對于新螺螄灣，幾乎所有人的印象都是一個(gè)大型的批發(fā)市場，魚龍混雜的地方。的確，新螺螄灣最初便是以市場批發(fā)出名，但隨著新螺螄灣片區(qū)的深入發(fā)展，該片區(qū)逐漸出現(xiàn)了一些新項(xiàng)目，包括中豪開發(fā)的幾個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目，還有萬科魅力之城、萬科公園里等項(xiàng)目，雙城際商務(wù)中心也是其中之一�？v觀新螺螄灣片區(qū)的多個(gè)在建項(xiàng)目，雙城際商務(wù)中心是唯一的一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，可以說是新螺螄灣片區(qū)商務(wù)的“香餑餑”。自2013年12月開盤后，項(xiàng)目如今的銷售情況如何？工程進(jìn)展如何？帶著這些問題，小編到項(xiàng)目地進(jìn)行了踩盤。
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雙城際商務(wù)中心營銷中心
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
只要在項(xiàng)目附近看一眼，就可以明顯看出項(xiàng)目共建有三棟高層建筑，其中一棟是寫字樓，兩棟是公寓。兩棟公寓即A、B棟，中間有總層數(shù)為4層的裙樓，裙樓部分與三棟建筑的1-4層為整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)配套。顯然，項(xiàng)目產(chǎn)品是以寫字樓和公寓為主的，這類產(chǎn)品在整個(gè)新螺螄灣片區(qū)來說，還是比較稀缺的。新螺螄灣片區(qū)除了部分住宅外，最多的便是商業(yè)，目前寫字樓和公寓產(chǎn)品還很少。
項(xiàng)目A、B棟SOHO公寓均為24層，3.9米層高，其中A棟梯戶配比為5梯20戶,B棟梯戶配比為6梯24戶，戶型面積區(qū)間48-95平米，均價(jià)8000元/平米；寫字樓C棟為24層，面積區(qū)間為56-212平米，配有8部電梯，均價(jià)8700-8800元/平米。在“330”政策和云南“省八條”的樓市政策出臺之前，項(xiàng)目公寓均價(jià)為7500元/平米，寫字樓均價(jià)8500元/平米，如今，項(xiàng)目的公寓和寫字樓價(jià)格均有不同的幅度的上漲，公寓上漲約600元/平米，寫字樓上漲約200元/平米。項(xiàng)目價(jià)格上漲的時(shí)間點(diǎn)，很容易讓人聯(lián)想這一現(xiàn)象很有可能是受到今年相繼出臺的救市政策的影響。
項(xiàng)目進(jìn)展
雙城際商務(wù)中心實(shí)景
今年春節(jié)前后，項(xiàng)目因?yàn)榉偶僭鴷簳r(shí)停工過一段時(shí)間，不過項(xiàng)目3月份的時(shí)候就已經(jīng)恢復(fù)施工了�，F(xiàn)在，項(xiàng)目寫字樓的外立面基本施工完畢，只有一部分收尾工作還沒有完成。此外，項(xiàng)目的兩棟也已經(jīng)開始施工，裙樓部分和兩棟公寓的1-4層重新圍上了安全網(wǎng)，工人正在施工。接下里，項(xiàng)目將進(jìn)行裙樓部分和兩棟公寓的外立面施工。據(jù)了解，項(xiàng)目寫字樓預(yù)計(jì)今年8月便可實(shí)現(xiàn)交房，公寓預(yù)計(jì)今年12月交房。
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