繼前個周昆明商品房供銷雙降之后，上周（7.13-7.19），昆明商品房新增預售量和成交量又再次出現(xiàn)雙雙下跌的情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周昆明累計成交商品房2048套，成交面積171948.63平米，環(huán)比前個周，成交套數(shù)下降了12.81%，成交面積下滑了15.8%。而新增預售面積也環(huán)比下跌了近2成。與成交量下滑情況不同，開發(fā)商的推盤熱情倒是不減反增，上周昆明4項目集中開盤，倒是掀起了一輪推貨熱潮。

7.13-7.19商品房成交情況

供需連續(xù)兩周環(huán)比雙降

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上周公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明累計備案成交2048套商品房，成交面積為171948.63平米，與前個周的成交量2349套，204209.65平米相比，成交套數(shù)環(huán)比減少了301套，減幅為12.81%；成交面積環(huán)比減少了32261.02平米，降幅為15.8%。

根據(jù)總成交面積和成交套數(shù)估算，上周日均成交套數(shù)和面積分別為293套，24564.09平米。

上周獲批預售項目及面積

出現(xiàn)下滑的不僅是成交量，上周的商品房新增供應量也再次出現(xiàn)回落。截至2015年7月20日的數(shù)據(jù)顯示，上周昆明共發(fā)放了4張預售證，涉及中海半島華府、人民路壹號廣場、萬彩城和奧宸中心四個項目。其中中海環(huán)湖花園Ⅴ（中海半島華府），新增預售面積56816.23平米；人民路壹號廣場（西園花園A5地塊），新增預售面積25435.28平米；萬彩城市花園（A1地塊），新增預售面積105167.3平米；奧宸中心一期A2-2地塊Ⅰ，新增預售面積34079.49平米。

4個項目累計帶來了221498.3平米的商品房新增入市量，與前個周的獲批預售面積272314.15相比，減少了50815.85平米，環(huán)比下跌了18.66%。

由此，昆明商品房供需已經(jīng)連續(xù)兩周環(huán)比雙雙下跌，且降幅較上一次擴大了不少。

南悅城藍岸售房213套博欣盛世銷售過萬方

根據(jù)每日上成交榜十強的項目統(tǒng)計，上周成交套數(shù)進入三強的項目分別是南悅城藍岸、博欣盛世和經(jīng)典明苑。

上周成交套數(shù)面積十強榜單

其中成交套數(shù)高居榜首的是南悅城藍岸，上周累計成交備案了213套商品房，穩(wěn)坐套數(shù)銷冠。排名第二的博欣盛世與南悅城藍岸拉開了較大的差距，僅成交了98套商品房。經(jīng)典明苑排名第三，上周共備案了70套商品房。

成交面積方面，三甲席位由博欣盛世、南悅城藍岸和春城慧谷斬獲。

領銜榜首的是博欣盛世，上周共計備案10117.74平米商品房，若按98套計，該項目的套均成交面積約為103.24平米。南悅城藍岸排名第二，上周成交面積為7713.94平米，按照213套計，套均成交面積約為36.22平米。三甲的最后一個名額花落春城慧谷，成交面積為6297.83平米，按67套的成交套數(shù)計，套均成交面積約為94平米。

另外，上周上成交榜的項目中，進入十強的還有星辰園（68套）、春城慧谷（67套）、海倫國際（62套）、俊發(fā)盛唐城（41套）、金馬悅城（37套）、摩根道（33套）和興景逸園（31套）。

成交面積十強榜單中還有星辰園（6125.99平米）、俊發(fā)盛唐城（5475.89平米）、摩根道（4905.32平米）、果林湖畔（4749.73平米）、金馬悅城（3569.86平米）、海倫國際（2926.97平米）、興景逸園（2888.01平米）。

市場營銷方面，上周，昆明開發(fā)商呈現(xiàn)除了高度的推貨熱情，昆明廣場、建工新城、圣世一品和天與時代廣場4個項目在周末集中開盤。上周末出現(xiàn)集中開盤，與各個項目的工程進度以及申領預售證的節(jié)點有關。另外幾個項目都進行了長時間的蓄客，集中開盤也有利于營造出熱銷的氛圍。而除了多項目集中開盤以外，上周樓盤暖場活動也十分密集，云南房網(wǎng)監(jiān)測到的成規(guī)模的活動就有近十場。不過從市場實際情況來看，如果沒有明顯的折扣和優(yōu)惠是很難吸引到購房者入市的。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。