一對昆明夫婦今年上半年退房59套

買房難退房更難！如今在開發(fā)商普遍面臨資金鏈緊張、業(yè)績不佳的困境下，退房更是難上加難。

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的退房公告統(tǒng)計(jì)，今年上半年，昆明樓市共38家開發(fā)商公開退房427套，涵蓋住宅、商鋪、公寓、寫字樓、車位，其中一對夫婦因銀行貸款無法通過審批退了59套，成為業(yè)主退房最大單。

滇池時代：7人退了112套寫字樓

在所退的427套房中，除商鋪、公寓有159套寫字樓、139套普通住宅、57個車位。

具體而言，滇池時代7人共退了112套寫字樓，位列所有退房項(xiàng)目首位。在退房原因中，有78套因貸款無法下放導(dǎo)致，而因一方違約法院判決退房的有34套。

廣福城因逾期交房允許購房者退房，共退出普通住宅40套、車位42個；金坤尚城也因逾期交房退了2套，云嶺星河莊園未按合同期限交房退出1套。

七彩云南花之城退房60套，其中一對夫婦因銀行貸款無法通過審批退了59套，成業(yè)主退房最大單。

在2015上半年，退房高峰出現(xiàn)在4月，共132套退房，七彩云南花之城、經(jīng)典明苑、西城時代、銀海尚御、世豪香頌時光成為退房大戶；其次為6月，退房99套，主要是滇池時代及共信時代廣場的退房；在退房淡季5月，保利六合、金地悅天下、綠地大城天地等知名品牌樓盤也有房源退出。

退房理由：貸款問題占64%

在各種退房理由中，因貸款問題退房的有274套，占64%。大多是因購房者銀行流水、征信逾期等問題無法獲得銀行貸款，也有因年齡過大或過小，父母又無法成為共同還款人、貸款資料達(dá)不到銀行要求、貸款人負(fù)債過高等原因?qū)е裸y行貸款無法下放而退房的。

因開發(fā)商逾期交房而退房的有85套，占20%，其中廣福城82套、金坤尚城2套，云嶺星河莊園1套。

在退房的其他理由中，主要是業(yè)主自身的原因。天怡峰景因?yàn)闃I(yè)主感覺車位使用不便而退房；高順銘城、國�，F(xiàn)代城、潤城、云投中心因業(yè)主出國留學(xué)、工作調(diào)動而批準(zhǔn)退房；也有更改戶主或直系親屬之間變更產(chǎn)權(quán)、因購房者離異或死亡而退房。

除銀行原因外，因經(jīng)濟(jì)原因退房的也不在少數(shù)，業(yè)主或親屬患疾病急需資金、離異后財產(chǎn)分割、一方違約而致法院判決退房。也有些其他的理由，比如金地悅天下業(yè)主要求換房，開發(fā)商則給予退房申請批準(zhǔn)，銀海尚御因交房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)朝向及戶型與合同不符而退房。

對此，業(yè)內(nèi)人士指出，單純的降價并不能成為退房的理由，購房者應(yīng)該為自己的消費(fèi)行為買單。此外，銀行方面要退貸也存在一定難度，即便有開發(fā)商喊出無理由退房，但實(shí)際能退房的也寥寥無幾，從上半年53055套的成交量來看，427套的退房量也僅占其中的0.8%。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。