得頭籌。就該結(jié)果，昆士蘭州政府發(fā)展部長(zhǎng)AnthonyLynham稱，“我們有兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的投標(biāo)者（遠(yuǎn)東財(cái)團(tuán)與綠地財(cái)團(tuán)）競(jìng)逐該項(xiàng)物業(yè)發(fā)展及相關(guān)的賭場(chǎng)牌照�！�

他指出，最終選擇遠(yuǎn)東財(cái)團(tuán)一方，是因?yàn)槠渌岱桨讣{入大量公共空間，同時(shí)認(rèn)為該方案可把整個(gè)布里斯本商業(yè)中心地段改頭換面。

遠(yuǎn)東發(fā)展對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，目前該財(cái)團(tuán)正在與昆士蘭州商議落實(shí)項(xiàng)目文件�！霸擁�(xiàng)目將由財(cái)團(tuán)伙伴及銀行融資撥付，具體投資額要與昆士蘭州商議落實(shí)項(xiàng)目文件后才能確實(shí)�！�

同時(shí)，遠(yuǎn)東發(fā)展還指出，根據(jù)財(cái)團(tuán)投標(biāo)協(xié)議，Echo將于竣工后轉(zhuǎn)移現(xiàn)有賭場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)及業(yè)務(wù)至新發(fā)展，并將經(jīng)營(yíng)綜合度假村以賺取費(fèi)用�！霸撡M(fèi)用將根據(jù)綜合度假村產(chǎn)生的收入及盈利厘定。集團(tuán)與周大福將就該等設(shè)施的貴賓業(yè)務(wù)的直接轉(zhuǎn)介產(chǎn)生一般介紹費(fèi)，并全數(shù)及平均分占產(chǎn)生自發(fā)展項(xiàng)目的住宅部分的任何溢利。”

項(xiàng)目投標(biāo)激烈競(jìng)爭(zhēng)的背后，與該項(xiàng)目擁有賭場(chǎng)牌照不無(wú)關(guān)聯(lián)，由其帶來(lái)大量人流對(duì)其商業(yè)項(xiàng)目及住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值都有提升意義。

失手布里斯本項(xiàng)目，對(duì)已經(jīng)在澳洲擁有多個(gè)項(xiàng)目的綠地而言，無(wú)疑是頗影響其發(fā)展節(jié)奏。在2014年5月，綠地入圍該項(xiàng)目投標(biāo)第二輪時(shí)，綠地方面還表示，將積極投入下一輪競(jìng)標(biāo)，對(duì)競(jìng)標(biāo)結(jié)果充滿信心。

在布局海外這幾年中，澳洲也是綠地發(fā)展的重要市場(chǎng)之一。目前綠地在海外已經(jīng)先后在亞洲、北美、西歐和澳大利亞等地開(kāi)展十余個(gè)項(xiàng)目。其中在澳洲發(fā)展有悉尼綠地中心項(xiàng)目、綠地墨爾本賽馬場(chǎng)住宅項(xiàng)目、萊卡特區(qū)喬治大街項(xiàng)目及北悉尼太平洋公路項(xiàng)目。

而且海外市場(chǎng)是綠地近年來(lái)著力發(fā)展的部分，綠地董事長(zhǎng)張玉良在年初明確表示，其房地產(chǎn)海外銷售收入2015年目標(biāo)為300億元。

數(shù)據(jù)顯示，2014全年綠地海外業(yè)務(wù)預(yù)售金額153億元，同比增長(zhǎng)467%，不過(guò)并未達(dá)到年初定下的200億元目標(biāo)。彼時(shí)張玉良解釋稱，這是因?yàn)闉榱朔袭?dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，沒(méi)有把拿到已經(jīng)付了定金的合同納入進(jìn)來(lái)。

張玉良隨后透露，“今年（2015年）按照我們的計(jì)劃，在2014年的基礎(chǔ)上，這一塊要翻一番達(dá)到300億，這也是綠地國(guó)際化的重要表現(xiàn)�！�

對(duì)于海外部分的戰(zhàn)略規(guī)劃，張玉良還指，未來(lái)5年綠地的收入在海外部分占到25%，這是國(guó)家層面規(guī)定跨國(guó)公司整體收入構(gòu)成，這是國(guó)務(wù)院有文件，商務(wù)部有標(biāo)準(zhǔn)的。其戰(zhàn)略部署的增長(zhǎng)區(qū)域主要在發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)達(dá)地區(qū)，以及在中國(guó)周邊，跟中國(guó)經(jīng)濟(jì)有互補(bǔ)性的區(qū)域。

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