H公寓本身的設(shè)計(jì)不容小覷，所有房源精裝修，并帶有全套家具家電。集成式住宅設(shè)計(jì)理念，將裝修、家具、家電統(tǒng)一集成設(shè)計(jì)，以客戶為核心，從客戶需求為出發(fā)點(diǎn)的逆流程開發(fā)模式，合理的設(shè)計(jì)使公寓的空間面積使用率大大提升。未來業(yè)主的家居生活可以說是非常舒適、稱心的。公寓1、2層規(guī)劃為商鋪，將給業(yè)主提供部分日常生活所需。除此之外，H公寓自身沒有其它配套。但離本案300米就是昆明西山萬達(dá)廣場，如此看來，H公寓也無需再自身規(guī)劃商業(yè)配套。

H公寓樣板房展示之廚房

周邊配套

H公寓最大的周邊商業(yè)配套非萬達(dá)廣場莫屬。萬達(dá)百貨商業(yè)總體量20萬方，整個購物中心涵蓋各類百貨品牌店、知名餐飲，兒童娛樂、影院等多種業(yè)態(tài)。自開業(yè)運(yùn)營以來，受到眾多消費(fèi)者的喜愛。對于周邊的居民來講，尤其是年輕人，萬達(dá)廣場不僅給大家提供了日常購物的場所，還為上班族提供了下班娛樂休閑減壓的好去處。

對于一個公寓來說，教育配套不是那么重要，但醫(yī)療配套卻是不可或缺的。周邊最近的醫(yī)院是云南婦產(chǎn)科醫(yī)院，距離項(xiàng)目大約1.5公里處是兒童醫(yī)院，但這兩個醫(yī)院專業(yè)性都比較強(qiáng)，針對的人群比較單一，本案在綜合醫(yī)療配套方面顯得稍弱。

另外，對于購買該公寓準(zhǔn)備投資的購房者來講，周圍的商業(yè)、寫字樓都是本案的配套。商業(yè)和寫字樓需要大量的辦公人員，而這部分上班族將成為 H公寓最大的客戶源，為投資者帶來收益。

昆明西山萬達(dá)廣場萬達(dá)百貨

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

H公寓所處片區(qū)的在建或新建項(xiàng)目是非常多的，其中潤城、昆明西山萬達(dá)廣場、廣福城、藍(lán)光昆侖中心等項(xiàng)目距離本案最近。這幾個項(xiàng)目各有千秋，雖然不像 H公寓一樣這么單純的只建有兩棟公寓，但萬達(dá)廣場和潤城也是建有公寓的。不過，據(jù)小編了解，萬達(dá)廣場的公寓早已售罄，潤城倒是有公寓在售。目前在售的是位于潤城第一大道的LOFT公寓，該部分公寓總層數(shù)5層，戶型面積也比 H公寓大，在70-100平米之間，因?yàn)榧瓤梢宰錾啼佊挚梢宰鲎≌幼�，所以價格偏高，均價30000元/平米，小編認(rèn)為，從產(chǎn)品的性質(zhì)、價格方面來看，這部分產(chǎn)品其實(shí)與 H公寓并沒有構(gòu)成直接的競爭關(guān)系。另外，潤城還有一部分SOHO公寓在售，總層數(shù)25-26層，梯戶比3梯11戶、3梯12戶、3梯13戶和3梯14戶均有，面積從20平米到80平米不等，均價為9000元/平米。

H公寓周邊道路

周邊環(huán)境變化報(bào)告

從 H公寓營銷中心步行至項(xiàng)目現(xiàn)場，當(dāng)時正值中午，所經(jīng)過的路段行人不是很多，看得出這是一條新建的道路。路兩旁的小樹也是新栽的。越走近 H公寓項(xiàng)目現(xiàn)場，環(huán)境越差，原因是項(xiàng)目本身以及周圍萬達(dá)雙塔均還在施工，旁邊道路也不是很好，來往車輛經(jīng)過時總能帶起大量的灰層，道路兩旁還長滿雜草。H公寓項(xiàng)目自身的綠化施工也還沒有開始做，導(dǎo)致整個片區(qū)看起來有些凌亂。不過，本案以及萬達(dá)雙塔建好后，周邊環(huán)境應(yīng)該會得到很大改善。

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