近年來，樓市環(huán)境比較低迷，昆明的不少樓盤處于、或曾處于停工，甚至是延期交房的狀態(tài)。很多人喜歡購買期房，因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對(duì)便宜，相對(duì)而言，期房的升值潛力也比現(xiàn)房大。但是，購買期房存在很多不安全隱患，如長(zhǎng)期停工、延遲交房、甚至變成爛尾樓……為了買的踏實(shí)，即買即住，小編盤點(diǎn)了五華區(qū)幾個(gè)在售的現(xiàn)房項(xiàng)目，其中銀河北庭和西尚林居學(xué)府公館價(jià)格比較優(yōu)惠，且在售房源較多，可選擇戶型豐富，置業(yè)者可優(yōu)先考慮。另外，云安陽光城、怡合景苑、龍?jiān)肥⒕?/a>、戎錦花園也有少量房源在售，置業(yè)者可劃入考慮范圍。

銀河北庭現(xiàn)房實(shí)景圖

樓盤名稱：銀河北庭（現(xiàn)房）

樓盤位置：小康大道銀河星辰花園旁

在售房源及價(jià)格：70-156㎡點(diǎn)式高層價(jià)格7000-8000元/㎡

綜合點(diǎn)評(píng)：銀河北庭在售房源為70-156㎡的點(diǎn)式高層，梯戶比為3:7到3:10，價(jià)格在7000-8000元/㎡之間，購房者按揭付款可享5%優(yōu)惠，一次性付款可6%優(yōu)惠，且其各種戶型均有在售，樓層可選擇面廣。相比周邊的德潤(rùn)朗悅灣和國(guó)�，F(xiàn)代城，銀河北庭有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)。不過，項(xiàng)目的住宅外立面為涂料、不耐臟，不過，銀河北庭一旁的德潤(rùn)朗悅灣涵蓋了大體量商業(yè)，置業(yè)者的生活配套能得到滿足，且項(xiàng)目所在位置已有配套全、居住氛圍濃厚。

西尚林居學(xué)府公館小區(qū)實(shí)景

樓盤名稱：西尚林居學(xué)府公館（現(xiàn)房）

樓盤位置：學(xué)府路附近教場(chǎng)西路頂端（二環(huán)內(nèi)）

在售房源及價(jià)格：82-146㎡點(diǎn)式高層均價(jià)7300-7500元/㎡

綜合點(diǎn)評(píng)：西尚林居學(xué)府公館點(diǎn)式高層面積區(qū)間為82-146㎡，主要為兩房和三房戶型，均價(jià)在7300-7500元/㎡之間。就價(jià)格而言，項(xiàng)目的點(diǎn)式高層價(jià)格比較便宜，尤其是與周邊的萬科學(xué)府相比，項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。不過，項(xiàng)目在市場(chǎng)上的知名度較低，作為二環(huán)內(nèi)主打別墅產(chǎn)品的項(xiàng)目，其地段優(yōu)勢(shì)非常明顯，但項(xiàng)目隱藏于處半山坡上、昆明理工大學(xué)背后，開發(fā)商在廣告宣傳上會(huì)相對(duì)吃力。目前，學(xué)府公館在售房源和戶型比較豐富，置業(yè)者可選擇面廣。

怡合景苑小區(qū)實(shí)景圖

樓盤名稱：怡合景苑（近期交房）

樓盤位置：高新區(qū)人民西路與海源中路交叉口

在售房源及價(jià)格：125㎡和143㎡板樓均價(jià)7300元/㎡

綜合點(diǎn)評(píng)：目前，怡合景苑僅剩125㎡和143㎡兩種戶型在售，在售房源為9#板式住宅，兩梯四戶設(shè)計(jì)，均價(jià)7300元/㎡，可用公積金貸款。其中125㎡的三室戶型東北、西北朝向均有，單價(jià)7200元/㎡，總價(jià)90萬元，若按公積金貸款首付20%計(jì)算，首付18萬元。

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