西城時(shí)代是昆明建發(fā)地產(chǎn)在昆明打造的首個(gè)作品，項(xiàng)目地處五華區(qū)滇緬大道與昌源北路交匯處，定位為城市花園綜合體。項(xiàng)目自身體量達(dá)90萬方，物業(yè)涵蓋了城市華宅、地標(biāo)寫字樓、精品公寓、情景商業(yè)街區(qū)、大型集中式商業(yè)、體育館、學(xué)校等多元業(yè)態(tài)，其中商業(yè)獨(dú)占17萬方，是一個(gè)名副其實(shí)的綜合性大盤，各類生活配套十分齊全。2012年首度開盤以來，西城時(shí)代先后推出了住宅、公寓、寫字樓和商鋪等產(chǎn)品。在兩年多的銷售期內(nèi)，5棟住宅已經(jīng)全部售罄，隨后推出的寫字樓、公寓和商鋪也取得了良好的銷售業(yè)績(jī)，在房者心中留下了不錯(cuò)的市場(chǎng)印象。

西城時(shí)代項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

產(chǎn)品評(píng)價(jià)

最近，已經(jīng)有兩年沒有推住宅產(chǎn)品的西城時(shí)代推出了新品住宅“天悅”。作為住宅產(chǎn)品的收官之作，“天悅”在戶型設(shè)計(jì)上以主流2房和3房戶型為主，覆蓋大部分人的置業(yè)需求。從項(xiàng)目給出的8類戶型來看，大部分戶型擁有采光通風(fēng)俱佳、明廚明衛(wèi)等戶型優(yōu)點(diǎn)，部分帶有入戶花園和創(chuàng)新3陽臺(tái)設(shè)計(jì)，居住舒適度比較高。目前“天悅”已經(jīng)正式啟動(dòng)認(rèn)籌，后期能否延續(xù)項(xiàng)目的一貫的勁銷勢(shì)頭，我們將拭目以待。

地段評(píng)價(jià)

西城時(shí)代位于滇緬大道與昌源北路交匯處，屬于西市區(qū)核心地段，也是目前西市區(qū)樓盤開發(fā)力度比較大的一個(gè)片區(qū)，周邊匯聚了啟鴻假日城市、聯(lián)邦國(guó)際、園城、萬科金域國(guó)際等十余個(gè)在建項(xiàng)目，為片區(qū)今后豐富的人氣提供保障。目前各類配套設(shè)施均在建設(shè)和完善之中，板塊的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大。

交通評(píng)價(jià)

滇緬大道與昌源北路是西市區(qū)的兩條城市主干道，西城時(shí)代位于道路的夾角之間，項(xiàng)目與二環(huán)立交的直線距離在500米左右，通過滇緬大道可快速上二環(huán)，沿海源中路可轉(zhuǎn)人民西路，區(qū)位昭示性較好，自駕方便。項(xiàng)目臨近黑林鋪、滇緬大道、昌源北路口等多個(gè)公交站點(diǎn)，周邊十余條公交線路直達(dá)，未來還有地鐵3、4、7號(hào)線在周邊設(shè)置站點(diǎn)，交通發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/p>

西城時(shí)代“天悅”樣板房展示

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

西城時(shí)代項(xiàng)目開發(fā)商為昆明建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公公司成立于2009年，注冊(cè)資本為1億元人民幣。公司于2009年介入昆明市五華區(qū)黑林鋪城中改造項(xiàng)目，在西規(guī)劃了西城時(shí)代項(xiàng)目。建發(fā)地產(chǎn)隸屬廈門昌宏集團(tuán)，資料顯示，昌宏集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，業(yè)務(wù)涉及投資、建筑施工、教育、旅游酒店等多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)過30余年的積累，公司已由單一的樁基工程建設(shè)，集聚和形成了跨區(qū)域房地產(chǎn)資源整合能力的集團(tuán)公司。旗下?lián)碛欣ッ鹘òl(fā)房地產(chǎn)有限公司、廈門中森恒置業(yè)有限公司、廈門立德置業(yè)管理有限公司、廈門立德物業(yè)管理有限公司等多家全資及參股子公司，有著豐富的企業(yè)管理、項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

西城時(shí)代項(xiàng)目承建方為浙江中宇建筑工程有限公司。建筑設(shè)計(jì)單位為北京中外建筑設(shè)計(jì)有限公司。項(xiàng)目物業(yè)管理由立德物業(yè)管理有限公司承負(fù)責(zé)。

西城時(shí)代社區(qū)實(shí)景圖

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

總體說來，西城時(shí)代地處西市區(qū)，相比主城區(qū)的高房?jī)r(jià)，項(xiàng)目物業(yè)具有一定的低價(jià)優(yōu)勢(shì)，目前在售的小戶型公寓而言，均價(jià)為6000元/㎡，入手門檻較低，投資或是自住都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)密集，交通便利。就目前而言，除了已經(jīng)建成的啟鴻假日城市對(duì)周邊環(huán)境有一定改善外，周邊的生活、商業(yè)、休閑娛樂等配套均有所欠缺。不過隨著片區(qū)10余個(gè)新項(xiàng)目的集中建設(shè)，片區(qū)具有較大的發(fā)展?jié)摿�，各類生活和商業(yè)配套設(shè)施均在有序的建設(shè)之中，未來業(yè)主生活比較便利。

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