目前北京路延長線羊腸村路段還未建成大規(guī)模的商業(yè)，如果業(yè)主們想要步行購買日用品的話，還是需要依賴于一些社區(qū)小超市，即便今后俊發(fā)城建成，大型商業(yè)入駐之后，隨著人流量的激增，社區(qū)小超市的存在還是極有必要的。綜上，該片區(qū)商鋪應(yīng)該有一定的升值空間，同時，隨著人流量的增長，在這里投資小型商業(yè)應(yīng)該也是不錯的選擇，投資回報率應(yīng)該不會低。

麗水雅苑社區(qū)正門

對項目的評價

麗水雅苑是紅塔集團(tuán)旗下房地產(chǎn)開發(fā)公司在昆明北市區(qū)北京路延長線開發(fā)的項目，作為一個基本以純住宅主打的項目，這里環(huán)境優(yōu)良，適合居住。雖然如今社區(qū)的相關(guān)配套還不是十分成熟，但是隨著時間的推移，會有所改變。另外，由于項目已經(jīng)是現(xiàn)房在售，可以有效地避免延期交房、爛尾等問題，而且即使交房也讓您無需等待，可以即買即得。

麗水雅苑區(qū)位與公交

對地段的評價

在過去，北京路延長線的區(qū)位并沒有什么優(yōu)勢，但隨著城市范圍的擴(kuò)大，越來越多的人盯上了該區(qū)域的，看到了該區(qū)域?qū)淼膹V闊前景，希望在這里分到一杯羹。與如今在建的幾個項目相比，麗水雅苑2013年開盤可謂是贏在了起跑線上，基本上回避了樓市大幅滑坡所帶來的沖擊。麗水雅苑的地段優(yōu)勢無須贅述，從周圍林立的實(shí)力房企中，什么都已十分清楚。

交通評價

北京路作為地鐵二號線沿線，從公共交通來看，可謂是新老搭配，傳統(tǒng)的公交車，車站就在麗水雅苑小區(qū)的門口，近年來剛剛建成的地鐵，可謂是公共交通中的新貴，幾百米外的羊腸村站，步行可輕松到達(dá)。私家車出行更不用愁，至少該路段目前還不算擁堵。

麗水雅苑周邊道路

開發(fā)商與合作伙伴報告

麗水雅苑的開發(fā)商是云南紅塔房地產(chǎn)開發(fā)公司，作為紅塔集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司，依托其母公司的強(qiáng)大實(shí)力，紅塔房地產(chǎn)的項目比較有保障。同時，麗水雅苑的成功打造，也讓該公司有了一張全新的名片。

值得一提的是，麗水雅苑啟用了銀海物業(yè)，作為昆明本地具有代表性的物業(yè)公司，銀海物業(yè)在業(yè)內(nèi)基本有口皆碑，這讓業(yè)主十分放心，銀海物業(yè)的服務(wù)也十分貼心。

市場評價

麗水雅苑的地緣優(yōu)勢從項目規(guī)劃之初就給這里了一個很好的市場環(huán)境，樓市急轉(zhuǎn)直下的時期，項目又已經(jīng)所余不多。這種時間節(jié)點(diǎn)的把控，除了有一定的運(yùn)氣因素以外，更多的是開發(fā)商的眼光獨(dú)到且把握時機(jī)能力較強(qiáng)。如今，已經(jīng)不需要對麗水雅苑的銷售做太多預(yù)期，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商的眼光已經(jīng)不完全放在住宅的銷售之上，如果周邊商鋪銷售及招商給力，則正式宣告了該項目的成功。

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