沉寂多時的馬家營城中村近日開始重新啟動，該地塊被規(guī)劃為“鴻曦國際中心”，位于北京路與白云路交叉口西南側(cè)，與俊發(fā)中心、昆明廣場均僅有一路之隔，區(qū)位極為優(yōu)越，馬家營于2009年就被列入昆明城中村改造名單，項目2013年7月啟動，隨后拆遷工作受阻工程近乎停滯。日前，項目圍起了圍擋，將要重新啟動。而說起項目開發(fā)商，云南鴻曦企業(yè)集團有限公司（以下簡稱：鴻曦集團），最早在昆明開始的項目就有馬家營地塊旁邊的金洲灣花園、金洲灣藍嶼，當(dāng)時的鼎業(yè)地產(chǎn)（鴻曦的前身）后來轉(zhuǎn)戰(zhàn)麗江開發(fā)了束河古鎮(zhèn)，時隔多年，借馬家營城中村項目鴻曦國際重返昆明樓市。

馬家營外圍起了圍擋

馬家營改造歷時6年終有新進展

馬家營城中村改造項目于2009年9月與參與企業(yè)正式簽訂了《馬家營城中村重建改造協(xié)議》，2011年2月取得《昆明市盤龍區(qū)人民政府辦公室關(guān)于同意競爭性談判方式選擇和確定馬家營城中村改造項目社會投資人的批復(fù)》，同年3月規(guī)劃方案取得昆明市規(guī)劃委員批復(fù)；2012年4月24日取得《昆明市盤龍區(qū)人民政府辦公室關(guān)于同意馬家營村進行城中村改造的批復(fù)》，10月取得昆明市規(guī)劃局新核發(fā)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》；2013年1月1日取得《昆明市盤龍區(qū)人民政府關(guān)于馬家營城中村改造的拆遷公告》。

2013年7月馬家營村的拆遷啟動，但拆遷并不順利，直到去年9月份還有6、7家住戶因沒有與開發(fā)商就拆遷達成協(xié)議未遷出，拆遷工作也因此受阻。近日，云南房網(wǎng)注意到項目圍起了圍擋，上面寫著“盤龍區(qū)馬家營城中村改造項目安置房建設(shè)隆重開工！”圍擋上還粘貼了項目的效果圖、開發(fā)商鴻曦集團的簡介，但項目工程概況牌還未公示出來。

馬家營內(nèi)部還有部分樓棟未拆遷

云南房網(wǎng)進入項目工地現(xiàn)場看到，項目內(nèi)的住戶已經(jīng)全部搬離，但還有6、7棟住宅以及一長排兩層的建筑未拆除，施工機械已經(jīng)入場但并未動工，僅有靠近濱江俊園一側(cè)的部分區(qū)域有三臺挖掘機以及一輛貨車在運作，工地上也沒有項目組駐守。周邊居民告訴云南房網(wǎng)：“這里已經(jīng)啟動兩年多了，期間反復(fù)動工、停工，最近一次動工為一個多月前，他們說暫時只動那邊（靠近并江俊園一側(cè)），要建回遷房。”

城中村將變身鴻曦國際中心

由于項目工地沒有駐守人員，云南房網(wǎng)到達位于盤龍區(qū)聯(lián)盟路338號鴻業(yè)中心找到了鴻曦集團辦公地，想了解項目的進展以及未來規(guī)劃但并沒有得到相關(guān)回復(fù)。

馬家營項目有部分地塊已動工

云南房網(wǎng)去年在馬家營城中村改造項目辦公室了解到，項目名稱為鴻曦國際中心占地面積為113.75畝，規(guī)劃總建筑面積約48萬平方米，定位為城市綜合體。主要由8棟超高層、一所12個班幼兒園和4個綠化廣場等構(gòu)成。緊鄰北京路一側(cè)擬建兩棟塔樓為主力商業(yè)區(qū)，主樓高達198米。這些信息與鴻曦集團官網(wǎng)上公示的信息大致相同。項目圍擋上粘貼的項目效果圖也和鴻曦集團官網(wǎng)公示的效果圖一致。

鼎業(yè)大股東借鴻曦國際項目重返昆明樓市

鴻曦國際中心效果圖

鴻曦國際中心的開發(fā)商為云南鴻曦集團，由劉加純?nèi)畏ㄈ耍瑫r還是曾開發(fā)過金洲灣藍嶼、束河古鎮(zhèn)的鼎業(yè)地產(chǎn)法人。昆明鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司成立于1999年，在昆明的開發(fā)資歷很久。2009年，劉加純在鼎業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，注冊成立云南鴻曦集團，其官網(wǎng)顯示，云南鴻曦集團是一家多元化企業(yè)，涉及地產(chǎn)、建筑、礦業(yè)等多個領(lǐng)域，其中地產(chǎn)方面就有昆明、尋甸、臨滄、怒江、云龍、會澤、祿勸、銀川等地9個子公司，昆明鼎業(yè)地產(chǎn)也成為旗下子公司。

昆明鼎業(yè)地產(chǎn)曾在十多年前就開發(fā)過昆明景江花園、金洲灣花園、金洲灣藍嶼等多個住宅項目，隨后轉(zhuǎn)戰(zhàn)麗江開發(fā)了束河古鎮(zhèn)、茶馬驛棧，建設(shè)五星級酒店，并在怒江、尋甸等多地開發(fā)了多個項目，而鼎業(yè)本身也漸漸被新的集團公司云南鴻曦集團代替。云南鴻曦集團雖然走上了一條多元化發(fā)展的道路，但沒有放棄房地產(chǎn)，時隔多年，以參與城中村改造為契機，重新回歸昆明樓市，并且很巧合的，鴻曦國際中心項目的位置恰好在公司最早開發(fā)的金洲灣旁邊，如同一場輪回。

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