上周，昆明樓市仍然有不少雜音：有消息稱千益豐負(fù)債30億資產(chǎn)被凍結(jié)；沸城易主之后，艾亭大股東普洱源昌的“國有身份”迷霧重重；牽手萬科2年后，俊發(fā)疑似退出了魅力之城項目；中豪優(yōu)活城因延遲交房將車位作為補償，但部分業(yè)主卻不買賬。而頻頻爆出的樓市雜音對購房者的市場預(yù)期多少也有些微妙的影響�；氐匠山粩�(shù)據(jù)上來，上周昆明商品房無論是成交套數(shù)還是成交面積均環(huán)比大降逾3成，而前個周的銷售冠軍云帆苑于上周再拔頭名。
上周昆明售房1819套環(huán)比大降36%
上周，昆明持續(xù)高溫，但樓市成交量卻不像天氣一樣火熱，成交備案下滑嚴(yán)峻。
根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明累計成交備案1819套商品房，備案面積為160149.35平米。而前個周的備案套數(shù)、備案面積分別為2839套和239601.81平米。以此計算，上周商品房成交備案套數(shù)環(huán)比減少了1020套，降幅為35.93%；成交備案面積環(huán)比減少了79452.46平米，減幅為33.16%。
以上不難看出，上周昆明商品房成交下降明顯，除了周日成交量低于200套，為119套以外，其余幾天多數(shù)在200-300套之間徘徊，成交峰值也僅398套。日均成交套數(shù)為259套，與前個周的日均成交量405套相比，上周昆明商品房成交套數(shù)平均每天減少了110套。
云帆苑售房54套再奪銷冠
從成交排行情況來看，上周進(jìn)入成交套數(shù)三強(qiáng)的項目是云帆苑（聯(lián)想科技城）、瀚林瀾山和星辰園和中海學(xué)府路8號4個項目。
上周成交套數(shù)十強(qiáng)榜單
其中云帆苑繼前個周之后再次領(lǐng)銜榜首，不過成交套數(shù)僅為54套，與前個周的272套相比不可同日而語。瀚林瀾山居次席，成交46套商品房，與第一名的云帆苑并未拉開太大差距。星辰園和中海學(xué)府路8號并列第三，上周分別成交37套商品房。
上周成交面積十強(qiáng)榜單
成交面積排行榜三強(qiáng)名單與套數(shù)又有所區(qū)別，進(jìn)入三強(qiáng)的分別是果林湖畔、云帆苑和翰林瀾山。其中，果林湖畔成交7553.35平米居榜單之首。云帆苑排名第二，成交面積為5439.28平米。瀚林瀾山排第三位，成交面積為4243.41平米。
另外，進(jìn)入成交榜單十強(qiáng)的還有天宇時代廣場、興景逸園、萬科金域國際、滇池時代、華飛名盛世界等項目。
上周新增供應(yīng)20.17萬方供求比1.3
上周昆明及呈貢預(yù)售證發(fā)放情況
上周昆明累計發(fā)放了4張預(yù)售證，領(lǐng)證的4個項目分別為共信時代廣場·共信假日商務(wù)中心Ⅱ，滇池康橋小區(qū)(盛高大城四-B期）Ⅳ，華潤花園Ⅳ，中海環(huán)湖花園Ⅳ。以上4個項目累計帶來201708.51平米的新增供應(yīng)面積，較之前個周的新增商品房供應(yīng)面積389458.78平米，減少了187750.27平米，環(huán)比大降48.21%。
總體看來，上周昆明商品房供求比再次環(huán)比收窄，為1.3，不過依然呈現(xiàn)供過于求的格局。上周是6月的第一個周，但昆明商品房成交量卻明顯下降，可以說6月首周開局不利。不過，進(jìn)入6月之后，昆明樓市營銷活動有增無減，多數(shù)樓盤都會選擇在周末舉辦營銷暖場活動來促進(jìn)成交，不過在目前已經(jīng)轉(zhuǎn)為買方市場的樓市背景下，購房者也逾趨理性，以價換量的成效也越來越不明顯。
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