H公寓共規(guī)劃建有2棟公寓，從目前小編踩盤時(shí)看見的外立面來看，淺藍(lán)色與白色相間，配上天空中的藍(lán)天白云，公寓簡單大方，不失檔次。兩棟公寓總層數(shù)均為10層，坐落在300米的萬達(dá)雙塔旁邊，更加顯得小巧玲瓏。H公寓3梯43戶，梯戶比偏少，占地面積13.84畝，對于公寓來講，能做到35.8%的建筑密度以及20%的綠地率已經(jīng)是不錯(cuò)了；戶型方面，H公寓所有戶型均為34平米+16.4平米的LOFT精裝公寓，戶型設(shè)計(jì)緊湊，但從樣板間看，并不擁擠，因?yàn)楸景覆捎眉稍O(shè)計(jì)，所有家具家電均為量身定做，有效的避免了空間浪費(fèi)。采光通風(fēng)方面，因?yàn)樵摴⒚繉訕怯?3戶，難免會有部分房源有瑕疵。但同時(shí)，這部分房源在價(jià)格上也相對較低，性價(jià)比上是合理的。

H公寓營銷中心

對地段的評價(jià)

H公寓最大的賣點(diǎn)其實(shí)是在地段上，本案地處金產(chǎn)區(qū)，位于昆明西山萬達(dá)廣場東側(cè)，距萬達(dá)百貨300米，與萬達(dá)雙塔僅一巷之隔，真可謂是黃金地段。H公寓如此選址，不僅順其自然的享受萬達(dá)廣場這個(gè)大配套，還可得到大量的租客。參照昆明西山萬達(dá)廣場公寓的銷售狀況就可以看出，該片區(qū)公寓的區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。

對交通的評價(jià)

與 H公寓相鄰的就是綠蔭大道，就在項(xiàng)目前邊也設(shè)有公交站臺，只是目前還未開通，在小編看來，就綠蔭大道目前的路面狀況來看，有待改善。另外，自綠蔭大道往西300米左右可達(dá)前興路，如此，北邊是二環(huán)南路、東面是盤江西路，另外還有官南大道、日新路等多條道路分布在周圍，交通網(wǎng)絡(luò)密集，可通往全城各區(qū)。不過，隨著該片區(qū)日益發(fā)達(dá)，車流量增多，偶有擁堵現(xiàn)象。公共交通方面，距離項(xiàng)目最近的公交站臺還未開通，目前可選擇的就是綠蔭大道口（昆明西山萬達(dá)廣場）站，該站擁有近10條公交線路經(jīng)過。

H公寓交通區(qū)位圖

開發(fā)商與合作伙伴介紹

H公寓由昆明三鼎置業(yè)有限公司開發(fā)，該公司的成立于2012年，公司由金石房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理吳思群發(fā)起。公司成立時(shí)間不長，卻對昆明的房地產(chǎn)有著獨(dú)特的視角。吳思群認(rèn)為未來房地產(chǎn)的消費(fèi)人群主要是80、90后，這部分人面臨的問題是房價(jià)與收入不成正比的現(xiàn)實(shí)，相應(yīng)的，市場需求也就發(fā)生了變化，開發(fā)商就應(yīng)該提供符合市場需求的產(chǎn)品。于是在以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)的逆流程開發(fā)模式下，昆明三鼎置業(yè)有限公司開發(fā)了 H公寓，這是該公司第一代IH房產(chǎn)品。

H公寓項(xiàng)目效果圖

市場評價(jià)

據(jù)了解，H公寓面市以來，市場評價(jià)還不錯(cuò)，目前售出50%的房源，而作為一個(gè)新型的產(chǎn)品，H公寓到底如何還需觀察。H公寓屬于集成式住宅，集成式住宅理念目前在日本、新加坡等國家非常流行。據(jù)了解，國外發(fā)達(dá)地區(qū)的商品房均為全裝修成品房，這可能是一個(gè)未來的發(fā)展趨勢。而對于區(qū)位優(yōu)勢如此好的 H公寓來說，除了自身所帶有的種種優(yōu)勢，還有萬達(dá)給它帶來的配套。綜合下來，H公寓的投資價(jià)值便清晰的體現(xiàn)出來了。

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