克而瑞昆明樓市周報（0613-0619）成交環(huán)比上漲29.52%

本期導(dǎo)讀

本周全市商品房成交19.9萬㎡，環(huán)比上周增長29.52%；成交均價10174元/㎡，環(huán)比上周增長10.75%。

本周昆明土地市場1宗土地供應(yīng)，占地面積為5.44萬㎡；本周無土地成交

一周市場走勢

本周商品住宅（含別墅）市場數(shù)據(jù)

供應(yīng) 面積 20.46平方米 套數(shù) 2304套 成交 面積 14.89萬平方米 套數(shù) 1493套 均價 8090元/平方米

商品住宅市場評述

本周全市成交14.89萬平米，較上周相比成交面積上漲15.74%。

本周成交均價8090元/㎡，環(huán)比上周小幅下降1.09%。

本周昆明土地市場1宗土地供應(yīng)，占地面積為5.44萬㎡；本周無土地成交

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號 位置 土地
用途 占地面積
㎡ 容積
率 建筑面積
㎡ 建筑
密度 綠化
率 供應(yīng)日期 供應(yīng)
方式 官渡 KCGD2013-3-A1 官渡區(qū)金馬街道辦事處 城鎮(zhèn)住宅用地 54432.17 4.40 299501.548 ≤18 ≥40 2015/6/16 掛牌

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

項目動態(tài)

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

平面廣告展示

開盤監(jiān)測/華潤中央公園

項目簡介：華潤中央公園位于北京路延長線與竹園路交匯處，屬于北部山水新城核心地帶。項目于2015年6月20日，推出地塊東側(cè)中間位置的19號樓，為高層毛坯住宅，2梯6戶設(shè)計，戶型82-120㎡三房、四房，認(rèn)籌卡1萬元/張，辦理認(rèn)籌可享3%的開盤優(yōu)惠，此外加入華潤中央公園置業(yè)會還可再享額外1%的優(yōu)惠。

推廣主題：華潤中央公園6月20日即將開盤，主推中庭樓王19棟，50萬買三房

活動時間：認(rèn)籌卡1萬元/張，辦理認(rèn)籌可享3%的開盤優(yōu)惠，此外加入華潤中央公園置業(yè)會還可再享額外1%的優(yōu)惠。

房源點評

項目位于北京路延長線，由于北部山水新城是新區(qū)，周邊配套比較匱乏，交通通達(dá)性也較弱，距離市區(qū)較遠(yuǎn)。但隨著北部山水新城的開發(fā)建設(shè)，區(qū)域熱度將進(jìn)一步提升。在售的高層為2梯6戶，戶型為73-120㎡三房、四房，戶型設(shè)計優(yōu)越，動靜分區(qū)、明廚明衛(wèi)、高贈送率，舒適度較高。在售價方面與之前持平。

推廣與認(rèn)籌

項目現(xiàn)階段主要是以媒體投放為主，媒體中以戶外媒體占比較高。開盤前可辦理認(rèn)籌卡，1萬元/張，辦理認(rèn)籌可享3%的開盤優(yōu)惠。

客戶來源：華潤中央公園的產(chǎn)品包含板式小高層、洋房、點式高層，主力戶型為97-138㎡四房和73-87㎡三房，整體定位為首改及改善性住宅，居住舒適度較高。本次開盤價格與上次基本一致，略低于克而瑞指導(dǎo)價。主要客戶為北區(qū)自住型購房者。

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