華都B區(qū)悅翠自今年3月份首次開盤以來銷售情況一直不錯，開盤至今不到3個月的時間里，開盤推出的房源已經(jīng)所剩不多，僅剩一樓的兩個戶型在售。也許正是因為產(chǎn)品的熱銷，在樓市不怎么景氣的情況下，大多數(shù)樓盤都選擇降價或者保持一個低價位來快速去化，但華都B區(qū)悅翠的小高層均價卻在開盤后差不多每平米上漲300元，隨后產(chǎn)品價格一直保持在一個較高的水平上。這樣的價格相對周邊同類產(chǎn)品來說還是較高的。
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華都B區(qū)悅翠區(qū)位圖
就項目地段來說，華都B區(qū)悅翠位于廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處，逸華路與履善巷的交叉口。目前項目周邊大都還是些正在開發(fā)建設(shè)的樓盤，周邊環(huán)境稍顯雜亂。目前距離項目很近的大型商業(yè)配套設(shè)施也比較缺乏，項目距離配套成熟的商業(yè)中心有一定的距離，項目的地段優(yōu)勢并不明顯。華都B區(qū)悅翠靠近廣福路、前興路等城市主干道，項目周邊分布著華都小區(qū)等公交站臺，經(jīng)過項目周邊的公交路線較多，業(yè)主的日常出行還是較為便捷的。
華都B區(qū)悅翠旁的華都花園
開發(fā)商及合作伙伴報告
華都B區(qū)悅翠由佳湖地產(chǎn)投資打造，其旗下的子公司云南國貿(mào)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。佳湖地產(chǎn)成立于1998年，屬于國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是昆明唯一一家國企開發(fā)商。佳湖地產(chǎn)從1999年進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，目前已經(jīng)開發(fā)了錦苑花園、佳湖花園、佳湖新城、清水佳湖雅居等眾多項目，應(yīng)該說佳湖地產(chǎn)雖然顯得有些微的低調(diào)，但其開發(fā)實力和開發(fā)經(jīng)驗還是不容置疑的。此外，華都B區(qū)悅翠的景觀設(shè)計單位為知名景觀設(shè)計單位貝爾高林負(fù)責(zé)，其打造的南加州風(fēng)情景觀頗負(fù)盛名。
已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營的商鋪
市場評價
華都B區(qū)悅翠所處區(qū)域雖然現(xiàn)階段商業(yè)、生活等配套設(shè)施稍顯不足，由于周邊項目南悅城和希望匯都規(guī)劃有不少的商業(yè)體量，待這些項目呈現(xiàn)之后，周邊居民的日常生活也會變得便捷起來。而在自身產(chǎn)品設(shè)計方面，華都B區(qū)悅翠為全南北朝向的板式建筑，并且是全框架結(jié)構(gòu)設(shè)計，這讓建筑在實現(xiàn)南北通透，保證良好的通風(fēng)和采光的同時，還注重環(huán)保生態(tài)效果。板式建筑是時下最受歡迎的建筑結(jié)構(gòu)，加上華都B區(qū)悅翠梯戶比為1梯2戶，在戶型設(shè)計方面以實用性和舒適性為原則，做到明廚明衛(wèi)、動靜分區(qū)等，整個產(chǎn)品在市場上還是比較有競爭力的。
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