合約

個(gè)舊市遠(yuǎn)卓百貨拖欠商鋪業(yè)主400多萬(wàn)元租金，13日，100多名業(yè)主準(zhǔn)備將商場(chǎng)強(qiáng)行關(guān)閉。

合約

公司每年付鋪面總價(jià)10%的租金

個(gè)舊鑫和都商業(yè)廣場(chǎng)2009年開業(yè)，鋪面售價(jià)從每平方米2萬(wàn)元—8萬(wàn)元不等。由于地處繁華地段，這里的466間鋪面很快售完。

2010年初，沃爾瑪、國(guó)美電器正式入駐。遠(yuǎn)卓百貨商場(chǎng)也引進(jìn)了百麗、周大福珠寶等近百知名商家入駐。經(jīng)營(yíng)模式為商家入駐后，商場(chǎng)管理方從營(yíng)業(yè)額中提成3%—20%。商場(chǎng)統(tǒng)一收銀，扣除提成后返還給各大品牌商家。

為了對(duì)商場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理，一家名為鑫和都商場(chǎng)管理公司出現(xiàn)，將業(yè)主的商鋪全部承包下，轉(zhuǎn)租給了云南遠(yuǎn)卓投資有限公司，該公司是遠(yuǎn)卓百貨商場(chǎng)的主管集團(tuán)。按照合約，遠(yuǎn)卓公司每年付給業(yè)主鋪面總價(jià)10%的租金，合同期限是20年。

現(xiàn)場(chǎng)

業(yè)主貼通告18日前要收回店面

昨天，遠(yuǎn)卓百貨商場(chǎng)內(nèi)冷冷清清，只有部分商家還在堅(jiān)守，大部分已經(jīng)離開。7月13日，業(yè)主在遠(yuǎn)卓百貨商場(chǎng)門口貼了一則通告，表明要收回店面，要求入駐商家7月18日前撤柜，到時(shí)就要封店關(guān)門。

業(yè)主代表陳女士說(shuō)，她的店鋪每平方米2.2萬(wàn)元購(gòu)買的，前5年，每年都按時(shí)拿到了房?jī)r(jià)10%的租金�，F(xiàn)在遠(yuǎn)卓公司付不出供貨商的貨款，也付不出業(yè)主的租金，因此，經(jīng)過(guò)廣大業(yè)主商量，要求遠(yuǎn)卓公司賠錢，業(yè)主收回店鋪?zhàn)约航?jīng)營(yíng)。

“商場(chǎng)真的難經(jīng)營(yíng)下去�！痹颇线h(yuǎn)卓投資公司個(gè)舊分公司負(fù)責(zé)人張美玲拿著銷售報(bào)表說(shuō)，商家從當(dāng)初的100多家減少到現(xiàn)在的38家，現(xiàn)在每天營(yíng)業(yè)收入也少得可憐，最少一天營(yíng)業(yè)額只有2500多元。

問(wèn)題

集團(tuán)資金困難半年沒(méi)付租金

張美玲說(shuō)：“前5年的租金都是按時(shí)支付的，從今年1月18日開始，集團(tuán)就沒(méi)有支付租金了。已經(jīng)拖欠業(yè)主租金400多萬(wàn)元，此外，還拖欠品牌商家的貨款。從去年10月開始，由于集團(tuán)的資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，集團(tuán)就截留了部分品牌供貨商的貨款，導(dǎo)致供貨商撤柜事件頻發(fā)，入駐商家從最初的100多家減少到38家，這也讓廣大商鋪業(yè)主不滿�！�

張美玲介紹，為了商場(chǎng)能夠統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，去年10月以后，遠(yuǎn)卓公司經(jīng)決定原價(jià)回購(gòu)商場(chǎng)里的鋪面。目前，公司已經(jīng)買斷了大部分鋪面，但還有174間店鋪仍在業(yè)主手中。

解決

董事長(zhǎng)16日到場(chǎng)處理

云南遠(yuǎn)卓投資公司董事長(zhǎng)儂開明在電話中說(shuō)，公司地產(chǎn)項(xiàng)目出了問(wèn)題，遠(yuǎn)桌集團(tuán)外面的債務(wù)有幾千萬(wàn)要不回來(lái)，因此拖欠了這些業(yè)主400多萬(wàn)的租金。

儂開明表示，7月16日，他將到個(gè)舊同當(dāng)?shù)卣黄鹛幚��！跋Ｍ麡I(yè)主能夠減低租金或者延遲收租金的時(shí)間，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)�！�

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