上周（7月6日-7月12日）,據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，上周昆明成交備案商品房2349套，成交面積204209.65平米。相較于前一周（6月29日-7月5日）的成交情況，上周的成交套數(shù)和成交面積均有所減少。走完了上半年的2015年，已開始步入上半年的路程。此時(shí)，歷時(shí)多年的昆明城中村改造有近十個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)或有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展；摩瑪三期在摩瑪二期了猶未了的情況下，已啟動(dòng)；上半年昆明二手房成交價(jià)跌至三年來最低、文化空間兩季度未兌付返款等事件亦是云南房網(wǎng)上周關(guān)注的熱點(diǎn)和事件。

一周數(shù)據(jù)：上周成交“雙降”537套成周成交高峰

上周（7月6日-7月12日）商品房成交情況

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)的不完全統(tǒng)計(jì)，上周昆明累計(jì)成交商品房2349套，與前一周的累計(jì)成交套數(shù)2366套相比，上周減少了17套，環(huán)比降幅為0.72%。上周最高日成交為7月7日，共成交了537套；而最低日成交為7月12日，僅成交120套；日均成交套數(shù)近336套。

成交面積方面，上周共成交面積204209.65平米，相較于前一周的成交面積212666.97平米，減少了8457,32平米，環(huán)比減少3.98%。在上周，成交面積高峰出現(xiàn)在7月7日，共成交了46290.72平米；成交最低僅成交7926.17平米，都未破萬方。

上周發(fā)放預(yù)售證2張新增供應(yīng)24萬方

上周（7月6日-7月12日）預(yù)售證發(fā)放情況

截至2015年7月12日23:00，據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的消息，上周（7月6日-7月12日）昆明累計(jì)發(fā)放預(yù)售證2張。2張預(yù)售證分別是春城時(shí)光花園（10-2號(hào)地塊）Ⅰ，預(yù)售面積203379.46平米；云璽城市花園（A1地塊）Ⅰ，預(yù)售面積41636.65平米。

發(fā)放的2張預(yù)售證，共新增預(yù)售面積245016.11平米。與前一周的新增預(yù)售面積275559.82平米相比，上周減少了30543.71平米，減幅為11.08%。

一周熱點(diǎn)：昆明城中村改造大有柳暗花明之跡象

從2008年，開啟昆明城中村改造以來，時(shí)至今日，已有7個(gè)多年頭。這歷時(shí)7個(gè)年頭的城改之風(fēng)，雖有些已成“爛攤”，仍在持續(xù)刮著。而近日，昆明城中村改造包括包括宏仁村、馬家營(yíng)、五里多在內(nèi)的昆明多個(gè)城中村改造項(xiàng)目，在歷經(jīng)進(jìn)展緩慢或停滯多年后終于重啟改造，短短數(shù)月時(shí)間，重啟或有實(shí)質(zhì)進(jìn)展的項(xiàng)目就達(dá)十來個(gè)之多。似乎，耗時(shí)之久的城中村改造浩大工程，大有柳暗花明的跡象。

宏仁村回遷安置房動(dòng)工

除此有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的工程項(xiàng)目，還有昆明高新區(qū)大塘子村、西山區(qū)26號(hào)片區(qū)城中村改造、巫家壩新中心7個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等都已經(jīng)提上了改造的日程。頻傳佳音的近十個(gè)昆明城中村改造項(xiàng)目，都往好的結(jié)局發(fā)展。無論是之于開發(fā)商還是回遷戶，項(xiàng)目重啟之后橫在前面的或許就是一條更闊的路。

一周人和事：

馬家營(yíng)華麗轉(zhuǎn)身成鴻曦國(guó)際中心

于2009年就被列入昆明城中村改造名單的馬家營(yíng)，項(xiàng)目2013年7月啟動(dòng)，隨后拆遷工作受阻工程近乎停滯。近日，云南房網(wǎng)注意到項(xiàng)目圍起了圍擋，上面寫著“盤龍區(qū)馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目安置房建設(shè)隆重開工！”圍擋上還粘貼了項(xiàng)目的效果圖、開發(fā)商鴻曦集團(tuán)的簡(jiǎn)介，但項(xiàng)目工程概況牌還未公示出來。

鴻曦國(guó)際中心效果圖

歷時(shí)6年終有新進(jìn)展的馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為鴻曦國(guó)際中心并定位為城市綜合體。此外，曾在十多年前就開發(fā)過昆明景江花園、金洲灣花園等多個(gè)項(xiàng)目的、新的集團(tuán)公司云南鴻曦集團(tuán)代替的昆明鼎業(yè)地產(chǎn)。時(shí)隔多年，以參與城中村改造為契機(jī)，重新回歸昆明樓市，并且很巧合的，鴻曦國(guó)際中心項(xiàng)目的位置恰好在公司最早開發(fā)的金洲灣旁邊，如同一場(chǎng)輪回。

中央金座二期何時(shí)啟動(dòng)

作為滇池路上的知名餐飲店，吉興隆燒鵝仔美食城曾經(jīng)人來人往，生意火爆，但在大約2年前歇業(yè)之后閑置至今。而燒鵝仔所在的中央金座二期地塊也閑置有5年時(shí)間，何時(shí)能夠啟動(dòng)依然不明。

中央金座二期地塊不見施工跡象

自2010年傳出將要在當(dāng)年啟動(dòng)的消息之后，由吉興隆地產(chǎn)開發(fā)的中央金座二期卻一直沒有動(dòng)工，燒鵝美食城也已歇業(yè)兩年，未有拆遷的跡象。而在中央金座二期地塊的新圍擋上，卻較為蹊蹺的張貼著吉興隆地產(chǎn)另一項(xiàng)目大理王宮的宣傳海報(bào)，場(chǎng)地內(nèi)未見任何施工跡象。關(guān)于中央金座二期何時(shí)啟動(dòng)，云南房網(wǎng)找到了開發(fā)商吉興隆地產(chǎn)，據(jù)工作人員的說法，中央金座二期現(xiàn)在應(yīng)該是暫時(shí)動(dòng)不了。如今，燒鵝仔的拆遷沒有開始，中央金座二期動(dòng)工的日期更是無從得知。

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