上周（6.29-7.5），云南房網(wǎng)陸續(xù)發(fā)放了昆明關(guān)于土地、成交、預(yù)售、規(guī)劃等方面的“中考”成績。具體來看，與上年同期相比，今年上半年昆明供地量大跌超6成，賣地收入90億元；成交482萬方商品房，同比微跌9.9%；預(yù)售證成績創(chuàng)下來三年同期最低值，同比大降近4成。與前述的下挫局面不同，上半年昆明過規(guī)的總建面倒是上漲了不少，同比漲幅近3成。另外，上周昆明商品房成交套數(shù)和面積均環(huán)比上漲，漲幅分別為17.83%和25.83%，但供應(yīng)面積相比前個周卻驟降6成。當(dāng)中，銀都匯商務(wù)中心、萬宏國際、星辰園和萬科公園里幾個項目成績打眼。

上周昆明商品房每日成交情況

成交套數(shù)面積均上漲銀都匯商務(wù)中心奪銷冠

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測到的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明累計有2366套商品房備案，成交面積為212666.97平米，相比前個周2008套，169011.72平米的成交情況，上周成交套數(shù)環(huán)比增加了358套，增幅為17.83%。成交面積環(huán)比增加了43655.25平米，漲幅為25.83%。

從日成交情況來看，6月份的最后兩天，昆明交出了587套和455套的成績單，也是上周成交高峰。而周日的成交量最低，僅為100套。

若按照總成交套數(shù)和成交面積計算，那么上周日均成交套數(shù)和面積分別為338套和30381平米。

上周昆明商品房成交十強榜單

從上周上榜項目的成交排行來看，成交套數(shù)進入三強的項目是銀都匯商務(wù)中心，萬宏國際和萬科公園里。

其中，銀都匯商務(wù)中新獨占鰲頭，成交244套，與排名第二的萬宏國際拉開了146套的差距。萬宏國際成交套數(shù)排名第二位，上周成交98套商品房。緊跟其后的是萬科公園里，上周共備案90套商品房。

成交面積三強榜單中，銀都匯商務(wù)中和萬宏國際就占了兩個席位，另外一個項目是星辰園。

排在第一位的是銀都匯商務(wù)中心，上周成交面積為28816.04平米，按照244套計算，套均成交面積為118平米。萬宏國際居第二，成交面積為11363.55平米，套均成交面積115.95平米。三強的最后一個席位由星辰園獲得，成交面積為7996.43平米，按照87套的成交套數(shù)估算，套均成交面積為91.91平米。

此外，于上周進入成交十強榜單的還有博欣盛世、海倫國際、西城時代、清水佳湖雅居、萬科魅力之城、興景逸園、果林湖畔、九夏云水、中天融域等項目。

上周2項目領(lǐng)4證新增供應(yīng)環(huán)比大跌6成

上周昆明領(lǐng)預(yù)售證項目及獲批預(yù)售面積

上周，昆明共發(fā)放了4張預(yù)售證，領(lǐng)證的項目均集中在泛亞科技新區(qū)，涉及綠地云都會和綠地香樹花城2個項目。其中，綠地云都會廣場A地塊Ⅲ，預(yù)售面積59897.65平米；綠地云都會廣場B地塊Ⅲ，預(yù)售面積72032.68平米；綠地香樹花城（E地塊）Ⅱ，預(yù)售面積76729.53平米；綠地香樹花城（D地塊）Ⅲ，預(yù)售面積66899.96平米。

2個項目4張預(yù)售證累計帶來275559.82平米的新增供應(yīng)面積，相較前個周的新增預(yù)售面積732777.66平米，減少了457217.84平米，環(huán)比大跌62.4%。綜合上周的成交面積212666.97平米來看，當(dāng)周的供銷比為1.3。另外，從樓市營銷活動來看，上周是7月份首周，周末活動鮮少，除了博欣盛世一個項目開盤以外，其余的暖場活動也只有中海半島華府和昆明廣場等位數(shù)不多的幾個。由于7月剛開局，本月昆明樓市走向仍不甚明朗。

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