上周，南博會(huì)勝利閉幕。據(jù)悉，本屆展會(huì)入場(chǎng)總?cè)藬?shù)達(dá)74萬(wàn)人次，累計(jì)外經(jīng)貿(mào)成交251.9億美元，簽訂外來(lái)投資項(xiàng)目903個(gè)，擬投資金額7850億元，同比增長(zhǎng)10.8%。南博會(huì)碩果中，不乏融城昆明湖、世博里、瀚林瀾山、昆明百尚城、中航城、金科時(shí)代中心等諸多重量級(jí)地產(chǎn)項(xiàng)目。

與南博會(huì)同步豐收的還有昆明樓市，上周（6月15日-6月21日），據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明商品房成交備案套數(shù)為2226套，環(huán)比上漲5.75%，成交面積214036.67㎡，環(huán)比上漲34.72%。值得注意的是，上周的成交面積主力為昆明廣場(chǎng)、未名城、博欣盛世三個(gè)項(xiàng)目，單盤成交均破萬(wàn)。然而，上周新增供應(yīng)486110.8平米，供求比為2.27，庫(kù)存進(jìn)一步加大。

上周（6月15日-6月21日）樓市成交情況

成交面積上漲超三成三項(xiàng)目成交過(guò)萬(wàn)

成交套數(shù)方面，云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周昆明商品房成交套數(shù)為2226套，連漲兩周。本月除了第一周成交套數(shù)僅為1819套外，其余周成交均超過(guò)2000套。本月成交預(yù)計(jì)將在8000套左右，與4月、5月差距較小。

從項(xiàng)目看，云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，上周成交套數(shù)排名前三的項(xiàng)目分別是南悅城Ⅲ、鼎杰興都匯商務(wù)中心（大都）、福海銀鵬商廈（滇池時(shí)代）。其中，南悅城Ⅲ成交186套奪銷冠，其它兩項(xiàng)目成交數(shù)量也超過(guò)110套。

成交面積方面，上周達(dá)214036.67平米，相比前一周158873.06平米，增加了55163.61平米，增幅為34.72%。上周成交面積大漲，主要得益于昆明廣場(chǎng)、南悅城、融城昆明湖、星辰園、未名城、博欣盛世等項(xiàng)目，其中昆明廣場(chǎng)、未名城、博欣盛世三項(xiàng)目成交破萬(wàn)。6月16日，滇池源居（未名稱）成交57套房，成交面積13935.54平米；6月18日，昆明廣場(chǎng)寫(xiě)字樓僅成交了7套，成交面積達(dá)14557.7平米，同一天，金成財(cái)郡商業(yè)中心（摩根道）成交7075.03平米。

此前，云南房網(wǎng)對(duì)昆明寫(xiě)字樓嚴(yán)重過(guò)剩做過(guò)報(bào)道，昆明主城寫(xiě)字樓庫(kù)存量高達(dá)372萬(wàn)方，位于泛亞科技新區(qū)的中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓部分房源跌破6000元，創(chuàng)主城寫(xiě)字樓新低。而昆明廣場(chǎng)周銷售1.45萬(wàn)平米，不難發(fā)現(xiàn)，昆明寫(xiě)字樓兩極分化明顯。究其原因，這與昆明廣場(chǎng)寫(xiě)字樓7A甲級(jí)寫(xiě)字樓的超高標(biāo)準(zhǔn)打造和高水準(zhǔn)軟服務(wù)有關(guān)，昆明廣場(chǎng)除了辦公以外，還將為入駐企業(yè)提供更多的合作服務(wù)。

上周（6月15日-6月21日）預(yù)售證發(fā)放情況

上周發(fā)放預(yù)售證7張新增供應(yīng)48.61萬(wàn)平米

根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公開(kāi)信息顯示，上周昆明累計(jì)發(fā)放預(yù)售證7張，共新增預(yù)售面積為486110.8平米。相較于前一周120854.09平米，增加了365256.71平米。7張預(yù)售證分別為昆明大商匯商貿(mào)中心·希望花園Ⅳ，預(yù)售面積為98226.46平米；金馬興隆小區(qū)·興隆嘉園，預(yù)售面積為141102.69平米；海公館花園（A-11地塊）Ⅴ，預(yù)售面積為57962.07平米；九夏云水俊園（2#地塊）Ⅳ，預(yù)售面積為3511.2平米；滇池華府俊園二期7號(hào)地塊，預(yù)售面積為62496.45平米；大觀河畔小區(qū)，預(yù)售面積為104713.89平米；大觀時(shí)光大廈，預(yù)售面積為18098.04平米。而呈貢區(qū)預(yù)售證發(fā)放為零。

從上周樓市數(shù)據(jù)看，預(yù)售面積486110.8平米，成交面積214036.67平米，供求比為2.27，樓市庫(kù)存進(jìn)一步加大。從短期內(nèi)來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)仍然是調(diào)整期，市場(chǎng)基本面并沒(méi)有明顯改變，“去庫(kù)存”仍然樓市的主旋律。

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